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東原·印虹濱府
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 樓盤均價  32000 元/平方米 (有效期：21.4.6-21.5.6)

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建筑類型  住宅        用戶點評  共 37 條    查看點評
 

東原·印虹濱府 2021-09-03 查看歷史搖號中簽率>>

  • 價格 : 高層32169元/方
  • 樓棟 : 10#、11#
  • 面積 : 89方-216套
  • 裝修 : 精裝3500
  • 驗資 : 70萬
  • 09.03
  • 預(yù)售時間
  • 9.6-9.8
  • 登記時間
  • 09.09
  • 補交資料
  • 09.10
  • 意向公示
  • 09.11
  • 搖號時間
  • 待定
  • 選房時間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 216 21 108 87
    入圍條件 - - - -
    報名人數(shù) 16 - 4 12
    搖中概率 100% 100% 100% 100%
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  • 省份分布
  • 東原·印虹濱府 3#、5#，意向登記人群畫像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 浙江省內(nèi)
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  • 杭州市區(qū)
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  • 登記家庭
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    • 東原·印虹濱府一房一價 查看更多一房一價表>>

    東原·印虹濱府資訊/新聞

    • 動態(tài) 陽光城東原印江濱：蕭山南站單元土地詳細(xì)規(guī)劃圖(高清版
      蕭山南站+新塘單元高清版本獲�。宏P(guān)注微信公眾號杭州看房神器，對話框輸入：南站微信公眾號：杭州看房神器局部細(xì)節(jié)：陽光城東原印江濱：2020年4月9日，杭州臻光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（陽光城）以總價15.18億元競得杭州市鐵路蕭山站綜合交通樞紐區(qū)XSCQ180262地塊（蕭政儲出[2020]16號宅地），成交樓面價18197元/㎡，溢價率15.2... 閱讀全文

    印虹濱府樓盤資料

    東原·印虹濱府戶型圖/房型

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    印虹濱府成交低價查詢

    成交低價，是目前該住宅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報名團購獲取，同時享受更多特價房團購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9660

     

    印虹濱府你問我答 (8條) 查看8條問答>>

    • 問
      面積為啥變化，89平方米，改為8753平方米。
      答
      面積會有1-2個平方的偏差 多退少補， 是這樣的，驗收的時候以交付為準(zhǔn) 不可能那么準(zhǔn)確的
    • 問
      現(xiàn)在還有哪幾個戶型和幾號樓有售？
      答
      現(xiàn)在賣的的是九號樓89的三房
    • 問
      這樓盤距離濱江東方通迅城多遠(yuǎn)，交通方便么？
      答
      彩虹快速路明年交付后25分鐘車程，可以到。
    • 問
      這房單價多少？
      答
      均價3.2，包含3500裝標(biāo)
    • 問
      這樓盤距離濱江東方通迅城多遠(yuǎn)，交通方便么？
      答
      彩虹快速路年底通車 到濱江15分鐘

    我要提問（如：該 樓盤怎么樣?開發(fā)商實力好不好？）

    東原·印虹濱府點評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點評價/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 印江濱距人民廣場僅4公里，是蕭山區(qū)政府東延伸，盡管不是大紅大紫，但也小步快跑，目前也只剩最后4幢可售。
      樓盤定位剛需，由于交通條件便利，濱江、蕭山、乃至蕭山老城區(qū)都可以作為居住選擇，板塊又有優(yōu)越的規(guī)劃配套，市場板塊潛力較好，邊際效應(yīng)強，戶型得房率高 ，裝修標(biāo)準(zhǔn)高于同檔次定位，不限售也是個優(yōu)勢。 
      一、板塊發(fā)展?jié)摿Γ喝纭赌险究匾?guī)》所言，現(xiàn)狀是半城鎮(zhèn)化、郊區(qū)化特征明顯；未來定位是“金南翼樞紐新城，大灣區(qū)之窗”，通過落實規(guī)劃、功能定位提升，利用水脈自然資源和軸線，打造國際門戶，引入社區(qū)配套，形成南站新城CAZ（活力社區(qū)）。正因為現(xiàn)狀與未來的巨大差異，板塊面貌大提升可期，邊際效應(yīng)會非常大。
      二、資源與配套：房子的價值在窗外，就在于城市配套，得益于南站的整體規(guī)劃，印江濱的生活配套很完善，豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)、商務(wù)產(chǎn)業(yè)機會、生態(tài)公園、濱水景觀等，關(guān)鍵是都在步行可及的范圍內(nèi)，這一點是絕大多數(shù)樓盤都不具備的資源。
      三、得房率高：印江濱戶型設(shè)置上只有89㎡與106㎡，分別做到3房兩衛(wèi)與4房兩衛(wèi)，戶型設(shè)計在當(dāng)前有較大優(yōu)勢，得房率都接近90%。相比改善樓盤，得房率在剛需樓盤更加重要，
      四、品質(zhì)：盡管戶型和單價都是剛需定位，但印江濱無論裝修用材還是園林設(shè)計布局都有相當(dāng)?shù)乃疁?zhǔn)。
      剛起步的南站新城在江南樓市中的存在感一向不算強，原因就在于板塊處于起步期，南站新城面臨著和所有起步初期的新生板塊同樣的難題，受傳統(tǒng)的城市認(rèn)知所質(zhì)疑。
      但對于買房，核心板塊起步初期的低成本期卻是建倉和介入的**時機，這也就是為什么板塊拓荒者往往能夠吃到板塊發(fā)展的全部紅利，而這部分人卻極少的，敢于下注和城市共生長的人太少了。
      所以判斷目標(biāo)板塊能否成長起來便格外重要，如今新生的南站新城亦是如此。
      在現(xiàn)在看來南站新城無疑占盡天時地利，聚合超高規(guī)格的板塊定位，大基建先行，傲人區(qū)位優(yōu)勢的南站新城明確性非常強。
    • 南岸主軸之上，未來國際中心
      89-106㎡高配精裝，新加坡園林景觀作品
      【基礎(chǔ)信息】項目名稱：陽光城東原·印江濱
      項目位置：彩虹快速路與新城路交匯處
      項目體量：建筑面積12.25萬方，由11幢純小高層住宅組成
      總戶數(shù)：919戶戶型
      面積：89方/106方
      產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年
      裝修情況：精裝修
      車位配比：1：1.1
      物業(yè)公司：東原物業(yè)
      交通：直上彩虹快速路，項目“私家快速路”15分鐘極速達(dá)到濱**區(qū)，無縫連接杭州主城，半小時飛行圈，高架不落地，縱享全杭城繁華配套。地鐵5號線僅約700米
      【巨擘聯(lián)袂】由世界500強陽光城集團攜手中國社區(qū)運營東原集團，深耕杭州又一力作
      軌道交通方面，印江濱到5號線雙橋站的步行距離大約在900多米。這個距離對于開發(fā)商宣傳的地鐵加持來說還是站得住腳的。
      道路交通方面，***的利好無疑就是在建的彩虹快速路了，高架路從小區(qū)門口的金城路上方穿過，未來會鏈接入杭州的高架網(wǎng)絡(luò)，可以說是接入了“飛行圈”里了....只不過現(xiàn)實往往也很殘酷，在高峰期，高架路的擁堵程度可謂令人望而生畏。
      商業(yè):目前這個區(qū)域，商業(yè)配套相對是比較薄弱的，主要的商業(yè)體萬象匯、旺角城都有一段距離，算不上遠(yuǎn)，但絕不是日常步行可達(dá)的距離，直線距離將近有4公里。
      開發(fā)商宣傳南站板塊規(guī)劃有“7座萬象城”體量的商業(yè)配套，這么說固然不算錯，但是對于不從事房地產(chǎn)行業(yè)的人來說，確實有一定誤導(dǎo)。普通人所謂的“商業(yè)配套”我相信大家更多的是特指可以消費娛樂的地方，比如萬象城、天街，或是一些百貨、茶歇、聚餐的小去處。
      學(xué)校方面，距離最近的是長山小學(xué)，馬路對面的基本上都是城東小學(xué)學(xué)區(qū)，但是因為印江濱是在金城路北側(cè)，不一定回劃到城東小學(xué)范圍內(nèi)。具體學(xué)區(qū)情況只能以教育部門的劃片為準(zhǔn)了。
    • 這個項目的開盤時間待定，帶裝修是這小區(qū)所有的裝修風(fēng)格都一個調(diào)調(diào)？那多沒個性。
    • 視野不錯地段適合，配套交通都不用說了滿意，而且旁邊的聽說也是發(fā)展挺好的。選家是一輩子的生活環(huán)境，樓盤位置在這里，而且戶型也是我個人喜歡的，要考慮。
    • 看好這個地段，很有發(fā)展?jié)摿�。小區(qū)綠化率很高啊，像個小公園似的。
    • 南站新城核心地段，即將首開
    • 新小區(qū)有商場，這個挺不錯的。后期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量希望會好。
    • 預(yù)計2023年7月交付交樓，交房時間還可以，關(guān)鍵還是質(zhì)量要過關(guān)。住宅地塊，買這種70年產(chǎn)權(quán)的房子才安心。
    • 現(xiàn)在這個價格應(yīng)該差不多了吧產(chǎn)權(quán)是70年的小區(qū)

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    印虹濱府樓盤介紹

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