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我要提問

問
綠城汀岸印月該樓盤有哪些優(yōu)點(diǎn)？

答
一是綠城拿地操盤，是運(yùn)河新城中產(chǎn)品標(biāo)桿，未來二手市場有產(chǎn)品溢價(jià)；二是主城區(qū)最后幾個(gè)限價(jià)盤，未來新房房價(jià)可能上漲，現(xiàn)在購買較劃算；三是項(xiàng)目有一線運(yùn)河、一線公園房的絕美景觀，地塊南側(cè)學(xué)校較矮，10層以上基本有不錯(cuò)景觀。
問
綠城汀岸印月交通配套怎么樣？

答
目前項(xiàng)目大門步行到地鐵4/15號(hào)線平安橋站B口大約800多米，地鐵7站到打鐵關(guān)，11站到達(dá)江河匯。自駕的話，往北600多米直達(dá)康良快速路，可快速去往全城，也可沿著項(xiàng)目旁邊的麗水北路、上塘高架直達(dá)主城。
問
綠城汀岸印月綠城拿地情況及產(chǎn)品打造如何？

答
綠城在杭州2024年第14批次土拍中，以底價(jià)16763元/㎡的樓面價(jià)、約17.5億的總價(jià)競得。房子限價(jià)3.37萬元/㎡，房地差高達(dá)近1.7萬元/㎡，有充足利潤做好產(chǎn)品。沿用宸岸印月風(fēng)格，做了三面一體板的外立面，并在架空層層高、泛會(huì)所功能上做了升級(jí)，有6個(gè)架空層功能區(qū)，其中4個(gè)是封閉
問
綠城汀岸印月運(yùn)河新城的發(fā)展前景如何？

答
運(yùn)河新城是主城區(qū)近幾年來新興的實(shí)力新城，政府將在未來三年投資1000億在大城北，2025年加快大城北運(yùn)河文化帶建成勢(shì)。汀岸印月南側(cè)不遠(yuǎn)處年后將動(dòng)工的大運(yùn)河未來藝術(shù)科技中心，與相鄰的京杭大運(yùn)河博物院、杭州博物院組成大城北運(yùn)河文化帶，未來這里和對(duì)岸的勾莊玉湖、萬象城將
問
綠城汀岸印月有哪些戶型樣板房？

答
有面積約109m²、111m²、139南廳m²總共三個(gè)戶型的樣板房，其中111的邊套可做小改善。
問
綠城汀岸印月基本信息有哪些？

答
項(xiàng)目總戶數(shù)683戶，有10F、11F小高層和16F、17F高層；容積率2.1；主力面積為109、111、129、139南廳、139邊廳、165㎡；價(jià)格33700元/㎡（含精裝修3500元/㎡）；占地面積約4.3萬㎡、建筑面積12.5萬㎡；物業(yè)是綠城物業(yè)，物業(yè)費(fèi)4.9元/㎡（含能耗）；外立面東西有保溫一體板，南側(cè)是
問
綠城汀岸印月周邊商業(yè)配套如何？

答
直線約3公里范圍內(nèi)有運(yùn)河灣綜合體（在建）、萬達(dá)廣場、運(yùn)河上街等，能滿足居民日常購物、休閑等需求。
問
綠城汀岸印月周邊教育資源怎樣？

答
運(yùn)河新城名校云集，附近有育才大城北學(xué)校、賣魚橋小學(xué)（文潤校區(qū)）等，但期房不承諾學(xué)區(qū)，交付后由教育部門劃分。
問
綠城汀岸印月地塊有啥特殊要求？

答
地塊精裝房限價(jià)33700元/㎡，毛坯銷售均價(jià)不高于30200元/㎡，最高單價(jià)不高于33220元/㎡，裝修價(jià)不高于3500元/㎡，配套公建面積有規(guī)定。
問
綠城汀岸印月規(guī)劃建設(shè)多少幢住宅？

答
擬建設(shè)18幢11-17F住宅，主要出入口在北面碼頭南路和西面康朱路，另有消防應(yīng)急、人行出入口在南面朱家壩路。