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平均價(jià)格64145元/㎡

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樓盤(pán)資料

御園戶(hù)型圖/房型

御園動(dòng)態(tài)

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周邊樓盤(pán)動(dòng)態(tài)

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御園成交低價(jià)查詢(xún)

成交低價(jià),是目前該別墅 房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的成交低價(jià),僅供準(zhǔn)備買(mǎi)房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng),具體在售樓棟及銷(xiāo)售價(jià)格等均價(jià)信息,請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購(gòu)獲取,同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9912

 

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御園點(diǎn)評(píng)/該樓盤(pán)怎么樣? 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)價(jià)/該樓盤(pán)是否值得買(mǎi)嗎>>

  • 杭州御園位于饅頭山路、鳳凰山景區(qū)內(nèi),是原南星橋糧庫(kù)地塊。2009年8月18日,西子以24295元/㎡創(chuàng)下當(dāng)年樓面價(jià)新高,溢價(jià)率高達(dá)225%,最終以總價(jià)7.7777億元成交,在當(dāng)時(shí)的杭州樓市轟動(dòng)一時(shí)。
    當(dāng)時(shí)公布的項(xiàng)目案名為“綠城西子·杭州御園”,原計(jì)劃打造建面約330-380㎡的大平層和400-600㎡的法式合院,然而2011年5月,一段《南宋皇城遺址建千萬(wàn)元豪宅》的視頻一下子將杭州御園推上了風(fēng)口浪尖。視頻顯示開(kāi)發(fā)商在大舉開(kāi)工,開(kāi)挖地基,而現(xiàn)場(chǎng)卻有文物愛(ài)好者在淘寶,發(fā)掘出了廊柱、地磚等南宋時(shí)期的文物。因?yàn)樯婕澳纤位食沁z址,杭州市政府暫停了項(xiàng)目施工。這一停就是五年。
    2013年初,曾有媒體報(bào)道項(xiàng)目因涉及遺址停工2年多,開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備退地,但是此消息最終也沒(méi)了下文。
    在2016年6月,杭州御園項(xiàng)目工地終于正式復(fù)工,工地陸續(xù)有工程車(chē)進(jìn)出,施工團(tuán)隊(duì)也開(kāi)始作業(yè)。不過(guò),在經(jīng)歷了波折后,項(xiàng)目規(guī)劃也有變化,項(xiàng)目容積率由1.4調(diào)整到1.01,戶(hù)型由70席平層官邸、7席法式合院改為49套排屋,建筑風(fēng)格也由法式改為了中式。
    2018年有消息稱(chēng)預(yù)計(jì)下半年將開(kāi)盤(pán),售樓處也將在當(dāng)年5月底開(kāi)放,然而最終也是沒(méi)有結(jié)果,又被杭州御園“放鴿子”。
    而且在擱置的近10年中,綠城也早已退股,現(xiàn)在項(xiàng)目由西子獨(dú)立操盤(pán)。不過(guò)御園的設(shè)計(jì)和建造仍由綠城負(fù)責(zé),所以即使從法式風(fēng)格突換到中式建筑風(fēng)格,項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)還是非常符合綠城一向來(lái)的水準(zhǔn)。
    距西湖約1.9公里、離吳山廣場(chǎng)約1.8公里、離武林廣場(chǎng)約4公里,杭州御園的地段優(yōu)勢(shì)是不可復(fù)制的,再加上綠城的產(chǎn)品力,一經(jīng)入市或許又將成為杭州的一大標(biāo)桿項(xiàng)目。奈何這塊皇城根下的難得寶地“命運(yùn)坎坷”
  • 御園占地面積約22867方,公共設(shè)施比較完善,公攤面積一般,戶(hù)型結(jié)構(gòu)還算不錯(cuò)。
  • 售樓部是關(guān)閉營(yíng)業(yè)的我去看過(guò)了!
  • 容積率從1.4調(diào)整為1.01,戶(hù)型由則70席平層官邸、7席法式合院改為49套排屋,而建筑風(fēng)格則由法式宮廷變?yōu)榘讐彝咧惺浇ㄖ。這么大的調(diào)整,也沒(méi)見(jiàn)開(kāi)盤(pán),難道又是默默的賣(mài)完了
  • 2011年年初,杭州御園也風(fēng)風(fēng)火火的開(kāi)工了。按照開(kāi)發(fā)商的計(jì)劃,這一項(xiàng)目原本預(yù)計(jì)在2011年9月開(kāi)始銷(xiāo)售,當(dāng)年的消息顯示蓄客情況卻不錯(cuò)。而當(dāng)時(shí)正好也是綠城西子麗園開(kāi)盤(pán)的時(shí)節(jié),當(dāng)時(shí)麗園的價(jià)格在六萬(wàn)。
  • 這個(gè)盤(pán)是開(kāi)不了了,難道地下有值錢(qián)的東西?
  • 御園交通方便,附近很寬闊,不用擔(dān)心回家沒(méi)地方停車(chē),這點(diǎn)很到位,周邊配套齊全。
  • An concept做的設(shè)計(jì)?戳诵Ч麍D后非常期待。

樓盤(pán)介紹

  • 房子類(lèi)型
    別墅 
  • 哪個(gè)開(kāi)發(fā)商
    杭州御園置業(yè)有限公司
  • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
  • 交通狀況
  • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
  • 綠化率/容積率
    30%/1.01
  • 售樓部位置/路線/在哪里?
    鳳山路和饅頭山路交叉口
  • 停車(chē)位
    152個(gè)
  • 裝修情況/如何
  • 概況:御園位于杭州上城區(qū),西靠西湖風(fēng)景名勝區(qū)鳳凰山,東臨中河沿線綠地,南臨饅頭山路,是目前杭州市區(qū)內(nèi)少有的近西湖、靠景區(qū)、交通便捷、超低容積率的超高端住宅之一。

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周邊樓盤(pán)

藍(lán)城久宸里

80000元/㎡

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區(qū)域樓盤(pán)

濱江攬潮譽(yù)道

濱江攬潮譽(yù)道

40000元/㎡

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