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  • 印江濱距人民廣場(chǎng)僅4公里，是蕭山區(qū)政府東延伸，盡管不是大紅大紫，但也小步快跑，目前也只剩最后4幢可售。
    樓盤定位剛需，由于交通條件便利，濱江、蕭山、乃至蕭山老城區(qū)都可以作為居住選擇，板塊又有優(yōu)越的規(guī)劃配套，市場(chǎng)板塊潛力較好，邊際效應(yīng)強(qiáng)，戶型得房率高 ，裝修標(biāo)準(zhǔn)高于同檔次定位，不限售也是個(gè)優(yōu)勢(shì)。 
    一、板塊發(fā)展?jié)摿Γ喝纭赌险究匾?guī)》所言，現(xiàn)狀是半城鎮(zhèn)化、郊區(qū)化特征明顯；未來定位是“金南翼樞紐新城，大灣區(qū)之窗”，通過落實(shí)規(guī)劃、功能定位提升，利用水脈自然資源和軸線，打造國際門戶，引入社區(qū)配套，形成南站新城CAZ（活力社區(qū)）。正因?yàn)楝F(xiàn)狀與未來的巨大差異，板塊面貌大提升可期，邊際效應(yīng)會(huì)非常大。
    二、資源與配套：房子的價(jià)值在窗外，就在于城市配套，得益于南站的整體規(guī)劃，印江濱的生活配套很完善，豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)、商務(wù)產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)、生態(tài)公園、濱水景觀等，關(guān)鍵是都在步行可及的范圍內(nèi)，這一點(diǎn)是絕大多數(shù)樓盤都不具備的資源。
    三、得房率高：印江濱戶型設(shè)置上只有89㎡與106㎡，分別做到3房兩衛(wèi)與4房兩衛(wèi)，戶型設(shè)計(jì)在當(dāng)前有較大優(yōu)勢(shì)，得房率都接近90%。相比改善樓盤，得房率在剛需樓盤更加重要，
    四、品質(zhì)：盡管戶型和單價(jià)都是剛需定位，但印江濱無論裝修用材還是園林設(shè)計(jì)布局都有相當(dāng)?shù)乃疁?zhǔn)。
    剛起步的南站新城在江南樓市中的存在感一向不算強(qiáng)，原因就在于板塊處于起步期，南站新城面臨著和所有起步初期的新生板塊同樣的難題，受傳統(tǒng)的城市認(rèn)知所質(zhì)疑。
    但對(duì)于買房，核心板塊起步初期的低成本期卻是建倉和介入的**時(shí)機(jī)，這也就是為什么板塊拓荒者往往能夠吃到板塊發(fā)展的全部紅利，而這部分人卻極少的，敢于下注和城市共生長的人太少了。
    所以判斷目標(biāo)板塊能否成長起來便格外重要，如今新生的南站新城亦是如此。
    在現(xiàn)在看來南站新城無疑占盡天時(shí)地利，聚合超高規(guī)格的板塊定位，大基建先行，傲人區(qū)位優(yōu)勢(shì)的南站新城明確性非常強(qiáng)。

    2021-09-05

  • 南岸主軸之上，未來國際中心
    89-106㎡高配精裝，新加坡園林景觀作品
    【基礎(chǔ)信息】項(xiàng)目名稱：陽光城東原·印江濱
    項(xiàng)目位置：彩虹快速路與新城路交匯處
    項(xiàng)目體量：建筑面積12.25萬方，由11幢純小高層住宅組成
    總戶數(shù)：919戶戶型
    面積：89方/106方
    產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年
    裝修情況：精裝修
    車位配比：1：1.1
    物業(yè)公司：東原物業(yè)
    交通：直上彩虹快速路，項(xiàng)目“私家快速路”15分鐘極速達(dá)到濱**區(qū)，無縫連接杭州主城，半小時(shí)飛行圈，高架不落地，縱享全杭城繁華配套。地鐵5號(hào)線僅約700米
    【巨擘聯(lián)袂】由世界500強(qiáng)陽光城集團(tuán)攜手中國社區(qū)運(yùn)營東原集團(tuán)，深耕杭州又一力作
    軌道交通方面，印江濱到5號(hào)線雙橋站的步行距離大約在900多米。這個(gè)距離對(duì)于開發(fā)商宣傳的地鐵加持來說還是站得住腳的。
    道路交通方面，***的利好無疑就是在建的彩虹快速路了，高架路從小區(qū)門口的金城路上方穿過，未來會(huì)鏈接入杭州的高架網(wǎng)絡(luò)，可以說是接入了“飛行圈”里了....只不過現(xiàn)實(shí)往往也很殘酷，在高峰期，高架路的擁堵程度可謂令人望而生畏。
    商業(yè):目前這個(gè)區(qū)域，商業(yè)配套相對(duì)是比較薄弱的，主要的商業(yè)體萬象匯、旺角城都有一段距離，算不上遠(yuǎn)，但絕不是日常步行可達(dá)的距離，直線距離將近有4公里。
    開發(fā)商宣傳南站板塊規(guī)劃有“7座萬象城”體量的商業(yè)配套，這么說固然不算錯(cuò)，但是對(duì)于不從事房地產(chǎn)行業(yè)的人來說，確實(shí)有一定誤導(dǎo)。普通人所謂的“商業(yè)配套”我相信大家更多的是特指可以消費(fèi)娛樂的地方，比如萬象城、天街，或是一些百貨、茶歇、聚餐的小去處。
    學(xué)校方面，距離最近的是長山小學(xué)，馬路對(duì)面的基本上都是城東小學(xué)學(xué)區(qū)，但是因?yàn)橛〗瓰I是在金城路北側(cè)，不一定回劃到城東小學(xué)范圍內(nèi)。具體學(xué)區(qū)情況只能以教育部門的劃片為準(zhǔn)了。

    2020-12-06

  • 預(yù)計(jì)2023年7月交付交樓，交房時(shí)間還可以，關(guān)鍵還是質(zhì)量要過關(guān)。住宅地塊，買這種70年產(chǎn)權(quán)的房子才安心。

    2021-03-21

  • 視野不錯(cuò)地段適合，配套交通都不用說了滿意，而且旁邊的聽說也是發(fā)展挺好的。選家是一輩子的生活環(huán)境，樓盤位置在這里，而且戶型也是我個(gè)人喜歡的，要考慮。

    2021-01-27

  • 比較看重戶型、采光，喜歡全南的戶型環(huán)境優(yōu)美，生活品質(zhì)有保證，每天可以晨跑

    2020-11-21

  • 新小區(qū)有商場(chǎng)，這個(gè)挺不錯(cuò)的。后期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量希望會(huì)好。

    2021-02-09

  • 規(guī)劃的配套還可以，希望早日可以使用到視野開闊，一大早的陽光撒進(jìn)來讓人在滿能量下醒過來一天的好心情

    2020-12-17

  • 南站新城核心地段，即將首開

    2020-11-16

  • 小區(qū)應(yīng)該會(huì)規(guī)劃幼兒園吧？離新塘幼兒園、娃哈哈幼兒園；城東小學(xué)、蕭山第三中學(xué)小學(xué)和新塘幼兒園、娃哈哈幼兒園；城東小學(xué)、蕭山第三中學(xué)中學(xué)也不遠(yuǎn)，如果是這樣，以后孩子上學(xué)就很方便了。70年大產(chǎn)權(quán)有保證，買著才放心

    2021-03-07

  • 看好這個(gè)地段，很有發(fā)展?jié)摿�。小區(qū)綠化率很高啊，像個(gè)小公園似的。

    2020-12-30

  • 這個(gè)項(xiàng)目的開盤時(shí)間待定，帶裝修是這小區(qū)所有的裝修風(fēng)格都一個(gè)調(diào)調(diào)？那多沒個(gè)性。

    2020-10-24

  • 現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格應(yīng)該差不多了吧產(chǎn)權(quán)是70年的小區(qū)

    2020-10-23
共有 11條 點(diǎn)評(píng)

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