類型信息
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備案名稱：東方鳳凰臺(tái)
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樓盤類型：住宅別墅
銷售信息
- 樓盤價(jià)格：高層31900元/方
- 咨詢電話：0571-88973666
- 售樓處地址：禹航路與航嶺路交叉口
- 樓盤位置：禹航路與航領(lǐng)路交叉口
- 交房時(shí)間
- 建筑層高排屋一層3.4米，二層、三層3.1米
- 樓層狀況7棟小高層，26棟排屋
- 開 發(fā) 商：杭州麗湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
- 小區(qū)設(shè)施：陽光草坪、全年齡段兒童游樂區(qū)
- 人車分流：是
- *本網(wǎng)站旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務(wù),內(nèi)容信息僅供參考，最終以售樓處/購房合同/及政府部門登記備案為準(zhǔn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎核查!
規(guī)劃信息
- 占地面積：43682㎡
- 建筑面積：104260㎡
- 產(chǎn)權(quán)年限：住宅：70 別墅：70年
- 拿地時(shí)間：2017.8
- 綠 化 率：30%
- 容 積 率：1.50
- 總 戶 數(shù)：506戶
配套信息
- 物業(yè)公司：綠城物業(yè)
- 物 業(yè) 費(fèi)：排屋5.8元/平米.月
- 車位總數(shù)：652
- 車位價(jià)格：排屋車位待售
- 周邊配套：中小學(xué)：余杭區(qū)太炎中學(xué);杭州學(xué)軍中學(xué)(海創(chuàng)園校區(qū));余杭中學(xué);中泰中學(xué);杭州市余杭文昌高級(jí)中學(xué)；
醫(yī)院：余杭區(qū)第二人民醫(yī)院;杭州市余杭禹航醫(yī)院;杭州錢愛仁堂中醫(yī)醫(yī)院;杭州余杭根志堂中醫(yī)醫(yī)院;悅醫(yī)生視力矯正
樓盤簡(jiǎn)介
一、國開東方鳳凰臺(tái)開發(fā)商簡(jiǎn)要介紹
（一）2012年12月31日，由國開金融與上市公司東方集團(tuán)成立合資公司“國開東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司”，注冊(cè)資本金40億元，對(duì)青龍湖東側(cè)的豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)25.3平方公里區(qū)域進(jìn)行城鎮(zhèn)綜合開發(fā)；2015年6月房山區(qū)政府將青龍湖西側(cè)的96平方公里授權(quán)給國開東方進(jìn)行綜合開發(fā)，至此，以青龍湖為中心的跨豐臺(tái)、房山兩區(qū)的總面積121平方公里區(qū)域具備統(tǒng)籌規(guī)劃開發(fā)的條件（注：北京二環(huán)內(nèi)面積為62平方公里，青龍湖區(qū)域面積約為二環(huán)內(nèi)面積的二倍）。截至2015年底，國開東方總資產(chǎn)120億元，凈資產(chǎn)52億元；國開東方通過3年時(shí)間，已在青龍湖區(qū)域完成實(shí)際投入超過100億元。
國開東方致力于打造中國城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)商**品牌，成為區(qū)域發(fā)展服務(wù)、土地整理、房地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)、綠色基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)及金融投資服務(wù)為一體的綜合運(yùn)營(yíng)商，引入世界**綠色智慧科技技術(shù)、國際化品牌管理體系，堅(jiān)持保障高級(jí)環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的統(tǒng)一，城鎮(zhèn)整體規(guī)劃建設(shè)兼顧經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)三大效益，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
（二）綠城物業(yè)
綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司于1998年成立，是一家以物業(yè)服務(wù)為根基，以服務(wù)平臺(tái)為介質(zhì)，以智慧科技為手段的大型綜合服務(wù)企業(yè)，是全國同行業(yè)中物業(yè)類型最多、服務(wù)區(qū)域最廣、服務(wù)面積**的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之一。2016年7月12日，綠城服務(wù)集團(tuán)有限公司在香港交易所主板正式掛牌上市交易，股票代號(hào)為2869。 目前，綠城服務(wù)品牌價(jià)值達(dá)68.68億元，并多年獲得“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)”**名等殊榮，得到業(yè)內(nèi)高度認(rèn)可。
二、鳳凰臺(tái)樓盤介紹
（一）余杭鳳凰臺(tái)位置
項(xiàng)目具體位置：禹航路與航嶺路交叉口。
（二）關(guān)于地鐵
（1）國開東方鳳凰臺(tái)距離地鐵5號(hào)線老余杭站約400米，步行10分鐘以內(nèi)，可以說是真正意義上的地鐵盤。而地鐵5號(hào)線是一條貫穿“主城西北、主城中心、區(qū)南北向、江南、蕭山副城”的軌道交通骨干線，是杭州地鐵的“換乘**”，該線路可與1號(hào)線、2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、6號(hào)線、7號(hào)線、10號(hào)線等地鐵線路換乘，到達(dá)機(jī)場(chǎng)、火車站等杭州任何一個(gè)區(qū)域，此外且杭臨輕軌老余杭鎮(zhèn)站距項(xiàng)目?jī)H800米，實(shí)現(xiàn)杭州-臨安無縫對(duì)接。
（三）項(xiàng)目鳥瞰
整個(gè)鳳凰臺(tái)總占地約4.3萬㎡，總建筑面積約10.4萬㎡，容積率為1.5，是周邊非常難得的低密度產(chǎn)品，項(xiàng)目由7棟9-13層小高層和26棟地上3層地下5.7米排屋組成，項(xiàng)目總戶數(shù)506戶，其中排屋118戶，以主力戶型148，178方和三套218方組成，公寓388戶，面積有89，118，138方三個(gè)面積段。
(四）精裝交付，標(biāo)準(zhǔn)4000元/平方米，精裝修標(biāo)準(zhǔn)還是比較實(shí)在的，其中包含威能或博士水地暖，日立或松下中央空調(diào)、杜拉維特馬桶等均為一線品牌）電梯為德國的蒂森克虜伯。
樣板房精美圖片賞析
四、周邊配套
（一）未來科技城，中國人工智能小鎮(zhèn)、金融島、之江實(shí)驗(yàn)室強(qiáng)勢(shì)落址，大放異彩。國開東方鳳凰臺(tái)擇址未來科技城二期核心，菜鳥總部旁，以國際襟懷，前瞻戰(zhàn)略視野，馭勢(shì)騰飛。
（二）生活配套，江南時(shí)代廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)（在建）、南渠步行街、浙一醫(yī)院余杭分院（在建）余杭第二人民醫(yī)院等便捷可達(dá)，生活舉步從容。
（三）火車西站，隨著板塊的不斷發(fā)展，公共交通配套不斷升級(jí)，政府投資150億打造城西**交通樞紐火車西站也預(yù)計(jì)2022年通車，一小時(shí)左右通上海、溫州、南京等周邊城市，距離鳳凰臺(tái)直線距離6.5公里。
五、項(xiàng)目靠近鳳凰山南麓，咫尺南湖小鎮(zhèn)5A級(jí)景區(qū)（南湖濕地公園），坐擁真山真水的自然環(huán)境，預(yù)計(jì)2019年1月中旬將首開，精裝修交付，價(jià)格預(yù)計(jì)3、4號(hào)就公示，然后線上登記3天，項(xiàng)目地址：余杭禹航路與航嶺路交叉口
