五幸金座位于西湖區(qū)三墩北貝家街和蓮紫路交叉口,用地面積30.7畝,總建筑面積95123平方米,總投資約5.5億元,由西湖投資集團與濱江房產集團、五幸社區(qū)共同聯(lián)手打造。
該項目定位為區(qū)域性的現(xiàn)代鄰里商住中心,不僅提供高品質、貼心舒適的公寓服務,還有多元化的商業(yè)業(yè)態(tài),以滿足社區(qū)消費服務功能。
該項目前身為五幸社區(qū)留用地,由于面積小,涉及村社多,收益幾乎為零。同時由于地塊周邊道路不通,離廢棄的杭宣鐵路較近,進出要繞過鐵路的下穿涵道,周邊基本處于撂荒狀態(tài)。
西湖區(qū)留用地開發(fā)步入“三統(tǒng)一”模式后,西湖投資集團與五幸社區(qū)達成了聯(lián)合開發(fā)協(xié)議。
西湖投資集團根據市場分析和綜合考量,將項目定位為區(qū)域地標性商業(yè)商務項目,村社享有項目土地及建成后地上、地下51%建筑物的所有權及相應物業(yè)二十年的經營性收入。合作期內,五幸集體收益平均每年約1317萬元,20年總收益約為2.6億元。