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濱江望品
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 精裝限價  50180 元/平方米

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開發(fā)商  浙江中豪房屋建設開發(fā)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房價優(yōu)惠變動通知我
建筑類型  住宅        用戶點評  共 8 條    查看點評
 

濱江望品 2021-11-26 查看歷史搖號中簽率>>

  • 價格 : 高層50180元/方
  • 樓棟 : 1#、3-7#
  • 面積 : 106方-6套，115方-2套，124方-78套，139方-120套，156方-40套
  • 裝修 : 精裝4500
  • 凍資 : 首套160萬，二套320萬，一次性付款500萬（65周歲及以上按照一次性凍結）
  • 11.26
  • 預售時間
  • 11.29-12.1
  • 登記時間
  • 12.02
  • 補交資料
  • 12.05
  • 意向公示
  • 12.08
  • 搖號時間
  • 待定
  • 選房時間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數 246 36 74 136
    入圍條件 - - - 143個月
    入圍人數 1776 24 389 1363
    搖中概率 13.85% 100% 26.17% 8.82%
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  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責聲明：數據僅供參考，最終所有數據以相關政府部門/公正處公示數據為準。
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  • 浙江省內
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  • 杭州市區(qū)
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  • 登記家庭
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    望品成交低價查詢

    成交低價，是目前該住宅 房價已經出現(xiàn)過的成交低價，僅供準備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報名團購獲取，同時享受更多特價房團購優(yōu)惠。具體最新房價及網簽價格致電:0571-88378886

     

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    • 問
      二套驗資多少嗎?
      答
      500W

    我要提問（如：該 樓盤怎么樣?開發(fā)商實力好不好？）

    濱江望品點評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點評價/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 2020年9月18日，浙江中豪房屋建設開發(fā)有限公司以130900萬元競得大關單元杭政儲出[2020]59號宅地，成交樓面價33771元/㎡，溢價率20.2%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于45680元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于50240元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/㎡。即限制精裝均價50180元/㎡。
      2020年10月14日，杭州濱江房產集團股份有限公司全資子公司杭州濱榭企業(yè)管理有限公司與浙江中豪房屋建設開發(fā)有限公司及杭州華豐國際投資發(fā)展有限公司簽訂了《杭政儲出[2020]59 號地塊項目合作開發(fā)協(xié)議》。
      簽訂協(xié)議后，中豪房產將項目公司33%、34%的股權平價轉讓給華豐國際、濱江集團。
      本次股權轉讓完成后，三方在項目公司的股權比例分別為33%、33%和34%，各方將按約定股權比例共同開發(fā)目標地塊，對目標地塊共同投資、共擔風險、共享收益。
      目標地塊項目由濱江集團操盤，項目開發(fā)整體納入濱江集團項目管理體系。
    • 2020年9月18日，浙江中豪房屋建設開發(fā)有限公司（中豪房產）以總價130900萬元競得杭政儲出[2020]59號拱墅區(qū)大關單元GS0507-R21-02地塊，樓面價33771元/㎡，溢價率20.20%。
      項目規(guī)劃建造7幢住宅樓，園區(qū)中央是濱江標志的藍寶石泳池。整個項目是雙限時代下不常見的“高低配”規(guī)劃，有3幢為7層左右的洋房，1幢11層的小高層，以及3幢18層的高層。
      項目的主要出入口位于南面丈井東路上，次出入口位于東面規(guī)劃支路上。
      小區(qū)內部僅4#有架空層。1#底層有居委會、養(yǎng)老用房、物業(yè)用房等。垃圾房和開閉所距離可售的住宅房源較遠些，位于3#的北面。
      另在項目的北面有10個訪客車位和21個公共泊位供使用。
      項目層高約3m，符合項目的豪宅定位。
      1.8的容積率，相對較低，在主城區(qū)比較稀缺。
      地塊特殊要求：
      ①須配建10%的公租房。
      ②該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于45680元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于50240元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/㎡。即未來精裝限價5.018萬/平。
      中豪是杭州本土老牌開發(fā)商了，但是近幾年大家關注到它比較少。目前它主要以開發(fā)商業(yè)項目為主，2017年至今拿下4宗商業(yè)地塊，至于住宅項目已經可以追溯到11年前（09年底拿下中豪四季公館地塊），堆積了這么久的拿地欲望，果然是了不得的，22%的溢價拿地。
    • 主城的改善肯定是翹首以盼的，不過6月去現(xiàn)場的時候發(fā)現(xiàn)項目似乎—點進度也沒有，還在打地基，這不像是濱江—貫的速度。樓盤位置就在香積寺路跟上塘路的交叉口，就在大關公園對面，離上塘高架比較近，后續(xù)會有噪音影響，不過又有誰能抵擋主城區(qū)的魅力呢，尤其是杭州未來的供地將集中向各個...
    • 項目商業(yè)方面：水晶城約500m，遠洋樂堤港約1.5km等； 交通方面：與在建地鐵3號線香積寺路站直線距離約800米，與上塘高架距離約300米。 教育資源方面：杭州市實驗幼兒園、杭州市外語實驗小學、賣魚橋小學杭州第十一中學以及行知中學等皆在側。

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