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 樓盤均價(jià)  28500 元/平方米 (有效期:21.3.24-21.4.23)

免費(fèi)看房:組團(tuán)買房有優(yōu)惠,看房有好禮

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最新開盤  2020-06-08 什么時(shí)候交房/交付時(shí)間  2022年4月    開盤消息通知我
開發(fā)商  杭州正梁置業(yè)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房價(jià)優(yōu)惠變動(dòng)通知我
建筑類型  住宅 別墅        用戶點(diǎn)評  共 65 條    查看點(diǎn)評
 

璟廬 2021-09-27 查看歷史搖號(hào)中簽率>>

  • 價(jià)格 : 洋房24900元/方 排屋38000元/方
  • 樓棟 : 1、11-18#
  • 面積 : 洋房89方-28套,排屋167方-25套,176方-10套
  • 裝修 : 洋房精裝3000,排屋毛坯
  • 凍資 : 無房無貸60萬,二套120萬,一次性200萬
  • 09.27
  • 預(yù)售時(shí)間
  • 10.1-10.3
  • 登記時(shí)間
  • 10.04
  • 補(bǔ)交資料
  • 10.05
  • 意向公示
  • 10.10
  • 搖號(hào)時(shí)間
  • 待定
  • 選房時(shí)間
  • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 63 6 32 25
    入圍條件 - - - -
    報(bào)名人數(shù) 321 7 116 198
    搖中概率 19.6% 90.8% 33.8% 8.8%
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  • 除了浙江,外省前五名
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明:數(shù)據(jù)僅供參考,最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 浙江省內(nèi)
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  • 杭州市區(qū)
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    璟廬成交低價(jià)查詢

    成交低價(jià),是目前該住宅 別墅 房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價(jià),僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng),具體在售樓棟及銷售價(jià)格等均價(jià)信息,請報(bào)名團(tuán)購獲取,同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房價(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9852

     

    你問我答 (3條) 查看3條問答>>

    • 中梁御府主推多大的戶型?
      中梁御府目前主推建面約167㎡院墅
    • 中梁御府位置在哪里呀?
      中梁御府位于未來科技城南沈邱路
    • 看地圖周圍好多陵園嗎?距離大概多遠(yuǎn)啊
      周邊陵園比較遠(yuǎn),我們附近時(shí)沒有的

    璟廬點(diǎn)評/該樓盤怎么樣? 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評價(jià)/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 不是每一個(gè)房企都敢一頭扎進(jìn)綠城的小鎮(zhèn)里“虎口奪食”拿地開發(fā)的,但中梁的勇氣可嘉出自于其“三四線***”本身的底氣,地塊的臨湖環(huán)境決定了這個(gè)項(xiàng)目的下限不低。1.1的容積率全城難覓,洋房+疊墅+院墅的產(chǎn)品組合對周邊別墅項(xiàng)目會(huì)帶來一次有效的更新。
    • 中梁御府(備案名:璟廬)疊墅400來萬的預(yù)期售價(jià),無疑是其所坐落的“杭州別墅博物館”內(nèi)和未來科技城疊墅新房市場中的價(jià)格洼地,但這不妨礙其墅態(tài)的純粹性。
      項(xiàng)目容積率只有1.1。如此低密的地塊有多稀缺?從2018年至今,杭州十區(qū)出讓地塊中,只有4宗土地容積率≤1.1,。而項(xiàng)目更是城西(指未來科技城、良渚、老余杭、蔣村、三墩北、西溪)當(dāng)前新房市場中,和西溪雲(yún)廬并列的低密***。
      因此產(chǎn)品以排屋和疊墅為主打。
      純粹的墅態(tài),“離塵不離城”的生活方式,約147-152方戶型面積,和它的預(yù)期售價(jià)綜合起來考慮,那么樓盤疊墅的高性價(jià)比凸顯:
      一則,類似的價(jià)格,在未來科技城核心區(qū)以及杭州其他很多板塊,都只能買一套100多方的公寓,但在中梁御府(備案名:璟廬),可以買到或有天或有地的疊墅。地段上兩者各有特點(diǎn)優(yōu)勢,但居住舒適度、圈層價(jià)值卻要比核心區(qū)的公寓高出很多。
      二來,除中梁御府(備案名:璟廬)外,未來科技城目前可售的另外兩個(gè)疊墅產(chǎn)品,價(jià)格千萬,但規(guī)劃為三疊制,容積率優(yōu)勢同樣不及中梁御府(備案名:璟廬);但中梁御府(備案名:璟廬)的價(jià)格只有它們的近一半,且規(guī)劃的約147-152方面積做四房,戶型既不浪費(fèi)也不局促。
      交通上,建議自駕出行,距離項(xiàng)目700米左右的位置為運(yùn)溪路,可直達(dá)未來科技城核心區(qū);最近的地鐵站為16號(hào)線禹航路站,直線約1.8公里,實(shí)際上已經(jīng)超出了步行范圍。近期消息,16號(hào)線有望四月底前開通。
      商業(yè)上,1.5公里范圍內(nèi)并沒有大型商業(yè)配套,***能夠稱得上是商業(yè)是綠城桃源小鎮(zhèn)商業(yè)街。要想去大的綜合體,基本上就要區(qū)未來科技城核心區(qū)那邊了。
      教育資源上,臨近吉的堡幼兒園、余杭鎮(zhèn)***幼兒園。2公里范圍內(nèi)有新明半島英才學(xué)校、綠城育華桃花源學(xué)校等。
      醫(yī)療資源方面有在建的浙一醫(yī)院余杭分院,但是距離依舊很遠(yuǎn),需要駕車前往。
    • 戶型 147㎡那個(gè),我挺看好,應(yīng)該是性價(jià)比***的了。容積率低才好、樓少人少,住著舒適,入駐之后的采光應(yīng)該沒問題
    • 最新的開盤時(shí)間為2019-12-22,環(huán)境好空氣好,外觀設(shè)計(jì)很好看,重要的是室內(nèi)空間夠大,格局做得很合理
    • 戶型動(dòng)靜干濕分離,功能布局上清晰完整,能滿足所需。生活配套應(yīng)有盡有,現(xiàn)在像這種配套的樓盤真沒幾個(gè)。
    • 地段不錯(cuò)的,這個(gè)地方風(fēng)景好,周邊就是南湖景區(qū),綠城桃花源就在這里,周邊的居住氛圍也挺好。
    • 開發(fā)商的口碑還不錯(cuò),戶型剛需性價(jià)比高,設(shè)計(jì)合理。70年產(chǎn)權(quán),更放心。
    • 物業(yè)費(fèi)其實(shí)還好,一般很多年都不漲。沒啥發(fā)展?jié)摿α,但是好在人流量大?/span>
    • 這個(gè)下疊戶型比較喜歡,地下室空間面積大,而且臥室朝南,采光通風(fēng)好。

    樓盤介紹

    • 房子類型
      住宅 別墅 
    • 哪個(gè)開發(fā)商
      杭州正梁置業(yè)有限公司
    • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
      浙江中梁物業(yè)服務(wù)有限公司
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      70年
    • 綠化率/容積率
      30%/1.10
    • 售樓部位置/路線/在哪里?
      沈邱路中梁御府
    • 停車位
      0個(gè)
    • 裝修情況/如何
      精裝
    • 概況:中梁御府位于杭城炙手可熱的未來科技城,占位桃源小鎮(zhèn)內(nèi)部的中心地塊,未來科技城作為中國科創(chuàng)重心、杭州科創(chuàng)大走廊,作為容積率僅1.0~1.1的墅境大宅,規(guī)劃有墅境洋房、疊排及聯(lián)排,是區(qū)域真正意義上純粹低密居住區(qū)

    最高10000

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    周邊樓盤

    區(qū)域樓盤

    綠城錦海棠

    綠城錦海棠

    31200元/㎡

    余杭

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    景順鉑悅城

    景順鉑悅城

    30000元/㎡

    西湖區(qū)

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    璟廬專享優(yōu)惠

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