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寫點(diǎn)評贏紅包，我要點(diǎn)評

2020年9月18日，浙江中豪房屋建設(shè)開發(fā)有限公司以130900萬元競得大關(guān)單元杭政儲出[2020]59號宅地，成交樓面價(jià)33771元/㎡，溢價(jià)率20.2%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于45680元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于50240元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/㎡。即限制精裝均價(jià)50180元/㎡。

2020年10月14日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司全資子公司杭州濱榭企業(yè)管理有限公司與浙江中豪房屋建設(shè)開發(fā)有限公司及杭州華豐國際投資發(fā)展有限公司簽訂了《杭政儲出[2020]59 號地塊項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議》。

簽訂協(xié)議后，中豪房產(chǎn)將項(xiàng)目公司33%、34%的股權(quán)平價(jià)轉(zhuǎn)讓給華豐國際、濱江集團(tuán)。

本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，三方在項(xiàng)目公司的股權(quán)比例分別為33%、33%和34%，各方將按約定股權(quán)比例共同開發(fā)目標(biāo)地塊，對目標(biāo)地塊共同投資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。

目標(biāo)地塊項(xiàng)目由濱江集團(tuán)操盤，項(xiàng)目開發(fā)整體納入濱江集團(tuán)項(xiàng)目管理體系。

2021-02-25
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樓盤由華豐、中豪、濱江三家開發(fā)商合作開發(fā),由濱江整體操盤。

濱江望品地處拱墅大關(guān)，距離收官中簽率5.3%的杭源里僅一路之隔。

樓盤距離運(yùn)河直線距離約450米，未來最近的地鐵站是目前還在建的3號線長樂路站，直線距離約800米，周邊還有遠(yuǎn)洋樂堤港、賣魚橋小學(xué)湖墅校區(qū)、水晶城等配套資源，總體來說，望品周邊配套都很近，生活也便捷。

不過，從城市界面來看，大關(guān)這個片區(qū)略顯尷尬，并沒有大都市的質(zhì)感，錢江小商品市場人員較為雜亂，周邊一片多是老日小區(qū)。根據(jù)目前周邊規(guī)劃和建設(shè)情況來看，建成以后，望品會被旁邊幾個安置房小區(qū)團(tuán)團(tuán)圍住，可以說是“回遷房里的豪宅”

項(xiàng)目西側(cè)離上塘高架200米不到，可能會受到噪音影響。

2021-11-26
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項(xiàng)目商業(yè)方面：水晶城約500m，遠(yuǎn)洋樂堤港約1.5km等；交通方面：與在建地鐵3號線香積寺路站直線距離約800米，與上塘高架距離約300米。教育資源方面：杭州市實(shí)驗(yàn)幼兒園、杭州市外語實(shí)驗(yàn)小學(xué)、賣魚橋小學(xué)杭州第十一中學(xué)以及行知中學(xué)等皆在側(cè)。

2021-02-25
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主城的改善肯定是翹首以盼的，不過6月去現(xiàn)場的時(shí)候發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目似乎—點(diǎn)進(jìn)度也沒有，還在打地基，這不像是濱江—貫的速度。樓盤位置就在香積寺路跟上塘路的交叉口，就在大關(guān)公園對面，離上塘高架比較近，后續(xù)會有噪音影響，不過又有誰能抵擋主城區(qū)的魅力呢，尤其是杭州未來的供地將集中向各個星城傾斜，主城區(qū)更難有新盤了，買一個少一個是真的，主城區(qū)的庫存已經(jīng)不多了。周邊配套像是樂堤港、大兜路歷史街區(qū)、大運(yùn)河都不遠(yuǎn)，地鐵3號線直線大概500米左右。

2021-07-15
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