旭輝運河悅章由4幢洋房和4幢高層組成，項目主力戶型80-117平方米，在滿足基本居住功能的前提下，控制了面積的同時也控制了總價。項目主要定位為主城區(qū)溢出的剛需購房者。
此次運河悅章的主打產(chǎn)品是運河90方大三房，戶型整體緊湊，南向三開間保證充足采光，主要針對首次剛需置業(yè)人群。
經(jīng)分析師現(xiàn)場調研，本項目為毛坯交付，無品牌配置。
經(jīng)分析師現(xiàn)場調研，本項目為毛坯交付。
項目位于余杭崇賢板塊，冬至麗水北路、北至崇杭街，占地3.5萬方，建筑面積約12萬方，由4幢洋房和4幢高層組成，項目主力戶型80-117平方米。
項目洋房樓棟間設計有游步道，整體景觀設計較少，主要景觀包括路邊綠植和引進的成體樹木。
由售樓處得知項目外立面為真石漆，建筑風格為“現(xiàn)代與英倫混合的古典主義”。
該項目公共部位具體不明。電梯間尚未開放，具體性能不明。大堂具體裝修情況及配置品牌目前不詳。
項目成為配比為1：0.9，后期或會出現(xiàn)車位不足。
本案物業(yè)公司為永升物業(yè)，屬于國家一級資質物業(yè)公司。物業(yè)費用為1.68元/平米/月，在剛需型項目中屬于正常收費水平。
項目物業(yè)公司為永升物業(yè)，物業(yè)服務包括24小時維護，垃圾清理、衛(wèi)生服務等，物業(yè)服務內容為現(xiàn)場置業(yè)顧問提供，具體服務內容以最終合同簽訂內容為準。
旭輝運河悅章項目交通便利，距上塘高架1.5公里，距長深高速、繞城高速入口4公里，距運河文化廣場、拱宸橋6公里，距武林廣場13公里，距西湖景區(qū)14公里，新東站樞紐中心15公里，距錢江新城18公里，距蕭山機場35公里。
項目周邊一公里內無軌交。
恒基旭輝府位于余杭區(qū)崇賢板塊，西接勾莊板塊，東連半山丁橋板塊。項目近上塘高架與秋石高架等多條快速路，出行便利。但是板塊目前還屬于發(fā)展階段，區(qū)域內在建工程較多，道路上常見施工車輛，由此也導致了部分道路情況較差，揚塵較多。
項目邊上有崇賢賀家塘小學，杭州市余杭區(qū)崇賢第一小學，浙江省杭州第十四中學。
該樓盤周邊醫(yī)療條件較差，項目規(guī)劃和周邊只有衛(wèi)生服務站。距離最近的三甲醫(yī)院為市一醫(yī)院崇賢分院，距離約4公里。
項目自帶底商，能滿足基本需求，最近的上億廣場距離約3公里。
該樓盤周邊公共資源有向陽文體公園，距離項目3.8公里。且附近的石塘公園和蔣家浜老年活動中心需要駕車前往。
1. 如項目自帶商業(yè)，經(jīng)營會帶來噪音等影響，緊鄰樓棟的舒適度會大大降低。
2.車庫出入口旁邊樓棟會受到車輛燈光影響。
1、由于本區(qū)域正在發(fā)展建設中，因此項目周邊還有諸多工地正在施工，路面行駛的工程車輛也比較多，因此會對交通安全有一定影響，而且施工揚塵也會有空氣污染。
2、項目附近中學在早晨或會對業(yè)主生活造成影響。
