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世茂棲棠譽(yù)灣
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建筑類型  住宅        用戶點(diǎn)評  共 52 條    查看點(diǎn)評
 

棲棠譽(yù)灣樓盤資料

世茂棲棠譽(yù)灣戶型圖/房型

世茂棲棠譽(yù)灣動(dòng)態(tài)

新動(dòng)態(tài)消息更新最新消息動(dòng)態(tài)>>
  • 動(dòng)態(tài) 世茂棲棠譽(yù)灣:4號(hào)線楊家墩站直線約140米
    世茂棲棠譽(yù)灣區(qū)位優(yōu)勢明顯: 交通: 4號(hào)線楊家墩站直線約140米、6號(hào)線西浦 路直線約1.2公里(步行約1.7公里) ;軒道浦 沿路、彩虹快速路等。無論到之江還是濱** 區(qū)，都可借助地鐵輕松抵達(dá)。 產(chǎn)業(yè):中控科技園約1.6公里、杭州高新軟件園 約1.8公里、螞蟻金服直線約3 3公里

周邊樓盤動(dòng)態(tài)

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杭州棲棠譽(yù)灣相冊/圖片 更多圖片>>

棲棠譽(yù)灣成交低價(jià)查詢

成交低價(jià)，是目前該住宅 房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷售價(jià)格等均價(jià)信息，請報(bào)名團(tuán)購獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房價(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9878

 

棲棠譽(yù)灣你問我答 (8條) 查看8條問答>>

  • 問
    售樓處旁邊都在跳廣場舞，唱卡拉OK，以后買了房子旁邊都是這么擾民嗎？！
    答
    后期會(huì)有物業(yè)管理的，不會(huì)出現(xiàn)這種情況
  • 問
    目前有什么戶型在售
    答
    洋房即將預(yù)售 戶型139
  • 問
    房子對應(yīng)的小學(xué)、中學(xué)學(xué)校分別是哪個(gè)
    答
    沒有交付不劃分學(xué)區(qū)
  • 問
    售樓處旁邊都在跳廣場舞，唱卡拉OK，以后買了房子旁邊都是這么擾民嗎？！
    答
    不會(huì)哦
  • 問
    售樓處旁邊都在跳廣場舞，唱卡拉OK，以后買了房子旁邊都是這么擾民嗎？！
    答
    售樓處廣場目前是沿街開放的，未來物業(yè)會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一管理，從設(shè)計(jì)上屬于項(xiàng)目內(nèi)的公區(qū)，另外這邊正在整拆整建，未來入住區(qū)域內(nèi)的大多數(shù)會(huì)是高凈值人士，區(qū)域規(guī)劃也是板塊核心腹地，所以良好的城市形象是必然的。

世茂棲棠譽(yù)灣點(diǎn)評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評價(jià)/該樓盤是否值得買嗎>>

  • 世茂·棲棠譽(yù)灣位于濱江區(qū)浦沿，而整個(gè)浦沿以彩虹快速路為界，南、北兩側(cè)城市界面具有較大差異。北面有寶龍城、彩虹城、海創(chuàng)園、東信科技園等，商業(yè)、產(chǎn)業(yè)成片，而南側(cè)整體上處于城中村的平整改造階段，城市界面相對較差，成熟度較低。
    【整體規(guī)劃】世茂·棲棠譽(yù)灣規(guī)劃3幢高層、6幢7層洋房，其中高層4號(hào)樓為配建公租房。
    世茂·棲棠譽(yù)灣高低配，建筑密度較大，配套設(shè)施應(yīng)該只能指望兩幢高層底下的架空層了，同時(shí)，公租房與小區(qū)沒有物理隔斷。項(xiàng)目外立面白色為主色調(diào)，洋房是石材干掛，高層大概率是真石漆。
    項(xiàng)目主力戶型建筑面積約高層97-139㎡，兩梯四戶，邊套為129㎡、139㎡，中間套是97㎡和125㎡。洋房清一色戶型139㎡。
    項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)除缺少三甲醫(yī)院和大型商業(yè)綜合體外，其余配套相對完善。
    教育：小學(xué)有杭州市浦沿小學(xué)教育集團(tuán)浦沿校區(qū)；初中有杭州浦沿中學(xué)。
    交通：距地鐵4號(hào)線楊家墩站0.4km，步行至C口10分鐘左右，地鐵出行相對便捷。
    醫(yī)院：暫無三甲醫(yī)院。
    商業(yè)：暫無大型商業(yè)綜合體。不過，附近映創(chuàng)城和江南商業(yè)大廈，可以滿足日常所需。
  • 項(xiàng)目地處地鐵4號(hào)線楊家墩站150米處，距西湖景區(qū)僅3公里——要不是廣告法制約，這個(gè)盤應(yīng)該可以描述成濱江目前weiyi在售的洋房、世茂天譽(yù)系產(chǎn)品（世茂公寓類dingji產(chǎn)品）、對望西湖，是濱江區(qū)距西湖zui近的新盤，沒有之一。
    當(dāng)然，這也是主城區(qū)不可多得的地鐵洋房。
    世茂棲棠譽(yù)灣把整個(gè)盤容積率降低到2.5，還斟酌了每一個(gè)小細(xì)節(jié)。
    比如在濱江住宅戶型趨于大戶型的同時(shí)，世茂·棲棠譽(yù)灣卻做了建面約95-135㎡的高層，而且95㎡為主流戶型，總價(jià)對在濱江工作的阿里、網(wǎng)易小年輕而言非常友好；另外，項(xiàng)目洋房戶型只做了建筑面積約139㎡一個(gè)戶型，被新浦河和陸家潭河環(huán)繞，近三分之二洋房都有一線雙水岸河景。
    項(xiàng)目規(guī)劃有10幢樓，可售洋房6幢，可售高層2幢。占地面積約3.87萬㎡，舒朗的7層洋房就占2.4萬㎡，小區(qū)容積率僅2.5。
    項(xiàng)目洋房外立面主要采用了天然石材干掛，整體呈米白色，與城東新城的世茂·錢塘天譽(yù)頗有幾分相似，整潔大氣,畢竟都是世茂天譽(yù)系產(chǎn)品嘛。
    在兩幢高層的架空層里，區(qū)別于普通小區(qū)，入戶大堂做了泛會(huì)所，打造了兒童游樂區(qū)、閱覽區(qū)、休閑茶室和器械運(yùn)動(dòng)區(qū)。把所有的空間利用到***，這也是天譽(yù)系產(chǎn)品的特點(diǎn)。
    軌道交通：距地鐵4號(hào)線楊家墩站直線距離約150米（已運(yùn)行），距地鐵6號(hào)線西浦路站直線距離約900米（在建中）。
    商業(yè)配套：800米內(nèi)有映創(chuàng)城、江南商業(yè)大廈等商業(yè)綜合體，盒馬、物美、電影院一應(yīng)俱全。
    教育資源：周邊約1.5公里內(nèi)有杭二中、浙大教育學(xué)院附屬學(xué)校、濱文小學(xué)、杭州市浦沿小學(xué)教育集團(tuán)浦沿校區(qū)等多所學(xué)校。2公里的范圍內(nèi)就有浙江中醫(yī)藥大學(xué)、浙江警察學(xué)院等6所大學(xué)環(huán)繞。
    醫(yī)療資源：浙大兒保濱江院區(qū)等。
    景觀資源：項(xiàng)目南側(cè)即為近萬方古海塘遺址公園，1點(diǎn)2公里處江岸的“最美櫻花跑道”二期五線譜跑道、靠近錢塘江的工業(yè)遺址公園、白馬湖公園等。江岸的“最美櫻花跑道”二期、靠近錢塘江的工業(yè)遺址公園、白馬湖公園等。
    總體來說，目前板塊內(nèi)正處于整拆整建狀態(tài)，周邊自建房已經(jīng)基本全部拆除。小區(qū)周邊規(guī)劃3塊商業(yè)用地，3快學(xué)校用地。
    產(chǎn)業(yè)配套：國際濱的地盤，怎能缺失產(chǎn)業(yè)配套。在浦沿路和錢塘江之間，面積約5.6平方公里的「智慧新天地」坐落于此，這里將被打造成千億級智慧醫(yī)療、生物醫(yī)療大健康的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
  • 幼兒園;信報(bào)箱;健身設(shè)施;兒童游樂場;地下停車場，小區(qū)里面還有這些配套，算不錯(cuò)了。小區(qū)環(huán)境還可以，規(guī)劃合理綠化率較高，居住舒服有種園林的意境。
  • 2022年12月31日交樓，交房時(shí)間還可以，關(guān)鍵還是質(zhì)量要過關(guān)。挨著公交站，高峰期人太多，不過出行也方便
  • 臨平新城，新城地產(chǎn)新項(xiàng)目，12月面市拭目以待
  • 這個(gè)地段感覺不錯(cuò)，并且樓盤內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施也特別的齊全，很放心。公交車線路有點(diǎn)少，特別是趕著早晚高峰期。有個(gè)車會(huì)好點(diǎn)。然并卵，我沒有車。
  • 優(yōu)勢: 距離地鐵4號(hào)線楊家墩站直線約400米左右，地鐵出行較為便捷; 樓盤內(nèi)的高層為濱江少見的偏向剛需的樓盤; 劣勢: 高低配，建筑密度較大，公租房與小區(qū)沒有物理隔斷; 城市界面相對較差，成熟度較低;缺少周邊配套
  • 現(xiàn)在項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)是2.75元/㎡·月。如果想了解物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，建議您到該公司的其他建成小區(qū)查看一下。精裝房，拎包入住，省去大把裝修的操心時(shí)間，是大部分人的***啊
  • 2019-12-31開盤，70年產(chǎn)權(quán)的才安心。

棲棠譽(yù)灣樓盤介紹

  • 房子類型
    住宅 
  • 哪個(gè)開發(fā)商
    杭州東奧投資管理有限公司
  • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
    世茂物業(yè)
  • 交通狀況
  • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
    年
  • 綠化率／容積率
    30%／2.50
  • 售樓部位置/路線/在哪里？
    堅(jiān)塔路與新浦路交叉口
  • 停車位
    782個(gè)
  • 裝修情況/如何
  • 概況:世茂·棲棠譽(yù)灣位于濱江區(qū)浦沿，項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線楊家墩站400米左右，走路10分鐘，地鐵出行較為便捷。但項(xiàng)目所處的浦沿南側(cè)城市界面較差。 目前，浦沿暫未成交“雙限”地塊，不過，項(xiàng)目首開應(yīng)該是洋房，價(jià)格上應(yīng)該低不了。而剛需的話，可以等一等高層，觀望一下，畢竟濱江好不容易等來了一個(gè)偏向剛需的樓盤。 2018年7月16日，世茂以樓面價(jià)21797元/㎡、溢價(jià)率22%競得濱江浦沿單元BJ0601-01地塊，地塊需配建21%的公租房，平均每5戶1戶公租房。面對“缺房”的濱江，世茂·棲棠譽(yù)灣——地鐵、體量不大、公租房，不知能否滿足濱江剛需的期待？

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