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中梁沐宸院
品牌房企
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    效果圖
  • 中梁沐宸院實(shí)景圖
    實(shí)景圖
  • 中梁沐宸院交通圖
    交通圖

 樓盤均價(jià)  34500 元/平方米 (有效期：21.3.24-21.4.23)

免費(fèi)看房：組團(tuán)買房有優(yōu)惠，看房有好禮

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 售樓處地址  [余杭]文一西路市民之家斜對(duì)面  查看地圖
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開發(fā)商  杭州石宸置業(yè)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房價(jià)優(yōu)惠變動(dòng)通知我
建筑類型  住宅        用戶點(diǎn)評(píng)  共 27 條    查看點(diǎn)評(píng)
 

中梁沐宸院 2021-08-09 查看歷史搖號(hào)中簽率>>

  • 價(jià)格 : 高層34500元/方
  • 樓棟 : 3#、4#、5#、7#、8#、9#11#、12#、15#、16#、17#、18#、...查看更多
  • 面積 : 98-139方
  • 裝修 : 精裝
  • 凍資 : 首套100萬，二套及一次性180萬
  • 08.09
  • 預(yù)售時(shí)間
  • 8.13-8.15
  • 登記時(shí)間
  • 08.16
  • 補(bǔ)交資料
  • 08.18
  • 意向公示
  • 08.21
  • 搖號(hào)時(shí)間
  • 待定
  • 選房時(shí)間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 978 195 783 -
    入圍條件 - - - -
    報(bào)名人數(shù) 3840 384 3456 -
    搖中概率 25.5% 61.4% 21.5% -
    ×

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    中梁沐宸院意向登記查詢

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    中梁沐宸院搖號(hào)結(jié)果查詢

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  • 省份分布
  • 中梁沐宸院 1、2、6、10、13、14、23、24、26、27、28#，意向登記人群畫像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 浙江省內(nèi)
  • 中梁沐宸院 1、2、6、10、13、14、23、24、26、27、28#，意向登記人群畫像
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 杭州市區(qū)
  • 中梁沐宸院 1、2、6、10、13、14、23、24、26、27、28#，意向登記人群畫像
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  • 登記家庭
  • 中梁沐宸院 1、2、6、10、13、14、23、24、26、27、28#，意向登記人群畫像
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    • 中梁沐宸院一房一價(jià) 查看更多一房一價(jià)表>>

    中梁沐宸院資訊/新聞

    • 動(dòng)態(tài) 中梁沐宸院：未來科技城板塊土地詳細(xì)規(guī)劃圖(高清版)免
      余杭組團(tuán)（未來科技城+金融小鎮(zhèn)+中泰北（南湖）+中泰南核心區(qū)+老余杭+閑林+五常02省道）單元高清版本獲�。宏P(guān)注微信公眾號(hào)杭州看房神器，對(duì)話框輸入：未來科技城微信公眾號(hào)：杭州看房神器局部細(xì)節(jié)：中梁沐宸院：2020年1月17日，寧波悅榮置業(yè)有限公司（上海中梁）以總價(jià)490154萬元競(jìng)得余政儲(chǔ)出〔2019〕66號(hào)未來科技城212號(hào)宅... 閱讀全文

    沐宸院樓盤資料 查看更多樓盤資料>>

    中梁沐宸院戶型圖/房型 查看更多戶型圖(8)>>

    中梁沐宸院動(dòng)態(tài)

    新動(dòng)態(tài)消息更新最新消息動(dòng)態(tài)>>
    • 動(dòng)態(tài) 中梁·沐宸院:已開盤
      沐宸院3、4、5、7、8、9、11、12、15-21、25#共978套房源已于2021年8月22日（周日）舉辦開盤活動(dòng)。

    周邊樓盤動(dòng)態(tài)

    常用購房工具

           
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    沐宸院成交低價(jià)查詢

    成交低價(jià)，是目前該住宅 房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷售價(jià)格等均價(jià)信息，請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房價(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9740

     

    沐宸院你問我答 (55條) 查看55條問答>>

    • 問
      多少層高？
      答
      不低于2.85m
    • 問
      這是**期的房子嗎？
      答
      是的，首開
    • 問
      會(huì)是紅盤嗎
      答
      大概率是紅盤哦，最終有政府相關(guān)部門界定為準(zhǔn)哈
    • 問
      有一套房了可以搖嗎？
      答
      領(lǐng)預(yù)售證后才知道哈
    • 問
      會(huì)是紅盤嗎
      答
      大概率是紅盤哈

    中梁沐宸院點(diǎn)評(píng)/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)價(jià)/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 拿地回顧：2020年1月17日，上海中梁經(jīng)過62輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)490154萬元競(jìng)得余政儲(chǔ)出〔2019〕66號(hào)未來科技城212號(hào)地塊，樓面價(jià)22843元/㎡，溢價(jià)率14.21%。位于余杭區(qū)余杭街道，項(xiàng)目西至運(yùn)溪路(東西大道)、北至文一西路。
      地塊出讓基本信息：
      1、地塊須配建不少于地上住宅總建筑面積5%比例的公租房。
      2、地塊內(nèi)須配建地上建筑面積不少于600平方米的文化活動(dòng)站一處。
      3、地塊須配建地上建筑面積不少于600平方米的社區(qū)服務(wù)站一處。
      4、建筑外立面要求現(xiàn)代簡約，不得采用涂料、面磚材質(zhì)（那意味著需采用真石漆或鋁板、石材）。
      5、所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于31000元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于34100元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。也就是說項(xiàng)目未來精裝限價(jià)3.45萬/平。
      從以上信息，可以得知：中梁大概率就是做一個(gè)“走快”的產(chǎn)品（因?yàn)樽夥砍杀景凑?000元/㎡計(jì)算，則對(duì)應(yīng)實(shí)際地價(jià)為24256元/㎡，加建安成本，中梁幾乎沒有利潤）。
      項(xiàng)目配套解析：
      交通方面：距離地鐵3號(hào)線文一西路站約700米；
      教育方面：馬榮全美凱瑞幼兒園（步行約2.9km）、余杭區(qū)大禹小學(xué)（步行約2.6km）、余杭中學(xué)（步行約1.5km）、杭州現(xiàn)代技工學(xué)校（步行約560m）等；
      產(chǎn)業(yè)方面：菜鳥總部（在建，步行約1.5km）等；
      其他資源方面：浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬***醫(yī)院余杭分院（在建，步行約1.5km）、塔山公園、余杭中央公園、銀湖農(nóng)莊、迎眾便利店等生活配套。
      未來科技城本身的配套毋庸置疑，但是中梁項(xiàng)目處于未來科技城和科技城2.0的交界處，1.0和2.0的配套它都可以享受到，且鑒于板塊的火熱，中梁應(yīng)該不愁賣。
    • 案名：中梁沐宸院        板塊：未來科技城板塊
      項(xiàng)目地址：余杭區(qū)文一西路與東西大道交匯處（文一西路市民之家斜對(duì)面）
      產(chǎn)權(quán)年限：70年           開發(fā)商：杭州石宸置業(yè)有限公司
      樓盤價(jià)格：限精裝均價(jià)34500元/㎡ （含3500元/㎡裝修）
      核心賣點(diǎn)推薦：未來科技城芯 地鐵旁 近浙一總部
       【版塊介紹】位于文一西路與東西大道交匯處，坐享配套、交通、景觀優(yōu)質(zhì)資源。打造體量約30萬方國際PARK住區(qū)，打造未來科技城區(qū)域封面典藏住區(qū)。
       【交通配套】地鐵3號(hào)線文一西路站約400米，可2站換乘機(jī)場(chǎng)快速線，45分鐘直達(dá)蕭山機(jī)場(chǎng)。北面約3公里即杭州火車西站—云城，家門口的高鐵站，極大提升出行效率。此外文一西路隧道工程、繞城高速、通用機(jī)場(chǎng)等交通規(guī)劃形成杭城最立體、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。
       【產(chǎn)業(yè)配套】阿里巴巴、中國人工智能小鎮(zhèn)、阿里達(dá)摩院、海創(chuàng)園、恒生科技園、中國移動(dòng)全球研究總部、之江實(shí)驗(yàn)室、�？低�、同花順、今日頭條分部、菜鳥網(wǎng)絡(luò)、vivo全球AI總部等眾多獨(dú)角獸公司和創(chuàng)新企業(yè)形成**競(jìng)爭力的高新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，大量高層次人才涌入，中國硅谷已然成型。
       【商業(yè)配套】生活圈內(nèi)城西寶龍廣場(chǎng)（約1.3公里）、萬達(dá)廣場(chǎng)、親橙里、海港城、西溪?dú)g樂城，西溪印象城、西溪銀泰城，龍湖天街環(huán)伺。商業(yè)聚集程度在杭州屈指可數(shù)。
       【環(huán)境配套】南面緊臨和睦濕地、五常濕地，景觀資源優(yōu)越。城市綠肺生活，都市人的向往。
       【醫(yī)療配套】距浙醫(yī)一院余杭分院約1000米，家門口的三甲醫(yī)院，與美國斯坦福醫(yī)學(xué)中心簽署合作備忘錄，采用先進(jìn)美國醫(yī)療理念和標(biāo)準(zhǔn)，大大提升版塊醫(yī)療水準(zhǔn)
       【教育配套】未來科技城雙語幼兒園、文瀾未來科技城學(xué)校、天元公學(xué)（杭師大附屬學(xué)校）、英特外國語學(xué)校、人大附中等名校環(huán)繞。一站式名校聚集，區(qū)域文教氛圍濃郁。
    • 交通便利，不開車也不用擔(dān)心出行問題了！非毛坯交付，精裝的房子更大氣，自己裝不了那么好
    • 未來科技城芯，地鐵旁，浙一總部旁，地鐵2站到西站，雙城生活也可以實(shí)現(xiàn)。
    • 聽說物業(yè)公司不錯(cuò)，希望名副其實(shí)看門口的保安比較規(guī)范的，物業(yè)經(jīng)常巡視，比較負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)很合理，性價(jià)比高品牌物業(yè)來管理，很放心呀。大戶型的房子，物業(yè)的服務(wù)不錯(cuò)，有24小時(shí)物業(yè)巡邏這個(gè)品牌物業(yè)服務(wù)一直很值得信賴。聽說過這個(gè)物業(yè)啊，口碑挺好的看過這個(gè)物業(yè)公司管理的其他小區(qū)，你就知...
    • 交房時(shí)間預(yù)計(jì)2023年7月7日交付，且等等看吧住宅都是70年的產(chǎn)權(quán)，這個(gè)沒問題。
    • 預(yù)計(jì)2023年7月7日交付交樓，交房時(shí)間還可以，關(guān)鍵還是質(zhì)量要過關(guān)。戶型整體上空氣流通性好，布局合理地段還不錯(cuò)。
    • 配套正在完善中看好這個(gè)地方，可以增值保值
    • 這個(gè)樓盤的優(yōu)勢(shì)是有學(xué)校，近鄰未來科技城第三中學(xué)、第四小學(xué)、第五幼兒園（在建中），區(qū)域內(nèi)更匯集文瀾學(xué)校、學(xué)軍中學(xué)海創(chuàng)園分校、天元公學(xué)、人大附中杭州學(xué)校等優(yōu)渥文教資源。（具體學(xué)校信息以教育局發(fā)布為準(zhǔn)），以后方便接送孩子上學(xué)，附近有公交站，怕堵車的可以比較方便的坐公交

    沐宸院樓盤介紹

    • 房子類型
      住宅 
    • 哪個(gè)開發(fā)商
      杭州石宸置業(yè)有限公司
    • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
      中梁物業(yè)
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      70年
    • 綠化率／容積率
      35%／2.20
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      文一西路與東西大道（運(yùn)溪路）交匯處
    • 停車位
      2430個(gè)
    • 裝修情況/如何
      精裝
    • 概況:項(xiàng)目位處未來科技城文一西路與東西大道（運(yùn)溪路）交匯處，坐擁立體交通體系，距離3號(hào)線（在建）文一西路站直線約400米，近鄰金星路站、鳳新路站，周邊集聚高新科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、天元公學(xué)等高質(zhì)文教資源，近享杭州國際科技文化中心（規(guī)劃中）、浙一醫(yī)院余杭分院（在建）等優(yōu)渥配套，集萃品質(zhì)生活圈。項(xiàng)目南鄰約2萬方市政公園，三面環(huán)景，依景觀帶打造約30萬方純粹公園住品，匠制（建筑面積約）98-139㎡未來國際PARK住區(qū)，敬呈時(shí)代創(chuàng)變者。

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    周邊樓盤

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