未來(lái)科技城131號(hào)B地塊被綠城&浙江交投競(jìng)得！

拿地樓面價(jià)29517.75元/平，成交總價(jià)約19.5億，溢價(jià)率5.1%！

地塊位置就在此前熱銷的眾安蒲荷蕓邸附近，也就是現(xiàn)在的華潤(rùn)杭珹未來(lái)中心不遠(yuǎn)處，更重要的是價(jià)格：限價(jià)4.252萬(wàn)/平

根據(jù)地塊指標(biāo)來(lái)看：

1、容積率低至1.5，且為純住宅性質(zhì)的小區(qū)；和一路之隔處的眾安蒲荷蕓邸小區(qū)的性質(zhì)接近，眾安蒲荷蕓邸容積率1.6。

2、建筑高度不大于24米，即最多建設(shè)7層；

3、沿街會(huì)有底商；

4、層高不小于3米；

5、外立面要求公建化，風(fēng)格簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，不得采用涂料、面磚等材質(zhì)；

6、本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于38520元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于42370元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即精裝限價(jià)4.252萬(wàn)/平！

在規(guī)劃方面，基本為6-7層的多層建筑

周邊配套：

交通：地鐵5、16、3號(hào)線換乘的綠汀路站直線約1.4公里、16號(hào)線鳳新路站地塊直線約500米，主干道文二西路等；

學(xué)校：未來(lái)科技城第五幼兒園、未來(lái)科技城第四小學(xué)、未來(lái)科技城第三初級(jí)中學(xué)一路之隔等；

產(chǎn)業(yè)：夢(mèng)想小鎮(zhèn)智造村約1公里、海創(chuàng)園約1.2公里、恒生科技園約2.3公里、海外高層次人才創(chuàng)新園約3.5公里、阿里巴巴淘寶城約4公里等；

商業(yè)：華潤(rùn)萬(wàn)象城（在建中）約1.4米、歐美廣場(chǎng)約2.3公里等；

醫(yī)療：浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬***醫(yī)院約1.2公里等；