杭州
業(yè)務(wù)類型：住房貸款產(chǎn)品介紹：銀行個(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款是指原借款人將已抵押給銀行的房屋出售給第三方,由第三方申請(qǐng)將此房屋抵押給銀行用于歸還原借款人貸款的個(gè)人住房貸款。產(chǎn)品特色：還款方式更多元化也比較人性化貸款期限：轉(zhuǎn)按揭借款人的貸款金額和期限維持在原借... 閱讀全文
2021-11-11 10:08 杭州看房網(wǎng)
業(yè)主在出租房屋時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)1、篩選客戶：除了要給得起租金，其實(shí)房東還應(yīng)當(dāng)篩選下租客。不能圖省事，把所有的都交給中介來操作，應(yīng)當(dāng)把房子出租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人，這樣最起碼不會(huì)烏煙瘴氣，在房子里面干些違法的勾當(dāng)。2、核實(shí)租客身份：出租時(shí)，要核實(shí)... 閱讀全文
2021-11-11 10:04 杭州看房網(wǎng)
準(zhǔn)備篇：自己找還是找中介？1，無論采取哪種方式,都要先大概了解該地區(qū)的租房均價(jià)。2，若通過熟人、網(wǎng)絡(luò)、小區(qū)廣告等可節(jié)省費(fèi)用,但耗時(shí)耗力,且有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。3，可委托具有專業(yè)資質(zhì)的中介公司,房租一般采用押一付三的方式支付。如果房租明顯低于市場(chǎng)價(jià)并要求年付或... 閱讀全文
2021-11-11 09:56 杭州看房網(wǎng)
房改房過戶需要交納哪些稅費(fèi)1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納，一般是按房屋售價(jià)的0.05%來繳交印花稅。2、土地出讓金房改房需要交納土地出讓金，其計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)建筑面積1%。所謂當(dāng)年成本價(jià)，指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的... 閱讀全文
2021-11-11 09:45 杭州看房網(wǎng)
對(duì)于擁有經(jīng)濟(jì)適用房的人來說，普遍比較關(guān)心房屋能否上市進(jìn)行交易，經(jīng)濟(jì)適用房作為保障性質(zhì)的房子，只有住滿5年以上，將其性質(zhì)轉(zhuǎn)換為商品房后，才可以進(jìn)行上市交易。那么在什么條件下經(jīng)濟(jì)適用房才可以轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩磕�？�?jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩康牧鞒逃质鞘裁礃拥�？別著... 閱讀全文
2021-11-10 21:56 杭州看房網(wǎng)
想在上海買房的朋友，上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2021，你了解么？于2014年11月20日生效并即將到期的上海普通住房標(biāo)準(zhǔn)將繼續(xù)實(shí)施，有效期延續(xù)至2024年。上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2021普通住房應(yīng)該同時(shí)在房屋類型、成交價(jià)格、建筑面積三個(gè)方面滿足如下標(biāo)準(zhǔn)。不能同時(shí)滿足條件的為非普通住... 閱讀全文
2021-11-10 21:51 杭州看房網(wǎng)
一、增量房是什么其實(shí)增量房也俗稱一手房，是指房地產(chǎn)開發(fā)商投入資金新建造的商品房。當(dāng)然了，現(xiàn)在比較通俗易懂的說法就是：能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。二、存量房是什么存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房主要... 閱讀全文
2021-11-10 21:47 杭州看房網(wǎng)
對(duì)于物業(yè)費(fèi)大家都很熟悉，有物業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)的地方就要按照規(guī)定繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。那么在杭州市物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?這就需要大家了解清楚，才能按照規(guī)定進(jìn)行繳納費(fèi)用。一、杭州市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)... 閱讀全文
2021-11-10 21:39 杭州看房網(wǎng)
現(xiàn)在市場(chǎng)中的中介費(fèi)收費(fèi)真的高得離譜嗎？房屋買賣時(shí)究竟付多少中介費(fèi)才算合理呢？今天柯南就來跟大家聊聊關(guān)于中介費(fèi)的那些真相。在正式開始這個(gè)話題前，柯南要鄭重地?cái)[明兩點(diǎn)基本態(tài)度：一、柯南雖然是行業(yè)中人，但今天的文章一定會(huì)盡力秉持客觀公正，不帶有色眼鏡的態(tài)... 閱讀全文
2021-11-10 21:31 杭州看房網(wǎng)
司法實(shí)務(wù)中，法律上并沒有假離婚這種說法，這只是我們?cè)谌粘Ｉ钪型ㄋ椎囊环N稱謂。假離婚是指人們?yōu)榱艘欢ǖ哪康�，而假意去民政部門或人民法院辦理解除婚姻關(guān)系的行為。我們現(xiàn)實(shí)生活中比較常見的是為了節(jié)省購房稅費(fèi)、規(guī)避國(guó)家的限購政策等而去離婚買房的現(xiàn)象，很多夫... 閱讀全文
2021-11-10 21:24 杭州看房網(wǎng)
什么是滿五**？滿五**是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞語，滿五**中的滿五是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；**則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。房產(chǎn)... 閱讀全文
2021-11-10 21:14 杭州看房網(wǎng)
房產(chǎn)過戶費(fèi)用之政策性收費(fèi)1、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)-原購入價(jià)）20%2、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)1.5%；非普通住宅：評(píng)估價(jià)3%3、印花稅：評(píng)估價(jià)0.1%4、營(yíng)業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評(píng)估價(jià)5.55%；非普通住宅購入五年以上的（評(píng)估價(jià)-原購入價(jià)）5.55%；普通住宅購入五年... 閱讀全文
2021-11-10 21:06 杭州看房網(wǎng)
相信大家經(jīng)常在房產(chǎn)新聞上會(huì)看到首套房、二套房等字眼，但對(duì)于這兩個(gè)房產(chǎn)專有名詞，很多朋友都是一知半解。今天小編為大家講解一下公積金貸款的首套、二套政策！Q：什么樣情況下，適用首套房公積金貸款政策？A：職工家庭名下無住房且無住房貸款記錄的，購買普通自住住... 閱讀全文
2021-11-10 21:02 杭州看房網(wǎng)
話說二手房交易的稅費(fèi)很多，大大小小10多種。大頭的稅種主要是四個(gè)：契稅、個(gè)稅、增值稅及附加、中介費(fèi)。其中針對(duì)買方的是契稅，針對(duì)賣方的是個(gè)稅、增值稅及附加，買賣雙方都涉及中介費(fèi)。一般而言，這些費(fèi)用都是由買家來承擔(dān)的。我們先來具體說說占大頭的四個(gè)稅種。契... 閱讀全文
2021-11-10 20:48 杭州看房網(wǎng)
什么是契稅契稅在房產(chǎn)交易稅費(fèi)的一種，在房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)承受方需要按照規(guī)定繳納一定利率的財(cái)產(chǎn)稅。為什么要交契稅：國(guó)家通過征收契稅，調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)分配結(jié)構(gòu)，積累地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)資金。在房產(chǎn)交易過程中，涉及到的土地使用權(quán)的買賣、贈(zèng)與或者是交換都需要... 閱讀全文
2021-11-10 20:29 杭州看房網(wǎng)
伴隨著汽車產(chǎn)業(yè)不斷提升，越來越多的車輛在車水馬龍的道路上行駛，但找車位是個(gè)難題，一時(shí)間停車位成為搶手貨供不應(yīng)求，新政策不允許賣車位又是如何規(guī)定的呢？部分買了車位的用戶都后悔了，到底買車位注意事項(xiàng)是什么？看完在來決定時(shí)候買車位吧！車位一般分為產(chǎn)權(quán)車位... 閱讀全文
2021-11-10 19:46 杭州看房網(wǎng)
什么是廉租房廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房特點(diǎn)1、供應(yīng)對(duì)象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會(huì)政策，屬于社會(huì)... 閱讀全文
2021-11-09 21:42 杭州看房網(wǎng)
什么是房屋過戶？房屋過戶是指房屋買賣、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí),原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下,而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。房屋過戶的辦理機(jī)關(guān)是房產(chǎn)交易中心。房子過戶，怎么操作最省錢？目前房產(chǎn)過戶主要有三種形式：贈(zèng)與、繼承、買賣�！举�(zèng)與... 閱讀全文
2021-11-09 21:32 杭州看房網(wǎng)
什么是得房率？在建筑設(shè)計(jì)師的概念上，得房率（建筑上叫使用面積系數(shù)）指的是套內(nèi)使用面積除以總的建筑面積。這里的套內(nèi)使用面積是指套內(nèi)可利用的凈面積。換言之，也就是說你要跟你的鄰居合買這棟房子的公共部分，來攤抵大家的成本。得房率怎么計(jì)算？得房率＝（銷售面... 閱讀全文
2021-11-08 10:17 杭州看房網(wǎng)
先驗(yàn)房還是先交錢？市場(chǎng)科工作人員介紹稱，按照正常來講，應(yīng)該是先領(lǐng)了鑰匙看了房子以后再交納其他相關(guān)的費(fèi)用，但是因?yàn)槟壳皩?duì)這個(gè)流程方面并沒有硬性的規(guī)定，他們暫時(shí)也沒法。在沒有具體規(guī)定時(shí)，首先要看購房合同，業(yè)主若想維權(quán)，好在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，就在合同中... 閱讀全文
2021-11-08 09:56 杭州看房網(wǎng)
