該項(xiàng)目位于余杭文二西路環(huán)島路交叉口，屬于未來(lái)科技城板塊。由36幢洋房和排屋組成，從項(xiàng)目布局上看項(xiàng)目分為南北兩個(gè)區(qū)塊，南面排屋區(qū)，一共19幢由140方和180方的聯(lián)排組成，聯(lián)排140方做到7.5米面寬，180方做到11米面寬，且都是地下1層，地上3層，1樓帶花園。北面是由17幢7層高的洋房組，戶型為89-138方，且均為坐南朝北設(shè)計(jì)。（報(bào)告涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
萬(wàn)科溪望項(xiàng)目整體戶型的設(shè)計(jì)上比較注重戶型的功能性，項(xiàng)目整體空間感充足，且功能性較為齊全，舒適度較高，大部分戶型均有陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，提升空間感。戶型設(shè)計(jì)了140方和180方的排屋及89-138方的高層洋房 ，三開間朝南，雙飄窗南向陽(yáng)臺(tái)，動(dòng)靜分區(qū)，適合高端改善型客群。（報(bào)告涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
萬(wàn)科溪望項(xiàng)目為精裝修交付，配置有新風(fēng)系統(tǒng)，廚衛(wèi)品牌為科勒、摩恩及西門子等一線品牌，均為市場(chǎng)較主流的戶型配置品牌。總體來(lái)看，萬(wàn)科溪望精裝修戶型品牌配置齊全，裝修風(fēng)格簡(jiǎn)約，裝修更為注重細(xì)節(jié)，萬(wàn)科自身人性化設(shè)計(jì)“美好家”定制。
萬(wàn)科溪望項(xiàng)目裝修整體風(fēng)格較為簡(jiǎn)約，各類配置較為齊全，細(xì)節(jié)配置方面配置了萬(wàn)科新風(fēng)系統(tǒng)，入戶門處配置有入戶掛鉤，還有其他萬(wàn)科人性化小細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。本案裝修報(bào)價(jià)約2500-4000元/㎡，裝修款占了總房款的7%左右，比較合理。總體來(lái)看，本案的裝修性價(jià)比還是比較高的。
萬(wàn)科溪望位于余杭區(qū)未來(lái)科技城板塊，項(xiàng)目位于常二路與海曙路交匯處西南角，北至電子路，東至環(huán)島路，南至方橋港，東臨新城西溪逸境項(xiàng)目，向北步行5分鐘即是海創(chuàng)園。項(xiàng)目總占地面積約7萬(wàn)方，建筑面積16萬(wàn)方，總戶數(shù)931戶分別為排屋97戶，洋房840戶，車位1054個(gè)配比約為1：1.2，容積率1.5，綠地率30%，采用現(xiàn)代風(fēng)格。
分析師從現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，別墅組團(tuán)南面設(shè)有景觀園，景觀園已成型。
萬(wàn)科溪望項(xiàng)目外立面風(fēng)格為新亞洲風(fēng)格，洋房外立面鋁板排屋外立面石材，目前樓棟仍在建中，外立面具體效果暫未知。
由售樓處得知，目前小區(qū)在售排屋。大堂具體裝修情況及配置品牌目前不詳。
萬(wàn)科溪望項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有931戶人家，配置有1054個(gè)車位，車位比為1：1.2，保證了每戶人家至少1個(gè)車位的配比，對(duì)比周邊項(xiàng)目的車位配比，奧克斯杭州未來(lái)中心車位配比為1：1，本案的車位配比更高，車位更為充足。
萬(wàn)科溪望物業(yè)公司為萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展有限公司，屬于一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)尚未確定，但以以往交付的萬(wàn)科項(xiàng)目作為參考，大概物業(yè)費(fèi)為3元/月/平方米。萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展有限公司是萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司的全資下屬機(jī)構(gòu)。物業(yè)服務(wù)資質(zhì)及口碑在業(yè)界受到高度好評(píng)，在中國(guó)物業(yè)管理改革發(fā)展30周年評(píng)選中，萬(wàn)科物業(yè)榮膺 “全國(guó)綜合實(shí)力排名第一”的稱號(hào)。
項(xiàng)目物業(yè)公司為萬(wàn)科物業(yè)，服務(wù)包括24小時(shí)維護(hù)，訪客及來(lái)訪車輛的詢問(wèn)和登記、園林綠化維護(hù)、社區(qū)清潔、消監(jiān)控室內(nèi)密切關(guān)注物業(yè)情況等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
萬(wàn)科溪望位于余杭區(qū)未來(lái)科技城板塊，項(xiàng)目位于常二路與海曙路交匯處西南角，北側(cè)鄰近電子路，東側(cè)鄰近環(huán)島路，南側(cè)鄰近方橋港。自駕可通過(guò)文一西路直通市區(qū)方向，道路暢通，但早晚高峰時(shí)段自駕出行易出行擁堵現(xiàn)象，因此高峰期出行需謹(jǐn)慎。
萬(wàn)科溪望項(xiàng)目周邊目前沒(méi)有已經(jīng)建成的交通軌道線路。
該項(xiàng)目在余杭文二西路環(huán)島路交叉口，位于未來(lái)科技城板塊。萬(wàn)科溪望是繼西溪蝶園、西廬、玉泉、星空之后，萬(wàn)科深耕城西的第5個(gè)項(xiàng)目。通過(guò)海曙路-余杭塘路以及鄰近的文一西路可快速通達(dá)主城。周邊有阿里巴巴、夢(mèng)想小鎮(zhèn)等眾多創(chuàng)新集群，可以享受杭州未來(lái)科技城的繁華與創(chuàng)新資源。
該項(xiàng)目步行5分鐘范圍內(nèi)教育資源比較稀缺，只有杭州未來(lái)科技城雙語(yǔ)幼兒園和杭州未來(lái)科技第一小學(xué)且兩所學(xué)校都是民辦學(xué)校。項(xiàng)目鄰近杭師大倉(cāng)前校區(qū)和五常區(qū)域，可共享教育資源杭師大附屬倉(cāng)前實(shí)驗(yàn)幼兒園、杭師大附屬倉(cāng)前小學(xué)、五常中心小學(xué)、師大附屬倉(cāng)前中學(xué)。學(xué)校都是近幾年新建的學(xué)校，目前教育質(zhì)量尚不得知。
萬(wàn)科溪望項(xiàng)目周邊的醫(yī)療條件較稀缺，項(xiàng)目步行20分鐘范圍內(nèi)僅有周邊社區(qū)配置的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，醫(yī)院等醫(yī)療資源多分布于步行20分鐘范圍外。為了做好人才服務(wù)和醫(yī)療保障工作，未來(lái)科技城計(jì)劃在海創(chuàng)園首期研發(fā)孵化平臺(tái)設(shè)立醫(yī)療門診部，現(xiàn)已正式啟用，運(yùn)行至浙醫(yī)一院余杭院區(qū)正式運(yùn)營(yíng)為止。目前項(xiàng)目周邊的醫(yī)療資源只能滿足基本的醫(yī)療，需要更完備的醫(yī)療條件需要駕車去市中心。
萬(wàn)科溪望位于余杭區(qū)未來(lái)科技城板塊，目前商業(yè)只能依靠于五常原有的配套和目前已經(jīng)交付的樓盤的底商。板塊正在規(guī)劃建設(shè)中，商業(yè)以底商為主，可滿足基本的日常需求，周邊大型商業(yè)配套暫未落地。如需要更完善的購(gòu)物條件還需要駕車到市中心。
萬(wàn)科溪望項(xiàng)目位于余杭區(qū)未來(lái)科技城，板塊目前正在大力發(fā)展中，項(xiàng)目的北側(cè)，即文一西路北側(cè)就是14萬(wàn)方的中央公園，體積量較大。目前公園已經(jīng)建成，公園包括小河，小橋和人行步道，景觀資源豐富，風(fēng)景優(yōu)美，是飯后散步、遛狗等很好的去處。（報(bào)告涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
社區(qū)內(nèi)主要的不利因素有：
車庫(kù)出入口：對(duì)車庫(kù)鄰近樓棟低層住戶易帶來(lái)噪音干擾，夜間易帶來(lái)燈光干擾；
不利因素主要有：
1. 目前項(xiàng)目周邊正在施工的工地?cái)?shù)量較多，而且周邊項(xiàng)目竣工交付時(shí)間待定，未來(lái)項(xiàng)目交付入住后，對(duì)本案有噪音及粉塵影響；
2. 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)由于工地較多，來(lái)往大型貨運(yùn)車輛及工程車輛較多，出入有一定的安全隱患。
