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提前還款計(jì)算器
等額本息
- 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金
- 將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
部分城市公積金最高貸款額度說(shuō)明（詳細(xì)規(guī)定請(qǐng)參考各地政策）
- 合肥：個(gè)人公積金最高貸款35萬(wàn)元，夫妻雙方最高貸款45萬(wàn)元
- 北京：市管公積金最高貸款80萬(wàn)元，國(guó)管公積金AA級(jí)最高貸款92萬(wàn)元，AAA級(jí)最高貸款104萬(wàn)元
- 上海：個(gè)人公積金最高貸款30萬(wàn)元，家庭最高貸款80萬(wàn)元
- 深圳：2012年或出臺(tái)公積金貸款細(xì)則，目前不能使用公積金貸款
- 廣州：個(gè)人公積金最高貸款50萬(wàn)元，夫妻雙方最高貸款80萬(wàn)元
公積金貸款利率（單位%）
| 年限 | 1-5年 | 5-30年 |
|---|---|---|
| 2012.7.6后 | 4.00 | 4.50 |
| 2013.06.08后 | 4.20 | 4.70 |
| 2011.07.07后 | 4.45 | 4.90 |
| 2011.04.06后 | 4.20 | 4.70 |
| 2011.02.09后 | 4.00 | 4.50 |
房貸小常識(shí)
商業(yè)貸款利率（單位%）
| 年限 | 1-5年 | 5-30年 |
|---|---|---|
| 2012.7.6后1.1倍 | 7.04 | 7.25 |
| 2012.7.6后基準(zhǔn) | 6.40 | 6.55 |
| 2012.7.6后85折 | 5.44 | 5.56 |
| 2012.6.8基準(zhǔn) | 6.65 | 6.80 |
| 2011.7.7后1.1倍 | 7.59 | 7.75 |