房產(chǎn)過戶費用之“政策性收費”
1、個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價-原購入價）20%
2、契稅：普通住宅：評估價1.5%；非普通住宅：評估價3%
3、印花稅：評估價0.1%
4、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價5.55%；非普通住宅購入五年以上的（評估價-原購入價）5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。
5、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積6元每平方米
6、土地證工本費：105元
7、交易評估費：評估價0.3%
8、房產(chǎn)證工本費：85元
房產(chǎn)過戶費用之“買房人稅費”
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)
2、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
5、權(quán)屆登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元。
房產(chǎn)過戶費用之“賣房人稅費”
1、土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
2、交易費：3元/平方米
3、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
4、個人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
房產(chǎn)過戶費用之“特殊用戶稅費”
繼承過戶
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行房產(chǎn)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。
贈與過戶
如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
