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我要提問(wèn)

問(wèn)
西溪曼哈頓在售多大面積的戶型？

答
西溪曼哈頓目前在售50㎡商住公寓
問(wèn)
西溪曼哈頓售樓處在哪里呀？

答
西溪曼哈頓售樓處在余杭區(qū)高教路192號(hào)
問(wèn)
西溪曼哈頓什么時(shí)候交付呀？

答
西溪曼哈頓已經(jīng)在2019年1月底交付一期房源了，二期房源具體交付時(shí)間還沒(méi)確定。
問(wèn)
西溪曼哈頓在售多大面積的戶型？

答
西溪曼哈頓目前在售50㎡**公寓
問(wèn)
西溪曼哈頓的基本情況？

答
西溪曼哈頓位于高教路與規(guī)劃中的綠汀路（現(xiàn)路名為：常余路）交匯處的東北側(cè)，處于規(guī)劃中的未來(lái)科技城的金融中心。項(xiàng)目介紹： 1號(hào)樓規(guī)劃為大型商貿(mào)城，同時(shí)自帶大型凈菜超市。2號(hào)樓規(guī)劃為商住辦公樓，2號(hào)樓的1樓與2樓為開(kāi)發(fā)商自持商業(yè)，項(xiàng)目可售房源共300多套。預(yù)計(jì)18年底*交房。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： 1、項(xiàng)目緊鄰綠汀路，綠汀路修好后可直接連通荊長(zhǎng)大道、天目山路等城市交通主干道，便捷通達(dá)市區(qū)各個(gè)商圈。 2、項(xiàng)目距離未來(lái)科技城公共中心及西溪濕地公園都在3公里范圍內(nèi)，未來(lái)周邊配套成熟，環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目劣勢(shì)：項(xiàng)目距離地鐵距離較遠(yuǎn)，對(duì)于商住類項(xiàng)目來(lái)說(shuō)優(yōu)勢(shì)不明顯。
問(wèn)
西溪曼哈頓的基本情況？

答
西溪曼哈頓位于高教路與綠汀路交匯處的東北側(cè)，是集餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑、商住辦公為一體的綜合體。目前在售房源多為40-60、60-80、90-118方的*商住公寓，18年底交付使用。 1、西溪曼哈頓位于西溪金融島的正南面，西溪金融島是由全球的建筑公司伍茲貝格亞洲有限公司W(wǎng)oods Bagot Asia Limited（牽頭單位）、建學(xué)建筑與工程設(shè)計(jì)限公司聯(lián)合設(shè)計(jì)，造型美觀 2.項(xiàng)目位于未來(lái)科技城板塊，未來(lái)科技城是中組部、國(guó)資委欽點(diǎn)的全國(guó)四大未來(lái)科技城之一，2013年開(kāi)始投入70億打造周邊基本配套建設(shè)，未來(lái)將在杭州城西科技大走廊集聚30萬(wàn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、1000家高新技術(shù)企業(yè)、1萬(wàn)家科技型中小微企業(yè)，常住人口多，好租好售。 3、地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目與溪上玫瑰園、翡翠城、華東科技園為鄰，北眺阿里巴巴，海外高層次人才創(chuàng)業(yè)園,東鄰景區(qū)西溪濕地。整體來(lái)看，項(xiàng)目適合未來(lái)科技城上班的白領(lǐng)短期過(guò)渡或者投資客群。
問(wèn)
曼哈頓的具體情況如何？

答
一、項(xiàng)目情況：西溪曼哈頓處于規(guī)劃中的未來(lái)科技城的金融中心。1號(hào)樓規(guī)劃為大型商貿(mào)城，同時(shí)自帶大型凈菜超市。2號(hào)樓規(guī)劃為商住辦公樓，2號(hào)樓的1樓與2樓為開(kāi)發(fā)商自持商業(yè)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)18年底*交房。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1、項(xiàng)目緊鄰綠汀路，綠汀路修好后可直接連通荊長(zhǎng)大道、天目山路等城市交通主干道，便捷通達(dá)市區(qū)各個(gè)商圈。2、項(xiàng)目距離未來(lái)科技城公共中心及西溪濕地公園都在3公里范圍內(nèi)，未來(lái)周邊配套成熟，環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目劣勢(shì)：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商和物業(yè)知名度不夠高。且項(xiàng)目距離地鐵距離較遠(yuǎn)，對(duì)于商住類項(xiàng)目來(lái)說(shuō)優(yōu)勢(shì)不明顯。二、適合您的需求（總價(jià)80-100萬(wàn)左右的商�。┑臉潜P(pán)有哪些？目前杭州商住項(xiàng)目總價(jià)150萬(wàn)以上的商住居多，戶型和總價(jià)越小，銷(xiāo)售速度越快。100萬(wàn)之內(nèi)的商住項(xiàng)目大部分集中在臨平、良渚、下沙等外圍區(qū)域，相對(duì)來(lái)說(shuō)這幾個(gè)板塊的發(fā)展規(guī)劃稍欠缺，尤其是臨平山北，9號(hào)線通車(chē)時(shí)間晚，周邊生活配套尤其是大型的商業(yè)配套匱乏，加之周邊沒(méi)有穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，缺乏固定接盤(pán)客群，未來(lái)科技城板塊是幾年市場(chǎng)熱度區(qū)域，均價(jià)都在150萬(wàn)起，目前曼哈頓是金融島附近位數(shù)不多的幾個(gè)總價(jià)80萬(wàn)的商住新房，*修，3梯7戶，當(dāng)然不包含某些沒(méi)有房本的小產(chǎn)權(quán)公寓哈。
問(wèn)
浙港城市公館和西溪曼哈頓對(duì)比如何？

答
西溪曼哈頓位于高教路與規(guī)劃中的綠汀路（現(xiàn)路名為：常余路）交匯處的東北側(cè)，處于規(guī)劃中的未來(lái)科技城的金融中心。項(xiàng)目介紹： 1號(hào)樓規(guī)劃為大型商貿(mào)城，同時(shí)自帶大型凈菜超市。2號(hào)樓規(guī)劃為商住辦公樓，2號(hào)樓的1樓與2樓為開(kāi)發(fā)商自持商業(yè)，項(xiàng)目可售房源共300多套。預(yù)計(jì)18年底*交房。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： 1、項(xiàng)目緊鄰綠汀路，綠汀路修好后可直接連通荊長(zhǎng)大道、天目山路等城市交通主干道，便捷通達(dá)市區(qū)各個(gè)商圈。 2、項(xiàng)目距離未來(lái)科技城公共中心及西溪濕地公園都在3公里范圍內(nèi)，未來(lái)周邊配套成熟，環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目劣勢(shì)：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商和物業(yè)知名度不夠高。且項(xiàng)目距離地鐵距離較遠(yuǎn)，對(duì)于商住類項(xiàng)目來(lái)說(shuō)優(yōu)勢(shì)不明顯。浙港城市公館位于西湖區(qū)西園一路與西園八路交叉口浙大網(wǎng)新軟件園南90米。項(xiàng)目為50年產(chǎn)權(quán)年限的酒店式公寓產(chǎn)品，主力戶型為40方的兩房LOFT，層高3.6米。優(yōu)勢(shì)：1、項(xiàng)目周邊分布著三條地鐵線，分別是2號(hào)線，5號(hào)線、4號(hào)線，未來(lái)的地鐵開(kāi)通將會(huì)給區(qū)域帶來(lái)大量的人流和消費(fèi)。同時(shí)項(xiàng)目位于石祥西路、繞城高速、長(zhǎng)深高速的三路匯合處，自駕出行較為便捷。2、項(xiàng)目所處區(qū)域?yàn)樽辖鸢鍓K，同時(shí)也是城西科創(chuàng)大走廊的起點(diǎn)，區(qū)域發(fā)展活力強(qiáng)勁。3、項(xiàng)目為*的LOFT公寓，開(kāi)發(fā)商配套全屋軟裝，并且附帶生活陽(yáng)臺(tái)，民水民電，可通管道煤氣，引進(jìn)綠城物業(yè)，項(xiàng)目具備一般商住產(chǎn)品不具備的優(yōu)勢(shì)，生活便利度和居住體驗(yàn)較好。劣勢(shì)：3.6米層高的LOFT會(huì)稍顯壓抑。目前來(lái)看距離大型的商業(yè)綜合體稍微有些距離，距離地鐵站也不是很近。
問(wèn)
西溪曼哈頓的優(yōu)劣勢(shì)？

答
西溪曼哈頓位于高教路與規(guī)劃中的綠汀路（現(xiàn)路名為：常余路）交匯處的東北側(cè)，處于規(guī)劃中的未來(lái)科技城的金融中心。項(xiàng)目介紹： 1號(hào)樓規(guī)劃為大型商貿(mào)城，同時(shí)自帶大型凈菜超市。2號(hào)樓規(guī)劃為商住辦公樓，2號(hào)樓的1樓與2樓為開(kāi)發(fā)商自持商業(yè)，項(xiàng)目可售房源共300多套。預(yù)計(jì)18年底*交房。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： 1、項(xiàng)目緊鄰綠汀路，綠汀路修好后可直接連通荊長(zhǎng)大道、天目山路等城市交通主干道，便捷通達(dá)市區(qū)各個(gè)商圈。 2、項(xiàng)目距離未來(lái)科技城公共中心及西溪濕地公園都在3公里范圍內(nèi)，未來(lái)周邊配套成熟，環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目劣勢(shì)：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商和物業(yè)知名度不夠高。且項(xiàng)目距離地鐵距離較遠(yuǎn)，對(duì)于商住類項(xiàng)目來(lái)說(shuō)優(yōu)勢(shì)不明顯。
問(wèn)
西溪曼哈頓是否有外銷(xiāo)證？

答
西溪曼哈頓位于余杭未來(lái)科技城，高教路與規(guī)劃中的綠汀路交匯處的東北側(cè) ，屬于40年產(chǎn)權(quán)的不限購(gòu)*修公寓，無(wú)外銷(xiāo)證。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： 1.項(xiàng)目臨近阿里巴巴，海外高層次人才創(chuàng)業(yè)園（海創(chuàng)園）項(xiàng)目，未來(lái)科技城是杭州今年重點(diǎn)規(guī)劃的板塊之一，隨著板塊的逐漸完善人流量會(huì)逐漸增多，也會(huì)為板塊內(nèi)的項(xiàng)目帶來(lái)大量的客群。 2. 項(xiàng)目周邊的交通非常便利，高教路串聯(lián)文一文二西路，向北往東可以直接連通主城區(qū)；向南能快速到達(dá)天目山西路，后期板塊內(nèi)3號(hào)線和5號(hào)線的開(kāi)通也會(huì)讓交通便利度有很大提升。 3.項(xiàng)目1號(hào)樓是一個(gè)集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體的商業(yè)綜合體，自帶凈菜超市完全能夠滿足業(yè)主日常生活所需。項(xiàng)目劣勢(shì)： 1.距離地鐵站的距離比較遠(yuǎn)，但是地鐵對(duì)于商住后期轉(zhuǎn)手非常重要。 2.未來(lái)科技城板塊商辦項(xiàng)目不少，對(duì)后期轉(zhuǎn)手也會(huì)造成壓力。