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未珂宸銘府總建筑面積約18萬㎡，規(guī)劃了20幢11層小高層，共計約1080戶，體量較大，是板塊內(nèi)近5年建筑面積***的宅地。

項目是一個低密項目，容積率僅1.8，清一色為小高層，樓間距、采光、私密性都非常好，未來居住舒適度會很高。

由杭房集團與眾安集團兩大一線的本土房企聯(lián)合開發(fā)，尤其杭房還是國企，在如今大環(huán)境下，購房安全系數(shù)更高。

小區(qū)采用圍合式布局，約4米高的架空層，有豐富的泛會所空間，園區(qū)內(nèi)配置中軸水系、十二處宅間主題景觀帶、兩條健康環(huán)形跑道、超大的綠地主題空間，生活氛圍體現(xiàn)地淋漓盡致。

未珂宸銘府的主力戶型為建面約108-138㎡，三房、四房都有，戶型的格局都比較舒適，可小高層產(chǎn)品，總層數(shù)低，得房率比純高層樓盤要高。

2022-10-01
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未珂宸銘府緊鄰良睦路，享受著未科中軸的紅利。

未來的業(yè)主到航母級的綜合體華潤萬象TOD，走良睦路-綠汀路隧道，沒有紅綠燈，約5公里的路程聽兩三首歌的時間就到了。

這距離比云城至未來科技華潤萬象TOD還近了約1公里，但未珂宸銘府精裝限價約24110元/㎡，比云城限價還便宜約12000元/㎡。

以未珂宸銘府最小建面約108㎡計算，比在云城購買一套同等面積的可以節(jié)省約130萬，巨大的倒掛紅利，讓內(nèi)心為之一顫，要好好珍惜眼前的機會。

更重要的是板塊是一個已經(jīng)斷供3年、一直被低估的寶藏之地。未珂宸銘府的到來，108㎡總價僅需約230萬，給想在大未科需置業(yè)者一杯解渴之水。

2022-10-01
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杭房眾安未珂宸銘府精裝限價24110元/㎡，雖然較前期售罄的時代天境漲了2000多塊一平，但是項目整體規(guī)劃為20幢11F低密小高層，主力戶型建面約108-138㎡，容積率僅1.8。

后面精裝限價33150元/㎡的兩個項目規(guī)劃公示已出，均為容積率1.2的別墅產(chǎn)品，且兩個項目規(guī)劃公示都已出：

生活配套方面，主要還是要依靠旁邊未來科技城板塊，閑林板塊本身并沒有什么重磅的配套，

商業(yè)配套：項目距離西溪歡樂城直線距離2公里左右；距離在建中的綠汀路華潤萬象城直線距離4公里左右。

醫(yī)療配套：項目距離省立同德醫(yī)院閑林院區(qū)約1.5公里，省立同德屬于三級甲等醫(yī)院。

景觀配套：板塊本身居住環(huán)境不錯，項目南面不到1公里即是寶壽山景區(qū)，駕車去西溪濕地景區(qū)也就8公里左右。

閑林目前二手房掛牌與新房價差還是挺大的，地鐵邊的翡翠城掛牌均價已經(jīng)高達近50000元/㎡，就算是旁邊的東海閑湖城，也有35000+，倒掛價差起碼10000元/㎡

2022-10-01
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未珂宸銘府容積率只有1.8，產(chǎn)品為清一色小高層，都是一梯兩戶的格局，首層架空層，總價約250萬級，對剛需較友好。

項目臨近主干道閑林東路，交通便利，后續(xù)可以借助良睦路直達未科EFC附近，享受未科的板塊福利。

2022-10-01
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產(chǎn)品：108-138㎡低密小高層

推薦理由：緊鄰未科中軸大道良睦路，與未科萬象城無縫對接，幾乎和云城互為鏡像。但它精裝限價僅24110元/㎡，和云城有約12000元/㎡的價差，性價比十足。

其他特點：項目由“杭派雙匠”杭房&眾安聯(lián)手開發(fā)，總建面約17.9萬m，容積率約1.8，由20幢11層純低密小高層組成，精裝交付，居住舒適度極高。

交通貼士：一條良睦路，串聯(lián)綠汀路/余杭塘路/文一西路/文二西路/天目山路/02省道6大交通主軸，貫通杭城。

2022-08-26
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