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寫點評贏紅包，我要點評

2020年6月29日，經(jīng)過58輪競價，杭州綠城交投錦溪置業(yè)有限公司（綠城&浙江交投）以291264萬元競得余政儲出[2020]22號（未來科技城81號地塊）宅地，樓面價39786元/㎡，溢價率24.33%。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于47650元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于52420元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/㎡，即限制精裝均價52150元/㎡。

樓盤特點

1.未來科技城***在售純改善新盤

2.西溪金融島首塊住宅用地

3.享未來科技城，杭州西站，西溪金融島等多重規(guī)劃紅利

2020-10-22
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【項目名稱】綠城交投·曉月澄廬

【項目地址】杭州市·未來科技城·文二西路與聚橙路交叉口

【占地面積】66552平方米

【建筑面積】127707平方米

【容積率】1.1

【綠化率】30%

【項目性質(zhì)】住宅，36幢疊墅和1幢聯(lián)排

【規(guī)劃戶數(shù)】整體規(guī)劃總戶數(shù)339戶

【主力面積】約195-230㎡

【主力戶型】四室兩廳三衛(wèi)；四室兩廳四衛(wèi)；五室兩廳三衛(wèi)；五室兩廳四衛(wèi)

【樓盤狀態(tài)】10月27日開放城市展廳

【樓盤限價】精裝52150/㎡

【裝修限價】4500/㎡

【前期物業(yè)】綠城物業(yè)服務集團有限公司

【軌道交通】地鐵5號線永福站直線距離約1.5公里，機場軌道快線阿里巴巴站直線距離1.5公里，駕車至杭州火車西站約20分鐘。

【道路交通】：項目北側(cè)的文一西路向東可快速到達文一路隧道、德勝快速路、紫之隧道（通往之江和濱江）；文二西路橫向貫穿未來科技城板塊及連接著老城西高端居住區(qū)；余杭塘路可快速連接莫干山路（通往上塘高架、秋石高架、杭甬高速和機場等）；南側(cè)的天目山路是縱貫杭州東西方向的重要樞紐�？v向荊長大道、高教路、良睦路、運溪路是未來科技城貫穿南北的主干道，并連接著各條橫向主干道，交通網(wǎng)路按國際化大都市標準井字形的布局，使整個交通網(wǎng)變得四通八達，非常便利。

【已建商業(yè)】（約15分鐘內(nèi)可直達）：西溪旺角，直線距離約750米；賽銀國際，直線距離約1.2公里；親橙里，直線距離約1.3公里；博雅城，直線距離約1.8公里；萊茵體育生活館，直線距離2.2公里；樂天城，直線距離約2.7公里；西溪印象城，直線距離約3公里；歡樂城，直線距離約3.7公里。

【規(guī)劃商業(yè)】富力中心直線距離約3.6公里，未來科技城公共中心直線距離約3.5公里，奧克斯時代未來之城直線距離3.7公里，寶龍城市廣場直線距離約4.5公里。

【醫(yī)療資源】浙醫(yī)一院余杭院區(qū)將是浙大一院總部，距離本項目約4.2公里，位于文一西路與綠汀路交叉口，浙大一院總部項目用地共365.8畝，現(xiàn)在建的浙大一院余杭院區(qū)作為總部一期項目，醫(yī)院定位為智能醫(yī)院的全球標桿，醫(yī)教研深度融合的臨床研究中心，將按照國內(nèi)領先、國際***的標準打造，預計2020年11月份正式投入試運營使用。

【未來科技城雙語幼兒園】直接距離約500米，浙江省首家采用國際IB課程的學校，聘請中外教師進行授課，是一所致力于推廣優(yōu)質(zhì)早期教育的國際學校（簡稱未來園），目前已經(jīng)開始招生。

【文瀾未來科技城學�！恐苯泳嚯x約800米，是未來科技城(海創(chuàng)園)管委會、余杭區(qū)教育局將蔚瀾學校托管給杭州文瀾中學承辦的學校。其教師調(diào)配、教育教學、管理、招生等均由文瀾中學負責，是目前杭州市教育教學設施非常精良的學校之一。

【未來科技城海創(chuàng)小學】直線距離約1.5公里，學校用地面積約56.52畝，總建筑面積約53680平方米，已于19年9月開始***期招生，規(guī)劃48個班。

【杭師大附屬學校五常中學】直線距離約1公里，學�？傆玫�102.67畝，總建筑面積6.8萬平方米，投資規(guī)模2.76億，是目前余杭區(qū)建設規(guī)模***、學校設施設備最先進的一所中學。

【杭師大附屬學校倉前校區(qū)】直線距離約4.5公里，杭師大附屬學校由幼兒園、小學、中學三所學校組成，其中幼兒園有45個班，小學有48個班，初中有54個班。杭師大附屬學校多次獲得省、市各級榮譽稱號。

2020-12-06
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這宗位于未來科技城金融島內(nèi)的低密宅地，自掛牌之初便備受矚目，最終由綠城&交投以29.13億元成功摘得，樓面價39786元／㎡，溢價率達24.3%。作為目前未來科技城***限價標準的宅地（精裝均價52150元/㎡），項目得天獨厚的地理位置以及超低容積率（僅1.1）都在預示著未來科技城下一個高端“爆品”的出現(xiàn)。

2020-10-22
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便利店和大商場都有，算是OK了。性價比還好，剛需可以看看。

2021-03-25
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現(xiàn)在物業(yè)都代收快遞啥的，而且的確多年都不漲，其實還好了�？纯催@個地段、周邊的配套和交通就知道，這個小區(qū)的前景無限。

2021-01-27
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這個小區(qū)附近的學校還挺好的。小區(qū)里樓棟間距也很合適，房間采光充足，自家陽臺沒事曬曬太陽也很舒服。

2020-12-31
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這個項目的開盤時間待定，小區(qū)離學校不算遠，孩子上學了接送那是相當方便，省時省力

2020-12-03
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