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我要提問

問
因公司名稱變更，導(dǎo)致人才認(rèn)定單位和實際工作單位名稱不一致的，怎么辦？

答
申請人可在報名系統(tǒng)“繳納社�；騻€稅證明”處同步上傳單位更名證明材料，經(jīng)審核后可予以通過。
問
違規(guī)申請的后果及相關(guān)處理方式？

答
違規(guī)責(zé)任：人才購房家庭采取隱瞞事實、弄虛作假等手段違規(guī)取得申購資格的，余杭區(qū)住建局應(yīng)取消其資格，按照以下規(guī)定處理，并禁止其在10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房： 1.已簽訂購房合同未辦理不動產(chǎn)登記的，由開發(fā)建設(shè)單位與其解除購房合同。已交付房源的，由余杭區(qū)住建局通知其限期騰退； 2.已辦理不動產(chǎn)登記的，以及已交付房源、余杭區(qū)住建局通知其限期騰退但逾期未騰退房源的，由市住保房管局責(zé)令其按違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)時的增購價格增購政府份額（未公布增購價格的，按同地段商品住房市場評估價執(zhí)行），并就已購份額按上述價格補(bǔ)繳差價款。人才購房家庭被責(zé)令增購政府份額的，所購房源需在購房家庭取得原不動產(chǎn)權(quán)證滿15年后，方可通過買賣、贈與等方式上市交易。失信懲戒：人才購房家庭存在弄虛作假情形的，相關(guān)失信主體的失信信息記入市公共信用信息平臺。人才購房家庭被責(zé)令增購政府份額的，所購房源需在購房家庭取得原不動產(chǎn)權(quán)證滿15年后，方可通過買賣、贈與等方式上市交易。
問
違規(guī)申請的后果及相關(guān)處理方式？

答
在購房家庭取得人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房完全產(chǎn)權(quán)前，人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭可以購買二手住房，但合同網(wǎng)簽前，須退出人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用前的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同退回住房；交付使用后未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)申請代持機(jī)構(gòu)回購住房并簽訂回購協(xié)議。
問
購房家庭購買本期才棲名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后是否可以購買二手住房？

答
在購房家庭取得人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房完全產(chǎn)權(quán)前，人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭可以購買二手住房，但合同網(wǎng)簽前，須退出人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用前的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同退回住房；交付使用后未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)申請代持機(jī)構(gòu)回購住房并簽訂回購協(xié)議。
問
購房家庭購買本期才棲名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后是否可以報名參加新建商品住房購房搖號？

答
人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭報名參加新建商品住房購房搖號，可按規(guī)定享受商品住房優(yōu)先搖號政策，即在購房家庭取得人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房完全產(chǎn)權(quán)前，該套保障住房在購房家庭購買新建商品住房時，不計入家庭住房套數(shù)。但在商品住房合同網(wǎng)簽前，須承諾退出人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用前的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同退回住房；交付使用后未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)申請代持機(jī)構(gòu)回購住房并簽訂回購協(xié)議。
問
購房家庭如申請政府回購，回購的價格是多少？

答
購房家庭取得不動產(chǎn)證未滿5年的，回購價款為原銷售價款加按照中國人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率計算的利息，如屆時市場價格低于上述價格的，以市場價格回購；購房家庭取得不動產(chǎn)證滿5年的，回購價格參照增購價格執(zhí)行。
問
購房家庭購買本期才棲名居人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后可以申請政府回購其產(chǎn)權(quán)份額嗎？

答
購房家庭因故需退出保障的，可向代持機(jī)構(gòu)提出回購其產(chǎn)權(quán)份額的申請，經(jīng)代持機(jī)構(gòu)同意后，由代持機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購。
問
購房家庭增購政府產(chǎn)權(quán)份額后，是否算退出共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障？

答
購房家庭增購政府產(chǎn)權(quán)份額后，仍視作享受過共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。
問
購房家庭增購政府產(chǎn)權(quán)份額后多久可以上市交易？上市交易的規(guī)則是什么？

答
購房家庭取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可一次性增購政府產(chǎn)權(quán)份額，增購并取得完全產(chǎn)權(quán)后的次年1月1日可通過買賣、贈與等方式上市交易。
問
購房家庭增購政府產(chǎn)權(quán)份額后共有產(chǎn)權(quán)保障住房性質(zhì)是否發(fā)生變化？

答
購房家庭增購政府產(chǎn)權(quán)份額后共有產(chǎn)權(quán)保障住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房。