2020年6月23日，經(jīng)過65輪競價，融創(chuàng)30億再入申花。競得慶隆小河單元GS0304-R21/B1/B2-01地塊（杭政儲出[2020]41號），樓面價24774元/㎡，溢價率27.17%。

地塊項目位于杭州市拱墅區(qū)，東至莫干山路，南至物美大賣場，西至慶隆小河單元GS0304-B1/B2/M1-16地塊，北至登云路。土地面積為48365㎡，出讓建筑面積120912.5㎡，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)商務用地。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于49500元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于54450元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/㎡。即限精裝均價54000元/㎡。

根據(jù)出讓要求：

①地塊容積率2.5。

②住宅建筑面積（含配套公建）不大于58080平方米。其中，不少于5808平方米作為配建公共租賃住房。住宅區(qū)域建筑高度在24米-54米，綠地率不低于35%。

②商業(yè)商務用房。不得設置專業(yè)市場和公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產(chǎn)權分割單元不小于300平。

在融創(chuàng)拿地之后不久，融創(chuàng)便聯(lián)合濱江、金昌啟亞合作，項目股權分配如下：融創(chuàng)持股38%、濱江持股37%、金昌啟亞持股25%。