旭輝時(shí)代城項(xiàng)目包含高層住宅及聯(lián)排別墅，目前，樓棟在售的是排屋產(chǎn)品。聯(lián)排別墅有三種戶(hù)型，130、160、170㎡，均贈(zèng)送有入戶(hù)花園，露臺(tái)及地下車(chē)庫(kù)。其中，130方可享233方加25平方米花園，160方可享280方，170方可享310方，排屋戶(hù)型得房率高，贈(zèng)送面積大，居住舒適度相對(duì)較高。且本案作為區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)包含聯(lián)排別墅產(chǎn)品的住宅項(xiàng)目，具有一定的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。
旭輝時(shí)代城聯(lián)排別墅戶(hù)型，戶(hù)型共有4層，包括地上3層、地下1層及1層夾層，1層包含入戶(hù)花園，戶(hù)型整體為4房3廳4衛(wèi)設(shè)計(jì)，其中3衛(wèi)為明衛(wèi)，1衛(wèi)為暗衛(wèi)，入戶(hù)花園為全贈(zèng)送空間，約25㎡，加上贈(zèng)送空間，130㎡戶(hù)型可享約233㎡的空間，大大提升了居住舒適度。項(xiàng)目本次聯(lián)排別墅產(chǎn)品針對(duì)的是崇賢改善型客群，增加了崇賢板塊產(chǎn)品多元化。
經(jīng)分析師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，本項(xiàng)目為毛坯交付，無(wú)品牌配置。
經(jīng)分析師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，本項(xiàng)目為毛坯交付。
旭輝時(shí)代城占地面積5.4萬(wàn)方，總建面積13萬(wàn)方，社區(qū)內(nèi)部包含兩種不同類(lèi)型的物業(yè)形態(tài)，聯(lián)排別墅及高層住宅。高層住宅樓棟為行列式排布。社區(qū)內(nèi)部無(wú)中央景觀組團(tuán)資源，高層住宅區(qū)僅有樓棟間的小景觀組團(tuán)。排屋與高層住宅為兩個(gè)獨(dú)立的區(qū)域，由于高層樓棟高度問(wèn)題，部分排屋早晨日曬會(huì)受到一定的遮擋。
旭輝時(shí)代城社區(qū)內(nèi)部包含有高層住宅及排屋兩個(gè)組團(tuán)，社區(qū)內(nèi)并無(wú)完整的中央園林景觀，多為組團(tuán)景觀設(shè)計(jì)，且高層景觀與排屋組團(tuán)景觀為獨(dú)立景觀組團(tuán)，確保高層及排屋組團(tuán)能夠充分享受景觀資源。
旭輝時(shí)代城外立面為仿石材涂料，本案為定位為剛需型的社區(qū)，采用涂料作為外立面材料，比較符合項(xiàng)目本身的定位。同時(shí)，一般來(lái)說(shuō)，涂料立面成本相比石材及鋁板立面低，在一定程度上降低了購(gòu)房成本。目前，項(xiàng)目仍在施工，僅有外立面效果圖供參考。
項(xiàng)目公共部分為精裝修交付，目前，由于項(xiàng)目仍在建中，公共部分暫未有實(shí)體展示。
旭輝時(shí)代城項(xiàng)目規(guī)劃有1290戶(hù)人家，社區(qū)內(nèi)配置有1406個(gè)車(chē)位，車(chē)位配比約為1:1.1，確保了平均每戶(hù)人家至少一個(gè)車(chē)位的配比，對(duì)比區(qū)域在售項(xiàng)目，恒基旭輝府1:1的車(chē)位配比，贊成杭家1:0.9的車(chē)位配比，佳源名城1:0.74的車(chē)位配比，本案車(chē)位配比值最高，最具優(yōu)勢(shì)。
旭輝時(shí)代城項(xiàng)目包含有多重物業(yè)形態(tài)，高層住宅及聯(lián)排別墅，物業(yè)管理費(fèi)也有所不同。其中高層住宅物業(yè)費(fèi)為1.68元/㎡·月+0.9元/㎡·月能耗費(fèi)，聯(lián)排別墅物業(yè)費(fèi)為3.8元/㎡·月+0.9元/㎡·月能耗費(fèi)。項(xiàng)目物業(yè)公司暫未確定。
旭輝時(shí)代城物業(yè)公司暫未確定，具體提供的物業(yè)服務(wù)以合同為準(zhǔn)。
旭輝時(shí)代城項(xiàng)目緊鄰杭州繞城高速路，距離余杭高架入口約1.2km，自駕經(jīng)塘康路、余杭高架及上塘高架或秋石高架可前往市區(qū)方向。且崇賢板塊道路路面行駛車(chē)輛較少，自駕出行較為暢通、便利。
旭輝時(shí)代城項(xiàng)目所在崇賢板塊目前暫未有軌道交通通行，同時(shí)區(qū)域內(nèi)無(wú)規(guī)劃的軌道交通線路通行。
旭輝時(shí)代城位于余杭區(qū)崇賢板塊，西接勾莊板塊，東連半山丁橋板塊。項(xiàng)目近上塘高架與秋石高架等多條快速路，出行便利。但是板塊目前還屬于發(fā)展階段，區(qū)域內(nèi)在建工程較多，道路上常見(jiàn)施工車(chē)輛，由此也導(dǎo)致了部分道路情況較差，揚(yáng)塵較多。
該樓盤(pán)周邊教育資源比較缺乏。大部分學(xué)校距離較遠(yuǎn)，而且普遍缺乏市重點(diǎn)、區(qū)重點(diǎn)等能級(jí)較高的學(xué)校。整體教育資源水平不足，購(gòu)房者在置業(yè)的時(shí)候需要對(duì)教育資源慎重考慮。
該樓盤(pán)周邊醫(yī)療條件較差，項(xiàng)目規(guī)劃和周邊只有衛(wèi)生服務(wù)站。距離最近的三甲醫(yī)院為市一醫(yī)院崇賢分院，距離約4公里，目前在建中，業(yè)主就醫(yī)條件有限。
目前該樓盤(pán)周邊的商業(yè)中心只有上億廣場(chǎng)（在建），能滿(mǎn)足生活基本需求。另外項(xiàng)目自帶社區(qū)底商，待完全建成之后，業(yè)主生活便利性會(huì)進(jìn)一步提高。
該樓盤(pán)周邊公共資源有向陽(yáng)文體公園，距離項(xiàng)目直線距離約250米，步行可達(dá)，可作為項(xiàng)目業(yè)主日常休閑場(chǎng)所。
旭輝時(shí)代城社區(qū)為高低配，高層住宅搭配聯(lián)排別墅，排屋日曬受到來(lái)自高層住宅的遮擋影響。同時(shí)，出庫(kù)出入口易對(duì)鄰近樓棟帶來(lái)噪音及燈光干擾。
1. 由于本區(qū)域正在發(fā)展建設(shè)中，因此項(xiàng)目周邊還有諸多工地正在施工，路面行駛的工程車(chē)輛也比較多，因此會(huì)對(duì)交通安全有一定影響，而且施工揚(yáng)塵也會(huì)有空氣污染。
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