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香港置地上河公元
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 樓盤均價  38000 元/平方米 (有效期：21.3.31-21.4.30)

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建筑類型  住宅        用戶點(diǎn)評  共 29 條    查看點(diǎn)評
 

香港置地上河公元 2021-05-31 查看歷史搖號中簽率>>

  • 價格 : 高層37300元/方 小高層40500元/方
  • 樓棟 : 3#、4#、7#
  • 面積 : 93-126
  • 裝修 : 精裝
  • 凍資 : 首套凍資100萬，二套凍資200萬
  • 車位 : 時間：2021-06-10 ,價格：負(fù)一層38萬，負(fù)二層36萬
  • 05.31
  • 預(yù)售時間
  • 6.3-6.5
  • 登記時間
  • 06.06
  • 補(bǔ)交資料
  • 06.07
  • 意向公示
  • 06.08
  • 搖號時間
  • 06.10
  • 選房時間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 208 31 41 136
    入圍條件 - - - -
    報(bào)名人數(shù) 6981 152 2172 4657
    搖中概率 3.0% 23.4% 3.7% 2.0%
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  • 省份分布
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  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 浙江省內(nèi)
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  • 杭州市區(qū)
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  • 登記家庭
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    • 香港置地上河公元一房一價 查看更多一房一價表>>

    香港置地上河公元資訊/新聞

    • 動態(tài) 香港置地上河公元：北部新城土地詳細(xì)規(guī)劃圖(高清版)免
      （北部新城+運(yùn)河新城+祥符東）高清版本獲�。宏P(guān)注微信公眾號杭州看房神器，對話框輸入：北部新城微信公眾號：杭州看房神器局部細(xì)節(jié)：香港置地上河公元簡介：2019年9月10日，經(jīng)過17輪競價，杭州瀚置盛越企業(yè)管理咨詢有限公司（香港置地）以總價150398萬元競得運(yùn)河新城單元GS1202-R21-26宅地（杭政儲出[2019]44號），樓面價20... 閱讀全文

    上河公元樓盤資料 查看更多樓盤資料>>

    香港置地上河公元戶型圖/房型 查看更多戶型圖(8)>>

    香港置地上河公元動態(tài)

    新動態(tài)消息更新最新消息動態(tài)>>
    • 動態(tài) 香港置地·上河公元:已清盤
      香港置地上河公元3、4、7#共208套房源，已于2021年6月10日（周四）舉辦開盤活動。至此，項(xiàng)目清盤。

    周邊樓盤動態(tài)

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    杭州上河公元相冊/圖片 更多圖片>>

    上河公元成交低價查詢

    成交低價，是目前該住宅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報(bào)名團(tuán)購獲取，同時享受更多特價房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9702

     

    上河公元你問我答 (4條) 查看4條問答>>

    • 問
      多少一平。
      答
      均價3.8萬
    • 問
      139的是一梯一戶嗎？
      答
      小高層10層，是一梯兩戶
    • 問
      139的是一梯一戶嗎？
      答
      不是，是2梯2戶的
    • 問
      外地可以購買嗎
      答
      有社保是可以的 沒社保不行

    香港置地上河公元點(diǎn)評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評價/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 2019年9月10日，經(jīng)過17輪競價，杭州瀚置盛越企業(yè)管理咨詢有限公司（香港置地）以總價150398萬元競得運(yùn)河新城單元GS1202-R21-26宅地（杭政儲出[2019]44號），樓面價20488元/㎡，溢價率12.74%。
      根據(jù)要求，地塊均需配建10%公租房。地塊商品住宅毛坯銷售均價不高于34500元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于37950元/平方米，精裝標(biāo)準(zhǔn)不高于3500元/平方米。即精裝限價3.8萬/平。
      就是這塊地的競價成功，才讓香港置地有了真正意義上的“入杭首秀”，純“香港置地”造。
      而這宗地塊，從競拍結(jié)果來看，加上公租房成本，其實(shí)際地價在23209元/㎡，和未來新房售價相比，還有很大的盈利空間，對于房開來說，算是邁出了成功的一步。
      后來，項(xiàng)目定案名：香港置地上河公園，規(guī)劃建造6幢23-24F高層住宅樓（含一幢公租），4幢8-10F小高層住宅樓，共計(jì)10幢樓724戶房源。
      項(xiàng)目含車位約724個，住宅部分：高層戶型建面約93、105、107、129方，共4個面積段，小高層戶型建面約105、126、139方，共3個面積段，目前首開時間未定，交房則在2023年6月左右。
    • 香港置地上河公元占地約28234m²，容積率2.6，總建面約106682m²，綠化率35%以上。
      整體地塊比較方正，由4棟8-10層小高層和6棟23-24層高層所構(gòu)成（其中10#為公租房），規(guī)劃總戶數(shù)724戶，配有車位798個。
      結(jié)合周邊環(huán)境，考慮到南向是學(xué)校，不會有太高建筑，所以上河公元采用了南低北高的“高低配”設(shè)計(jì)。
      當(dāng)然，這么做的主要目的是為了提高溢價率，不過整體還是比較和諧，增加了低密度產(chǎn)品的同時，也保證了高層區(qū)的采光和視野。
      外立面主體材料為鋁板型材框加真石漆，采用了現(xiàn)代建筑風(fēng)格，線條簡潔大氣，更是結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣谌肓诉\(yùn)河波紋的弧形線條設(shè)計(jì)，顯得十分新穎。
      香港置地上河公元具體位于運(yùn)河新城中部，具體位于拱墅區(qū)金昌路與顧揚(yáng)路交叉口，距離京杭大運(yùn)河約400米。
      往東600米便是順豐創(chuàng)新中心，該區(qū)域?qū)儆谥腔劬W(wǎng)谷，是目前拱墅區(qū)重點(diǎn)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)新城，約10萬人的容量也為將為運(yùn)河新城提供了一定的人口支撐。
      根據(jù)目前已知的地鐵規(guī)劃，香港置地上河公元距離在建的地鐵4號線拱康路站約1.2km，距離較遠(yuǎn)。
      地鐵出行只能寄托于遠(yuǎn)期規(guī)劃的地鐵15號線，項(xiàng)目距離預(yù)設(shè)的金昌路站約500米。到時候具體規(guī)劃可能存在變動，以官方發(fā)布為準(zhǔn)。
      自駕出行倒是比較方便，附近多條高架交錯，地面道路比較通達(dá)，麗水快速路修通之后可以直達(dá)市中心方向。
      商業(yè)配套主要依托項(xiàng)目南側(cè)約1km的運(yùn)河灣綜合體，項(xiàng)目3km范圍內(nèi)還有城北萬象城、萬達(dá)廣場、BMW綜合體等等商業(yè)配套。
      最方便的還是教育配套，小學(xué)和初中與項(xiàng)目僅一路之隔。
      項(xiàng)目南側(cè)緊臨在建的謝村48班制小學(xué)，計(jì)劃由上海世界外國語小學(xué)領(lǐng)辦，預(yù)計(jì)2022年9月竣工并投入使用，總投資3.1億元，最多可容納學(xué)生2160人。
      項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃了為初中。
      項(xiàng)目往北直線約1.2km是在建的邵逸夫醫(yī)院運(yùn)河分院，是區(qū)域內(nèi)重大項(xiàng)目之一。預(yù)計(jì)2023年投入使用，屆時成為大城北最為重要的醫(yī)療配套之一。
      除以上外，還有開篇中提及的京杭大運(yùn)河博物院、大運(yùn)河音樂廳、大運(yùn)河文化藝術(shù)中心、大運(yùn)河生態(tài)藝術(shù)島等等。
      對于香港置地上河公元的期望，其實(shí)也是對整個運(yùn)河新城的期望，隨著各種重磅規(guī)劃的落地，未來這里也必然將蛻變成為杭州城北人居價值高地。
    • 生活配套真的完善，各方面需求都能滿足。公交線路很多，方便出行。
    • 107㎡這個戶型我也很喜歡，應(yīng)該是他們主推的吧。規(guī)劃綠化挺高的，這樣空氣、濕度都會好一點(diǎn)，比較滿意這一點(diǎn)
    • 據(jù)我們得到的最新交房信息是：預(yù)計(jì)2023年6月交付，比較期待小區(qū)環(huán)境不錯，綠化率挺高，沒事小區(qū)逛逛，緩解一天工作的緊張和疲勞，贊！
    • 剛剛?cè)ロ?xiàng)目現(xiàn)場看了，工程進(jìn)度還不錯。期待早日交房！距離公交站還需要一段路程，希望以后路盡早修通吧
    • 預(yù)計(jì)2023年6月交付，能按時交房是**了后期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量希望會好。
    • 物業(yè)管理好，環(huán)境也好，小區(qū)品質(zhì)不錯。有點(diǎn)兒小型配套設(shè)施，但是整體規(guī)模一般，不過對得起這個價位。
    • 這個項(xiàng)目的開盤時間待定，看電影購物，這個小區(qū)離商場還挺近的，比較方便。

    上河公元樓盤介紹

    • 房子類型
      住宅 
    • 哪個開發(fā)商
      杭州瀚置和悅實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
    • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
      怡置物業(yè)
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      70年
    • 綠化率／容積率
      35%／2.60
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      拱墅區(qū)顧揚(yáng)路與金昌路交口
    • 停車位
      798個
    • 裝修情況/如何
      精裝修交付
    • 概況:2018年，香港置地首次遇見杭州，于競奔不息的錢塘江之側(cè)，追逐2022亞運(yùn)的時代浪潮。前灣國際社區(qū)，以香港置地前沿的資源整合能力匯聚一系列國際化豐富的城市生活業(yè)態(tài)，聯(lián)動區(qū)域內(nèi)包括惠靈頓杭州校區(qū)、錢灣智谷等高端資源，為杭州帶來一種開放、恒久、具備成長力的“無界生活”。 相較錢塘江的奔涌前行，作為世界遺產(chǎn)的古運(yùn)河則多了一份深邃靜默，當(dāng)時代的指針撥向2020，這條河流將迎來屬于它的重新時刻。長行杭州的香港置地，正是這一時刻的預(yù)見者，擇址大運(yùn)河新城核心示范區(qū)，與流淌著藝文時光的京杭大運(yùn)河理想同行，一起奔赴激動人心的重新時刻。 香港置地·上河公元，結(jié)合規(guī)劃“徹天徹地”的東部活力區(qū)、聯(lián)動大區(qū)及主題架空層，打造藝術(shù)、健康的運(yùn)河風(fēng)尚人居。以時代先見的筆觸，推動城市板塊的創(chuàng)建與前行，營造一場生活的文藝復(fù)興。

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