四、公積金貸款額度

1.公積金貸款個(gè)人可貸額度如何計(jì)算?

個(gè)人可貸額度=申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月(不含申請(qǐng)當(dāng)月)的公積金賬戶月均余額×15倍(目前我市主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)和富陽(yáng)區(qū)倍數(shù)定為15倍)。

住房公積金賬戶月均余額是指職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月(不含申請(qǐng)當(dāng)月)的住房公積金賬戶月末余額(不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳)的平均數(shù)，計(jì)算公式為:住房公積金賬戶月均余額=近12個(gè)月的住房公積金賬戶月末余額合計(jì)數(shù)/月數(shù)。

個(gè)人可貸額度計(jì)算結(jié)果四舍五入，精確至千位，低于15萬(wàn)元的按15萬(wàn)元確定，高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定。職工及配偶均繳存住房公積金且符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶最高貸款限額為100萬(wàn)元。

具體可貸額度同時(shí)根據(jù)職工所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

2.可貸額度就是最終能獲批的貸款金額嗎?

不是，具體獲批貸款金額是根據(jù)國(guó)家有關(guān)個(gè)人住房貸款政策和公積金貸款相關(guān)規(guī)定，綜合分析借款人所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、家庭的資信狀況、還款能力后等因素后確定的。

3.職工可通過(guò)何種渠道獲知自己的可貸額度?

本地繳存職工可通過(guò)中心網(wǎng)站個(gè)人網(wǎng)上對(duì)賬系統(tǒng)、微信、支付寶查詢職工賬戶月均余額及計(jì)算的可貸額度。

4.我和女(男)朋友一起買的房子，可不可以用我們兩人的住房公積金申請(qǐng)辦理住房公積金貸款?

公積金貸款實(shí)行按人按戶，個(gè)人最高申請(qǐng)額度為50萬(wàn)，借款人及配偶最高申請(qǐng)額度為100萬(wàn)，因此你們的情況額度只能計(jì)算一方，另—方作為貸款期間房產(chǎn)抵押人申請(qǐng)。