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洺川名著園位于之江新城，是西湖區(qū)難得的低密改善項目，距離地鐵6號線雙浦站只有約600米。

戶型是項目的一大亮點，約215㎡南向開間能做到11.4米�？筒蛷d尺度將近60㎡，還帶著一個L型轉(zhuǎn)角大陽臺。

精裝限價28200元/㎡，在主城區(qū)幾乎很難找到，總價400-600萬就能實現(xiàn)改善目標。

2022-07-19
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項目自帶的標簽實在太多：西湖區(qū)（之江雙浦）、低密、純改善、地鐵旁......幾個標簽隨機組合都是高攀不起的樣子，總價卻只要400多萬起

一個板塊在土拍中出鏡率越高，限價調(diào)整的幾率也就越高，而雙浦上一次土地出讓還要追溯到2016年。

斷供期間，雙浦自然沒有機會“漲價”，去年才解鎖的新房限價28200元/㎡，與6年前銷售的新房相比幾乎沒怎么變。

而主城其他板塊早已經(jīng)歷數(shù)輪調(diào)整，之江北面的小高層售價達38600元/㎡，一江之隔的浦沿賣到了40000元/㎡，就連丁橋、鐵路北站、祥符也早已破3萬。

限價仍在2字頭的雙浦，堪稱主城“抄底價”。

更何況洺川名著還是主城難得的低密盤，1.6的容積率有多稀缺？

要知道過去三年杭州主城出讓的低密地塊不到10宗；而之江的空白期更長，區(qū)域上一次低密宅地供應還是六年前。

因此洺川名著在地塊出讓時便決定了自身的純改善特質(zhì)，整盤樓幢規(guī)劃***僅12層，園區(qū)內(nèi)一條超大景觀通廊貫穿南北，布局舒朗開闊。

看完***感受便是物超所值！

區(qū)域二手房價早就按捺不住，好找房上顯示，洺川名著隔壁的彩虹府二手房掛牌均價47200元/㎡，與洺川名著間的價差高達約19000元/㎡！

2022-05-20
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交通篇

匯 · 資源聚合

●多維交通，縱橫生活主場：項目臨近已通車的地鐵6號線以及地鐵四期地鐵規(guī)劃，以一橋一隧一路形成四通八達的立體交通網(wǎng)（之江大橋、紫之隧道、之江路）未來還將增設3條過江隧道串聯(lián)起西湖、濱江、未來科技城、錢江新城，暢達快意馳騁連接美好生活；

商業(yè)篇

●約18萬方大型購物中心

“西投銀泰城”在建狀態(tài)，距離項目約3.5公里

西投銀泰城以“潮玩藝術(shù)生活中心”為定位，配備10.9萬方寫字樓及星級酒店，打造6層商業(yè)空間、6大創(chuàng)新業(yè)態(tài)，擬引進Apple、Air Jordan、Calvin Klein、SEPHORA特斯拉、西西弗書店等國內(nèi)外一線實力大牌。

●之江銀泰：已投入使用，直線距離約6公里，約6萬方，其中包括7000平米的精品超市以及品牌院線特色餐飲等；

醫(yī)療篇

●醫(yī)療航母，3公里醫(yī)療圈：直線約3公里范圍左右三家三甲醫(yī)院；浙一醫(yī)院之江院區(qū)、省人民醫(yī)院望江山分院、省立同德之江院區(qū)等

產(chǎn)業(yè)篇

●產(chǎn)業(yè)賦能，智慧引擎驅(qū)動：周邊超80萬方螞蟻總部、云棲小鎮(zhèn)、之江國際影視區(qū)、宋城中國演藝谷、靈山演藝小鎮(zhèn)聚集，搶占數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)制高點，賦能城市價值迭變；

●6大高校，構(gòu)筑人才磁極：中國美術(shù)學院象山校區(qū)、浙江音樂學院、西湖大學研究院、浙大城市學院、國科大杭州高等研究院、電影學院，為板塊注入高等人才動力；

●4大場館，之江文化中心：預計今年底建成，直線距離約5公里，總用地270畝，總投資36億。省級“四大館”——集結(jié)省博物館、省圖書館、省非遺館、省文學館，打造超級文化航母，擎畫杭州的人文藝術(shù)版圖；

2022-05-06
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