佳源名城主打86-88方左右的小戶型，戶型兼具功能性及居住性。從戶型整體設(shè)計(jì)角度來看，首次剛需置業(yè)客戶可以考慮購(gòu)買。
佳源名城此次主推共有3種戶型，主力戶型為87-88㎡，功能空間分布較為合理�？傮w來看，大部分戶型均為兩房朝南，其中87平中間套為三開間朝南。小區(qū)共10幢，1號(hào)樓為25層，10號(hào)樓為31層。贈(zèng)送面積約11㎡。
毛坯交付，無具體品牌配置
該項(xiàng)目為毛坯交付產(chǎn)品，因此沒有相關(guān)的裝修分析
本項(xiàng)目規(guī)劃共有10棟25-31層高層，其中在售樓棟1#為31層，10#為25層。小區(qū)中間為下沉式水景公園和綠化景觀，8#、9#南面正對(duì)整個(gè)景觀，視覺效果最佳。
項(xiàng)目尚未交付，小區(qū)建筑采用經(jīng)典歐式風(fēng)格，整個(gè)景觀設(shè)計(jì)比較精細(xì)，花卉較多，而且樹木均為全冠移植，成林期比較短，預(yù)計(jì)業(yè)主入住時(shí)樹木就會(huì)成形。小區(qū)中心景觀處擺放水池，這些花卉的維護(hù)對(duì)于物業(yè)公司資金和人力成本要求較高，如果日后無法及時(shí)更換或者不再更換，則景觀美感會(huì)大打折扣。
佳源名城的建筑外立面部分帶底商的樓棟3層以下為干掛石材，3層以上為真石漆，與其他同類的項(xiàng)目基本相同，整體美觀度較好。但是項(xiàng)目的墻體保溫方式不明，分析師調(diào)研過程中，銷售員對(duì)此未做介紹。
項(xiàng)目仍在施工當(dāng)中，關(guān)于公共部位暫未公布，其具體情況不明。
項(xiàng)目未采用人車分流，車位配比1:0.74，比例略顯不足，相當(dāng)于一戶沒有配比上一個(gè)車位，車位數(shù)量不足，后期會(huì)出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，因此，分析師認(rèn)為有車位需求的客戶需要多加留意小區(qū)車位出售情況，及時(shí)入手，避免出現(xiàn)入住無處停車的窘境。租售形式以及價(jià)格目前尚未確定。
該樓盤物業(yè)公司為佳源物業(yè)，所負(fù)責(zé)的樓盤有盛世嘉園等杭州地區(qū)住宅小區(qū)和綜合性樓宇等。物業(yè)費(fèi)用為1.68元/平米/月。依據(jù)戶型面積不同，物業(yè)費(fèi)用從1879元/年至2484元/年不等。在剛需型項(xiàng)目中屬于正常收費(fèi)水平。
項(xiàng)目物業(yè)公司為佳源物業(yè)，服務(wù)包括24小時(shí)維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
早晚高峰往返市區(qū)路線車流較多，車行緩慢，且距離市區(qū)約15km，在市區(qū)上班的業(yè)主應(yīng)控制好時(shí)間避開早晚高峰出行。
周邊暫無軌交分布
佳源名城位于余杭區(qū)崇賢板塊，板塊處于大力開發(fā)階段，在建工程項(xiàng)目較多，崇超路與洋灣路常見施工車輛，由此也導(dǎo)致了部分道路情況較差，揚(yáng)塵較多。周邊規(guī)劃有上億廣場(chǎng)及多個(gè)大型商業(yè)綜合體，目前主要依賴崇賢鎮(zhèn)的基本配套。
目前該樓盤周邊教育資源為崇賢小學(xué)和崇賢中學(xué)，均步行可達(dá)，整體教育資源水平屬于基礎(chǔ)教學(xué)。另項(xiàng)目周邊規(guī)劃幼兒園、小學(xué)等多個(gè)學(xué)校。購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)、教育資源比較重視的可以多關(guān)注。
該樓盤周邊醫(yī)療條件較差，需自駕前往社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。距離最近的三甲醫(yī)院為市一醫(yī)院崇賢分院，目前在建中。
該樓盤周邊商業(yè)配套缺乏，上億廣場(chǎng)等綜合體仍在規(guī)劃建設(shè)中。目前只能依靠崇賢鎮(zhèn)中心的世紀(jì)聯(lián)華、好又多超市等滿足生活基本需求。另外項(xiàng)目自帶社區(qū)底商，待完全建成之后，業(yè)主生活便利性會(huì)進(jìn)一步提高。
該樓盤周邊公共資源有半山國(guó)家森林公園，距離項(xiàng)目3.5公里，另有石塘公園、向陽(yáng)文體公園，可步行到達(dá)，業(yè)主閑暇時(shí)可以散步賞景。
小區(qū)出入口旁邊的8號(hào)樓和9號(hào)樓和車庫(kù)入口1、10#樓會(huì)受到車輛燈光影響。
從現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研了解到的情況來看，周邊臨街樓棟易受車道以及周邊在建工程的噪音和灰塵影響。
