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江翠軒，興耀加入共同開(kāi)發(fā)，面積約129-139-165方。

項(xiàng)目擬建造9幢高層建筑，其中2#為公租房，其余8幢可售，層高在15F。

項(xiàng)目四周分別為住宅、商業(yè)用地以及學(xué)校用地，相對(duì)還是比較宜居的，出入口則在北面的紅建街和西面的建華路上。

內(nèi)部有景觀水池、室外體育活動(dòng)場(chǎng)地、嬰幼兒活動(dòng)場(chǎng)地等，樓幢呈圍合式布局

地塊特殊要求：

①商品住房地塊精裝限價(jià)44400元/㎡，毛坯銷售均價(jià)不高于40400元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于44440元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

②公共租賃住房不少于2351.8m²。

③配套公建不大于3%。

交通配套方面：項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線七堡站（已通車）直線距離約 900m ，地鐵 9 號(hào)線一期（在建）六堡站直線距離約 800m，通過(guò)地鐵出行即可通達(dá)全城，3 站地鐵即可到達(dá)火車東站（直線距離約 2.5km），直通蕭山機(jī)場(chǎng)，工作通勤、生活出行都非常便捷。

商業(yè)配套方面：在項(xiàng)目直線距離約 1km 范圍內(nèi)，已經(jīng)開(kāi)業(yè)的有花園城購(gòu)物中心（總體量約 7.8 萬(wàn)㎡）、好街社區(qū)商業(yè)中心，匯聚了各大商超、餐飲、童玩等品牌，可以滿足日常購(gòu)物所需，還有來(lái)福士、萬(wàn)象城、杭州大廈購(gòu)物中心等大型商業(yè)體業(yè)都不遠(yuǎn)，吃喝玩樂(lè)休閑都覆蓋。

休閑配套方面：項(xiàng)目東北側(cè)為李寧體育園，規(guī)劃總面積 57647 ㎡，目前已開(kāi)園。

2022-11-13
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2022年9月15日，地塊經(jīng)過(guò)11輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買人濱江以131863萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)28034.48元/平方米，溢價(jià)率12%。

根據(jù)當(dāng)時(shí)出讓要求，毛坯銷售均價(jià)不高于40400元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于44440元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即新房精裝限價(jià)44400元/㎡。

拿地15天后，杭州市規(guī)劃和自然資源局于9月30日對(duì)杭政儲(chǔ)出[2022]65號(hào)地塊項(xiàng)目進(jìn)行了設(shè)計(jì)方案公示。

該項(xiàng)目總用地面積為23518㎡（約35畝），總建筑面積為65055.5㎡，地上計(jì)容建筑面積為47036㎡，地下建筑面積為18019.5㎡，建筑密度22%，容積率2.0，綠地率35%。

根據(jù)公示，項(xiàng)目擬建造9幢高層建筑，其中2#為公租房，其余8幢可售，層高在15F。

項(xiàng)目四周分別為住宅、商業(yè)用地以及學(xué)校用地，出入口則在北面的紅建街和西面的建華路上。內(nèi)部有景觀水池、室外體育活動(dòng)場(chǎng)地、嬰幼兒活動(dòng)場(chǎng)地等，樓幢呈圍合式布局。

該地塊位于上城區(qū)艮北新城板塊，東至儲(chǔ)備地塊，南至儲(chǔ)備地塊，西至建華路，北至紅建街。地理位置還是比較有優(yōu)勢(shì)的。

周邊配套上，交通方面，項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線七堡站直線距離約900米，距離地鐵9號(hào)線一期（在建）六堡站直線距離約800米。項(xiàng)目毗鄰德勝快速路、錢塘快速路、東湖高架、杭甬高速等，無(wú)論是地鐵還是自駕出行都比較方便。

醫(yī)療方面，項(xiàng)目西北側(cè)直線距離約1.6km是已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)的三甲醫(yī)院浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第二醫(yī)院(城東院區(qū))；項(xiàng)目東側(cè)直線距離約1km是市一醫(yī)院新院區(qū)（在建），總建面約27萬(wàn)方，床位數(shù)1200張，是大體量的三甲綜合性院區(qū)。

商業(yè)方面，項(xiàng)目直線距離約1公里范圍內(nèi)，有已經(jīng)開(kāi)業(yè)的花園城購(gòu)物中心（總體量約7.8萬(wàn)㎡）、好街社區(qū)商業(yè)中心，匯聚了各大商超、餐飲、童玩等品牌，可以滿足日常購(gòu)物所需。

此外，項(xiàng)目東北側(cè)為李寧體育園，規(guī)劃總面積57647㎡，目前已開(kāi)園。

2022-11-13
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