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龍湖·御潮江上
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龍湖·御潮江上戶型圖/房型

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  • 項目所屬板塊為下沙錢灣核心，總建面約3.78萬方，容積率2.3，綠化率>35%，戶數(shù)138戶。
    房屋面積約110 - 139㎡，為私享會所奢宅，精裝交付。
    項目位置在容音路和聽濤路交匯處。
    龍湖入杭16載布局天街13座，2025年攜錢灣天街和江灣首個改善奢宅作品為迭新江灣而來。
    項目限量138席，沿江板塊改善斷供十年，凝聚下沙江灣改善熱望。
    門庭為江灣第一奢華門庭，超50米江潮大門，由豪宅專屬江山如畫+鉑金鉆奢石鍛造。
    建筑立面取意錢塘江交叉潮形制，為“藍調(diào)錢塘江”至美時刻，采用精工晶鉆玻璃＋豪宅審美線條。
    文化方面有大師繪制8米金沙漆畫、巨幅潮汐森林壁畫，打造錢江雙絕和水幕景墻。
    園林集萃錢塘十景千年意境，有御道崇門、飛瀑潮鳴等錢江四幕，取境白居易精神哲思打造郡亭五景。
    周邊配套完善，咫尺1號線地鐵云水站，下樓直抵金沙湖商圈，連接錢江新城；名校為鄰，周邊15所高等院校匯聚；步行可攬江灣盛景和江景文化公園；毗鄰杭州最大規(guī)模高教園區(qū)，超25萬產(chǎn)學(xué)研精英匯聚。
     
  • 御潮江上位于錢灣天街核心區(qū)域，為下沙沿江注入新活力，構(gòu)建集購物、休閑、娛樂于一體的多元化商業(yè)綜合體。
    2009年龍湖地產(chǎn)入杭首個項目龍湖·滟瀾山落地金沙湖，帶來真正意義上的洋房產(chǎn)品，引領(lǐng)下沙居住風(fēng)尚。
    2012年龍湖在杭州的第一座天街——金沙天街在金沙湖畔開業(yè)，改變了下沙人的商業(yè)習(xí)慣和生活方式。
    滟瀾星街、吾角天街相繼開業(yè)，下沙核心商業(yè)資源匯聚在金沙湖商圈。
    天街核心區(qū)的房子價格有優(yōu)勢，人們更青睞有天街配套的房子，如金沙天街、丁橋天街、濱江天街周邊二手房價格差異明顯。
    2024年龍湖帶著高定奢宅御湖境重返下沙，開啟豪宅時代，且出門就是吾角天街。
    下沙沿江多數(shù)小區(qū)樓齡超15年，很多家庭有置換需求，但高品質(zhì)新房空白，御潮江上為沿江置換提供機會。
    項目直距學(xué)正小學(xué)、學(xué)正中學(xué)約800米，2024年錢塘區(qū)中考第一名出自學(xué)正中學(xué)，優(yōu)質(zhì)教育讓家長放心（新房不承諾學(xué)區(qū)，以官方公布為準）。
    項目與錢塘江岸直距不超過1公里，直距1號線云水地鐵站約200米，坐地鐵1站可達錢灣天街。
    約17萬方的錢灣天街將規(guī)劃打造四大活力廣場主題，定位高聚會、高開放、高休閑的社交空間；御潮江上以闊氣大門庭、精致園林和江灣會所成為下沙沿江的豪宅標桿。
     
  • 它的地段、配套、景觀都無可挑剔。江灣藍調(diào)至美時刻的外觀，讓人眼前一亮。周邊自然環(huán)境優(yōu)美，步行即攬江灣盛景，閑步江景文化公園。小區(qū)還有四大定制私域，超2000㎡社區(qū)商業(yè)，生活非常便利。限定138席，真的很稀缺
  • 它的價值理念是“最好的龍湖 迭新更好的江灣”，確實做到了。江灣第一奢華門庭，給人一種尊貴的感覺。周邊交通很方便，咫尺1號線地鐵云水站，去哪里都很便捷。而且龍湖的高端物業(yè)，下沙人最向往的龍湖物業(yè)配置
  • 從區(qū)域發(fā)展的角度來看，龍湖·御潮江上潛力無限。龍湖之前在下沙打造的項目，如龍湖·滟瀾山、金沙天街等，都取得了巨大的成功，改變了下沙的居住和商業(yè)格局。這次御潮江上和錢灣天街的到來，必將為下沙沿江注入新的活力，提升整個區(qū)域的價值。
  • 沿江大多數(shù)小區(qū)樓齡已經(jīng)超15年，原來的房子已經(jīng)不能滿足居住需求了，但又舍不得離開熟悉的生活圈子。御潮江上正好解決了這個難題，既不用挪地，又能住上高品質(zhì)的好房。而且周邊配套完善，孩子上學(xué)、交通出行都很方便
  • 豪宅級精工鉆感峯面，取意錢塘江交叉潮形制，凝筑“藍調(diào)錢塘江”至美時刻，精工晶鉆玻璃＋豪宅審美線條立面，外觀超級亮眼。周邊教育資源豐富，名校為鄰一步學(xué)正，全齡優(yōu)質(zhì)教育資源，2024年狀元生源學(xué)校，周邊還有15所高等院校匯聚
  • 直距1號線云水地鐵站僅約200米，相當于地鐵站就在家門口，而且還是已經(jīng)通車的現(xiàn)成地鐵。這可比那些地鐵還在規(guī)劃中的房子強太多了，不管是上班通勤還是出門游玩，都超級方便
  • 之前下沙沿江一直缺大型商業(yè)綜合體，日常逛街遛娃都得去金沙湖，超不方便。現(xiàn)在錢灣天街要來啦，約17萬方，還有四大活力廣場主題，定位高聚會、高開放、高休閑的社交空間。從御潮江上坐地鐵1站就能到，以后購物、娛樂、休閑一站式搞定，生活簡直不要太美好

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