星創(chuàng)城·映月璟園即去年星創(chuàng)、寶龍和地鐵一齊拿下的良渚新城好運路南、勾陽路西地塊，位于在建的4號線勾陽路站上方；拿樓盤做參照的話就是萬象城幸福里向西1.5公里、拱墅區(qū)的和寧文華向北1.5公里；良渚西田城的東北面。

星創(chuàng)城占地面積約14萬方，分兩期開發(fā)。一期為住宅部分，位于項目南側(cè)，即映月璟園。二期為商業(yè)部分，位于項目北側(cè)，由購物中心、超高層寫字樓和五星級酒店組成。無論是住宅配綜合體、寫字樓、酒店的規(guī)劃；還是先造住宅賣房變現(xiàn)，再造商業(yè)配套的開發(fā)計劃，是不是都想像極了那個住宅已經(jīng)快結(jié)頂、商業(yè)還沒破土動工的城北萬象城？

項目是一期住宅部分，占地面積約7萬方，容積率3.1，規(guī)劃了16幢高層住宅（21-26F）。映月璟園3.1的容積率，雖然低于城北萬象城幸福里，但也要高過前宸、云莊這樣的純住宅小區(qū)；更高的容積率，可能這就是“下樓就是綜合體”的成本吧。

根據(jù)之前的公示，映月璟園的綠地率為35%，項目規(guī)劃了綠地和健身場地，并且有部分樓棟底層架空作為業(yè)主公共活動空間使用。而在現(xiàn)在的沙盤中，映月璟園還做了升級，在小區(qū)中部設(shè)置了水系景觀。

樓盤住宅面積段為100㎡-135㎡，起步戶型較大空間表現(xiàn)應(yīng)該不錯；住宅總戶數(shù)1868戶，機動車位2277個，車位比約1:1.2，車位買起來難度不大；項目在北側(cè)商業(yè)街、東側(cè)勾陽路和南側(cè)金昌路分別設(shè)置了出入口，進出小區(qū)還是很方便的。

商業(yè)部分為項目的二期地塊，占地約6萬方。對生活影響***的綜合體，是良渚星創(chuàng)城，地上、地下商業(yè)總體量約12萬方，有地下購物水街，美食廣場，超市影院，屋頂商街等多種不同類型。