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濱運映翠灣
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 高層  33075 元/平方米

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濱運映翠灣戶型圖/房型

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濱運映翠灣成交低價查詢

成交低價，是目前該住宅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報名團購獲取，同時享受更多特價房團購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:0571-86069959

 

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我要提問（如：該 樓盤怎么樣?開發(fā)商實力好不好？）

濱運映翠灣點評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點評價/該樓盤是否值得買嗎>>

  • 濱運映翠灣位于運河新城中心區(qū)域，是拱墅區(qū)乃至全杭州最后的限價項目之一。
    2024年10月9日“杭五條”新政取消限價后，限價項目加速清盤，“地王”頻出，限價時代紅利快速消失。
    項目南邊不到2公里的濱運錦繡里，兩者限價相差6300元/㎡，差幅超15%，濱運映翠灣限價33700元/㎡，是主城區(qū)最有性價比的項目之一。
    主城區(qū)留給中產(chǎn)改善的限價項目不多，濱運映翠灣是運河新城最后的限價項目之一。
    項目隔壁是已結(jié)頂?shù)木┖即筮\河博物院，北面是育才大城北學(xué)校，附近有邵逸夫醫(yī)院運河院區(qū)、順豐科創(chuàng)中心等，核心配套幾乎都在步行范圍。
    項目占位運河濱水頭排，直線距離運河不到500米，歷史文脈悠久，人文景觀優(yōu)越。
    項目容積率僅為1.9，是運河新城及運河岸邊容積率最低的新房項目，規(guī)劃有7幢建面約183㎡的改善洋房和5幢建面約110 - 149㎡的瞰景高層。
    項目特邀gad設(shè)計大師蔣愈操刀建筑，著名室內(nèi)設(shè)計大師李益中執(zhí)筆室內(nèi)設(shè)計。
    項目是濱江集團在運河新城的第三子，濱江此前開發(fā)的濱運錦上灣、濱運錦繡里是超級紅盤，濱運錦繡里七次開盤中簽率僅10%出頭。
     
  • 濱運映翠灣位于運河新城中部，距離運河直線距離約300米，西側(cè)是中國京杭大運河博物院。
    周邊配套有規(guī)劃大運河未來藝術(shù)科技中心、育才大城北學(xué)校、4號地鐵線平安橋站、邵逸夫醫(yī)院等。
    項目不足是距離地鐵較遠(yuǎn)（步行約1公里），板塊商業(yè)范圍偏弱（暫無大型商場規(guī)劃）。
    精裝限價33700元/㎡，規(guī)劃12幢6 - 17F的洋房及高層住宅，戶型面積約110至183㎡。
    外立面材料為涂料 + 鋁板線條，公區(qū)規(guī)劃有景觀水池、健身區(qū)等。
    北臨杭鋼河，西側(cè)一路之隔為在建的中國京杭大運河博物院，西北側(cè)空地為規(guī)劃大運河未來藝術(shù)科技中心，南側(cè)為安置房金昌苑。
    周邊主要規(guī)劃有京杭大運河博物院（2025年底基本建成）、大運河未來科技藝術(shù)中心（預(yù)計即將開工）、大運河生態(tài)藝術(shù)島（中/遠(yuǎn)期規(guī)劃）等。
    項目由12幢6 - 7F洋房及13 - 17F高層組成，樓棟沿運河方向呈東高西低布局，容積率1.9，占地面積36826㎡，地上建筑面積69969.4㎡，共425戶。
    本次首開樓棟為高層1#樓以及洋房6、8、12#樓，共145套房源。
    主出入口位于項目南側(cè)，洋房整體南向樓間距約26米，高層整體南向樓間距約38至72米。
     
  • 我特別喜歡建面約183方的四房三衛(wèi)雙主臥純洋房戶型。大方廳和雙陽臺設(shè)計，讓生活空間和休閑功能完美分隔，居住體驗超開闊。還有儲藏室空間，能把家里的東西都收納得妥妥當(dāng)當(dāng)。主臥帶浴缸＋雙臺盆，滿滿的幸福感！另外，建面約129方和139方的戶型也很不錯
  • 自杭州出臺買房搖號政策以來，運河新城板塊內(nèi)的很多樓盤都觸發(fā)拼社保，甚至個別還被限售五年。2025年熱盤接力棒給到了濱運映翠灣，1月首開就吸引了超千組家庭登記。而且項目所在的運河新城發(fā)展勢頭強勁，未來的升值空間很大。
  • 南面約直線約1.2公里就是67萬方的運河灣綜合體，還有全杭重量級商業(yè)城北萬象城，4號線兩站可達(dá)，家門口麗水北路直達(dá)遠(yuǎn)洋樂堤港。
  • 濱運映翠灣容積率僅1.9，是運河新城和從江河匯到運河新城整個運河岸邊容積率最低的新房項目。規(guī)劃有7幢戶型建面約183㎡的改善洋房和5幢戶型建⾯約110 - 149㎡的瞰景高層。
  • 總價400W＋起，在主城區(qū)能買到這樣的房子，性價比超高。有這么好的地段、配套、戶型，還有品牌開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)
  • 運河新城的中心，周邊配套超棒，隔壁是京杭大運河博物院，北面是育才大城北學(xué)校（雖然新房不承諾學(xué)區(qū)，但有這個配套就很安心），不遠(yuǎn)處還有邵逸夫醫(yī)院運河院區(qū)和順豐科創(chuàng)中心，核心配套基本都在步行范圍。而且它占位運河濱水頭排，直線距離運河不到500米，歷史文脈悠久，人文景觀優(yōu)越。
  • 旁邊還有4號線/15號線雙地鐵平安橋站，距離也就約600米，以后出門簡直不要太輕松。而且周邊還有京杭大運河博物院二期，文化氛圍直接拉滿

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