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寫點評贏紅包，我要點評

一、位置挑的好

在萬象城還沒有正式落址城北前，其所在位置就飽受關(guān)注，并被規(guī)劃為北部新城，其概念定位誓要帶動周邊一種板塊崛起（規(guī)劃支持帶著走）。

二、項目本身TOD，概念好

除選址外，幸福里項目本身自帶約285米的摩天大樓，以及17萬方萬象城超大綜合體。

萬象城：在杭州目前建成并投入使用的僅在錢江新城有一座，城北萬象城與錢江新城萬象城同樣位于地鐵口上，且城北萬象城為雙地鐵口，其產(chǎn)生的明星效應可以參考錢江新城萬象城周邊。

三、價格重中之重

2.65W的價格一出，以上2點優(yōu)勢，完全可以算是錦上添花。要知道，幸福里周邊新房及熱門二手不少，但價格幸福里是***的對購房者來說僅需提供資金證明，登記搖號，就有可能***200W拿下TOD盤，但就是這樣一個極具誘惑力的盤，也有這些缺憾，不能忽視。

一、容積率高，樓間距過密

4.0的超高容積率，讓幸福里注定不會擁有一個太好的居住舒適性，樓有多密，筆者在文章開頭就有展示。在樓間距這點，它遠不如周邊樓盤。

二、戶型設計差，得房率不高

88㎡中間套戶型，三開間朝南，動靜分區(qū)，但只有一個衛(wèi)生間，且從餐廳通往書房、臥室的過道面積有些浪費。

100㎡中間套戶型，與88㎡類似，只是多了一個主衛(wèi)和南向陽臺，陽臺連通次臥與客廳，對隱私有一定干擾。

131㎡的四室兩廳兩衛(wèi)戶型是目前有戶型圖的***戶型，也是所有戶型中***的四房，但同樣有陽臺偏小，非全明戶型的缺陷。

（想要樓盤全部戶型圖或完整戶型分析，可加小胖好友領�。�

三、學區(qū)不指望

由于項目本身位于余杭·勾莊，后期學區(qū)不能和主城區(qū)相通，目前周邊現(xiàn)有的學校配套還未成型，對學校有要求的購房者，基本可以繞道而行。

2020-06-22
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2萬人搖足以說明幸福里是幸福感的代言人，它讓購房者相信，未來這里會很好。一個新盤在一個建設中的新區(qū)域，這種信任很重要。

2019-11-18
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1、區(qū)域潛力巨大項目位于城北副中心核心區(qū)域

2、雙地鐵上蓋在建地鐵4號線和10號線交匯杭行路站上蓋。

3、地塊東南角還要造一個建筑高度285米的建筑，未來將成為杭州第6座高樓。

4、萬象城的光環(huán)是超越商業(yè)的。它不僅是室內(nèi)巨型ShoppingMall，更是全球奢侈品聚集地，在國內(nèi)率先打破傳統(tǒng)百貨模式，開創(chuàng)以TOD為核心的吃喝玩樂一站式綜合體服務。

5、公建化外立面立面材料以金屬板材、石材干掛、玻璃幕墻為主，不能采用涂料和面磚；陽臺必須為封閉式。此前杭州也有過公建化立面的樓盤，有深藍廣場和武林壹號。

2019-09-03
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