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萬象城幸福里
地鐵自帶綜合體
  • 萬象城幸福里效果圖
    效果圖
  • 萬象城幸福里樣板間
    樣板間
  • 萬象城幸福里實景圖
    實景圖
  • 萬象城幸福里交通圖
    交通圖

 樓盤均價  26788 元/平方米 (有效期：20.5.26-20.6.25)

免費看房：組團(tuán)買房有優(yōu)惠，看房有好禮

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開發(fā)商  潤城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房價優(yōu)惠變動通知我
建筑類型  住宅        用戶點評  共 33 條    查看點評
 

萬象城幸福里 2020-05-25 查看歷史搖號中簽率>>

  • 價格 : 高層26788元/方
  • 樓棟 : 4-6#、9-11#
  • 面積 : 88-148平方米
  • 裝修 : 精裝
  • 凍資 : 無房無貸70萬，有房有貸140萬，一次性付款250萬
  • 05.25
  • 預(yù)售時間
  • 5.28-5.30
  • 登記時間
  • 05.31
  • 補交資料
  • 待定
  • 意向公示
  • 06.10
  • 搖號時間
  • 待定
  • 選房時間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 524 104 104 316
    入圍條件 - - - -
    報名人數(shù) 18740 185 4850 13705
    搖中概率 2.8% 57.9% 3.8% 1.7%
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    公示方案

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    萬象城幸福里線上登記

    微信掃描二維碼
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    萬象城幸福里意向登記查詢

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    萬象城幸福里搖號結(jié)果查詢

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  • 省份分布
  • 萬象城幸福里 7#、15#，意向登記人群畫像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 浙江省內(nèi)
  • 萬象城幸福里 7#、15#，意向登記人群畫像
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  • 杭州市區(qū)
  • 萬象城幸福里 7#、15#，意向登記人群畫像
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  • 登記家庭
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    • 萬象城幸福里一房一價 查看更多一房一價表>>

    樓盤資料 查看更多樓盤資料>>

    萬象城幸福里戶型圖/房型 查看更多戶型圖(7)>>

    萬象城幸福里動態(tài)

    新動態(tài)消息更新最新消息動態(tài)>>

    周邊樓盤動態(tài)

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    杭州萬象城幸福里相冊/圖片 更多圖片>>

    萬象城幸福里成交低價查詢

    成交低價，是目前該住宅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報名團(tuán)購獲取，同時享受更多特價房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9983

     

    你問我答 (6條) 查看6條問答>>

    • 問
      還有嗎
      答
      還有最后五百多套
    • 問
      什么時候交付
      答
      交房時間還沒有定，預(yù)計2022年底，可能會提早
    • 問
      問一下契稅可以付了嗎
      答
    • 問
      城北勾莊萬象城住宅多少錢一平？
      答
      周邊最近的地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于26000元/㎡，如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/㎡。也就是說，這宗地塊未來精裝商品房的銷售均價**為29000元/㎡。所以預(yù)計幸福里價格應(yīng)該在三萬內(nèi)
    • 問
      什么時候交付
      答
      預(yù)計最晚22年年底交付

    萬象城幸福里點評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點評價/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 一、位置挑的好
      在萬象城還沒有正式落址城北前，其所在位置就飽受關(guān)注，并被規(guī)劃為北部新城，其概念定位誓要帶動周邊一種板塊崛起（規(guī)劃支持帶著走）。
      二、項目本身TOD，概念好
      除選址外，幸福里項目本身自帶約285米的摩天大樓，以及17萬方萬象城超大綜合體。
      萬象城：在杭州目前建成并投入使用的僅在錢江新城有一座，城北萬象城與錢江新城萬象城同樣位于地鐵口上，且城北萬象城為雙地鐵口，其產(chǎn)生的明星效應(yīng)可以參考錢江新城萬象城周邊。
      三、價格重中之重
      2.65W的價格一出，以上2點優(yōu)勢，完全可以算是錦上添花。要知道，幸福里周邊新房及熱門二手不少，但價格幸福里是***的對購房者來說僅需提供資金證明，登記搖號，就有可能***200W拿下TOD盤，但就是這樣一個極具誘惑力的盤，也有這些缺憾，不能忽視。
      一、容積率高，樓間距過密
      4.0的超高容積率，讓幸福里注定不會擁有一個太好的居住舒適性，樓有多密，筆者在文章開頭就有展示。在樓間距這點，它遠(yuǎn)不如周邊樓盤。
      二、戶型設(shè)計差，得房率不高
      88㎡中間套戶型，三開間朝南，動靜分區(qū)，但只有一個衛(wèi)生間，且從餐廳通往書房、臥室的過道面積有些浪費。
      100㎡中間套戶型，與88㎡類似，只是多了一個主衛(wèi)和南向陽臺，陽臺連通次臥與客廳，對隱私有一定干擾。
      131㎡的四室兩廳兩衛(wèi)戶型是目前有戶型圖的***戶型，也是所有戶型中***的四房，但同樣有陽臺偏小，非全明戶型的缺陷。
      （想要樓盤全部戶型圖或完整戶型分析，可加小胖好友領(lǐng)取）
      三、學(xué)區(qū)不指望
      由于項目本身位于余杭·勾莊，后期學(xué)區(qū)不能和主城區(qū)相通，目前周邊現(xiàn)有的學(xué)校配套還未成型，對學(xué)校有要求的購房者，基本可以繞道而行。
    •  在很多購房者眼里，大家看到的是2.65萬與3萬+的價差，很容易忽視期房與現(xiàn)房之間的人民幣折算關(guān)系。特別是面對長達(dá)3年之久的交付等待，這一筆帳更應(yīng)該好好算一算。
      我就按89方戶型進(jìn)行大致的測算。
      以幸福里88平方戶型、總價240萬為例，3成首付為72萬，以年化利率4個點計算，3年的利息損失為28800元/年*3年=86400元；若再以1.1倍、5.39%的貸款利率計算剩下7成168萬的貸款利息，90552元/年*3年=271656元。
      3年后，期房的等待成本是：(86400+271656)元/89m2=4000元/m2，也就是說，單價2.65萬的幸福里一下子變成了26500+4000=30500元/m2，也變成了3萬+的單價。
      這筆帳還沒有計算結(jié)束。
      如果購房者是租房一族，以89方戶型、3500元的月租金計算這三年的租金支出：3500元/月*12月*3年=126000元，再折算至房子單價，每平方米又產(chǎn)生了1400元的價格關(guān)系。
      綜合起來，幸福里與萬科杭宸比較后，其3年后的單價已經(jīng)是30500+1400元，約為3.2萬元。對不對？
       
    • 勾莊城北萬象城住宅多少錢一平？目前來看位置有點偏僻。然后學(xué)校又不多，周邊配套設(shè)施不完全。
    • 雙地鐵勾莊萬科住宅即將預(yù)售
    • 還有加推嗎，是否有知情人透露一下信息
    • 項目由央企華潤開發(fā)，位于北部新城副中心核心位置；雙地鐵上蓋，萬象城定位，約17萬方商場+約285米高城北坐標(biāo)寫字樓。 住宅外立面設(shè)計為公建化外立面，采用大面積玻璃及鋁板，讓城市空間的美好盡收眼底。項目周邊規(guī)劃有樹蘭國際醫(yī)療中心及華潤國際醫(yī)療健康中心等高端配套，毗鄰運河新城...
    • 在軌交4號線和10號線之上，出行方便，小面積戶型可以拉低總價，買來小兩口自住挺合適的。
    • 聽說下個月就要首開了，據(jù)說會在3問你以內(nèi)，這個價位買到地鐵房還帶商業(yè)綜合體的項目真的不多，我覺得要去搖一下。
    • 幸福里蠻好的，就是搖不到呀。前兩天朋友去蕭山轉(zhuǎn)了一圈，市北有幾個樓盤蠻好的。建設(shè)二路那邊有一個樓盤，名字叫錦粼云薈。好像差不多3月份左右開。搖不到的可以看看那邊。

    樓盤介紹

    • 房子類型
      住宅 
    • 哪個開發(fā)商
      潤城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    • 物業(yè)費/物業(yè)公司
      華潤
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      年
    • 綠化率／容積率
      38%／3.99
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      良渚街道杭行路與良運街交叉口
    • 停車位
      2357個
    • 裝修情況/如何
    • 概況:華潤城北萬象城項目位于杭行路與良運街交叉口，為杭州城北副中心核心區(qū)域。緊鄰杭行路、上塘高架兩大城市中軸，且兼得地鐵地利，規(guī)劃中的地鐵4號線與10號線交匯站“杭行路站”地鐵上蓋。項目北側(cè)規(guī)劃有大型市政中央公園。項目戶型面積89-147平米，一共14棟，總規(guī)劃面積80萬平米，有285米超高層，17萬方萬象城商場和商業(yè)街，和地上建面約21萬方住宅。是華潤置地禮獻(xiàn)杭州城北的標(biāo)桿之作。

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    萬象城幸福里專享優(yōu)惠

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    138******28 已領(lǐng)取
    1805人已領(lǐng)取
    活動說明：領(lǐng)取成功后優(yōu)惠編碼將與您手機號綁定，會有工作 人員與您聯(lián)系，此優(yōu)惠不與參團(tuán)優(yōu)惠疊加使用 注：活動最終解釋權(quán)歸看房網(wǎng)所有
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