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洺川名著園
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 精裝限價(jià)  28200 元/平方米

免費(fèi)看房：組團(tuán)買(mǎi)房有優(yōu)惠，看房有好禮

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開(kāi)發(fā)商  杭州弘熠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房?jī)r(jià)優(yōu)惠變動(dòng)通知我
建筑類(lèi)型  住宅        用戶點(diǎn)評(píng)  共 8 條    查看點(diǎn)評(píng)
 

洺川名著園 2023-01-17 查看歷史搖號(hào)中簽率>>

  • 價(jià)格 : 小高層28200元/方
  • 樓棟 : 22#，23#
  • 面積 : 155方-26套，215方-27套
  • 裝修 : 精裝3000
  • 凍資 : 無(wú)房無(wú)貸100萬(wàn)，其它150萬(wàn)
  • 01.17
  • 預(yù)售時(shí)間
  • 1.28-1.30
  • 登記時(shí)間
  • 01.31
  • 補(bǔ)交資料
  • 02.01
  • 意向公示
  • 待定
  • 搖號(hào)時(shí)間
  • 待定
  • 選房時(shí)間
    • 房源類(lèi)型 全部 人才 無(wú)房 有房
    房源套數(shù) 53 5 27 21
    入圍條件 - - - -
    報(bào)名人數(shù) - - - -
    搖中概率 - - - -
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    公示方案

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    洺川名著園線上登記

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    洺川名著園意向登記查詢

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    洺川名著園搖號(hào)結(jié)果查詢

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  • 省份分布
  • 洺川名著園 11#、12#、15#、20#、21#、25#、27#，意向登記人群畫(huà)像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門(mén)/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 浙江省內(nèi)
  • 洺川名著園 11#、12#、15#、20#、21#、25#、27#，意向登記人群畫(huà)像
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門(mén)/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 杭州市區(qū)
  • 洺川名著園 11#、12#、15#、20#、21#、25#、27#，意向登記人群畫(huà)像
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  • 登記家庭
  • 洺川名著園 11#、12#、15#、20#、21#、25#、27#，意向登記人群畫(huà)像
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  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門(mén)/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

    • 洺川名著園一房一價(jià) 查看更多一房一價(jià)表>>

    洺川名著園資訊/新聞

    樓盤(pán)資料 查看更多樓盤(pán)資料>>

    洺川名著園戶型圖/房型

    洺川名著園動(dòng)態(tài)

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    周邊樓盤(pán)動(dòng)態(tài)

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    杭州洺川名著園相冊(cè)/圖片 更多圖片>>

    洺川名著園成交低價(jià)查詢

    成交低價(jià)，是目前該住宅 房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買(mǎi)房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷(xiāo)售價(jià)格等均價(jià)信息，請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購(gòu)獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9967

     

    你問(wèn)我答 (14條) 查看14條問(wèn)答>>

    • 問(wèn)
      155方邊套和中間套有什么區(qū)別?
      答
      155邊套和夾邊套戶型都是一樣的，很經(jīng)典的四葉草戶型
    • 問(wèn)
      戶型都是多大的
      答
      155m2/215m2
    • 問(wèn)
      得房率大概多少?155戶型
      答
      百分之86，加上贈(zèng)送使用率百分之90以上
    • 問(wèn)
      頂樓的樓頂有設(shè)備的外機(jī)放置在那里嗎?
      答
      設(shè)備都是放在地下室的
    • 問(wèn)
      啥時(shí)交房
      答
      預(yù)計(jì)25年4月交付

    洺川名著園點(diǎn)評(píng)/該樓盤(pán)怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)價(jià)/該樓盤(pán)是否值得買(mǎi)嗎>>

    • 2021年5月7日，杭州迎來(lái)首場(chǎng)土地集中出讓?zhuān)渲须p浦地塊熱度***，據(jù)了解，共吸引了28家房企勾地！
      最終，祥生以總價(jià)28.2億元競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2021]12號(hào)雙浦地塊，成交樓面價(jià)18348元/㎡，溢價(jià)率29.9%，自持比例高達(dá)29%。
      根據(jù)土拍要求：
      ①10%的公租；
      ②本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于25200元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于27720元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。即精裝限價(jià)2.82萬(wàn)/平之后在2022年1月17日，祥生轉(zhuǎn)讓51%的股權(quán)給湛景，之后項(xiàng)目由湛景操盤(pán)。
      項(xiàng)目共規(guī)劃設(shè)計(jì)了27幢住宅，樓層數(shù)以9-12F為主。項(xiàng)目帶10%的公租和29%的自持。
      生活配套：
      交通：杭州地鐵6號(hào)線雙浦站直線約500米（步行約680米）、科海路站直線約1公里、3公里范圍內(nèi)還有杭州繞城高速、彩虹快速路等；
      教育：周浦小學(xué)約2.2公路、周浦中學(xué)約3.1公里、西湖大學(xué)云棲校區(qū)約1.3公里、轉(zhuǎn)塘小學(xué)回龍校區(qū)約1.7公里、中國(guó)美術(shù)學(xué)院象山校區(qū)約3.4公里等；（新房無(wú)學(xué)區(qū)，如參考隔壁，則對(duì)應(yīng)是周浦小學(xué)和周浦中學(xué)，較為一般）
      產(chǎn)業(yè)：杭州卷煙廠約530米、中大銀座約850米、云棲小鎮(zhèn)約1.1公里、浙恒科技園約1.3公里、鳳凰國(guó)際創(chuàng)意園區(qū)約1.9公里等；
      其他：云棲公園約300米、里湖公園約800米等；
    • 交通篇
      匯 · 資源聚合
      ●多維交通，縱橫生活主場(chǎng)：項(xiàng)目臨近已通車(chē)的地鐵6號(hào)線以及地鐵四期地鐵規(guī)劃，以一橋一隧一路形成四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)（之江大橋、紫之隧道、之江路）未來(lái)還將增設(shè)3條過(guò)江隧道串聯(lián)起西湖、濱江、未來(lái)科技城、錢(qián)江新城，暢達(dá)快意馳騁連接美好生活；
      商業(yè)篇
      ●約18萬(wàn)方大型購(gòu)物中心
      “西投銀泰城”在建狀態(tài)，距離項(xiàng)目約3.5公里
      西投銀泰城以“潮玩藝術(shù)生活中心”為定位，配備10.9萬(wàn)方寫(xiě)字樓及星級(jí)酒店，打造6層商業(yè)空間、6大創(chuàng)新業(yè)態(tài)，擬引進(jìn)Apple、Air Jordan、Calvin Klein、SEPHORA特斯拉、西西弗書(shū)店等國(guó)內(nèi)外一線實(shí)力大牌。
      ●之江銀泰：已投入使用，直線距離約6公里，約6萬(wàn)方，其中包括7000平米的精品超市以及品牌院線特色餐飲等；
      醫(yī)療篇
      ●醫(yī)療航母，3公里醫(yī)療圈：直線約3公里范圍左右三家三甲醫(yī)院；浙一醫(yī)院之江院區(qū)、省人民醫(yī)院望江山分院、省立同德之江院區(qū)等
      產(chǎn)業(yè)篇
      ●產(chǎn)業(yè)賦能，智慧引擎驅(qū)動(dòng)：周邊超80萬(wàn)方螞蟻總部、云棲小鎮(zhèn)、之江國(guó)際影視區(qū)、宋城中國(guó)演藝谷、靈山演藝小鎮(zhèn)聚集，搶占數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)，賦能城市價(jià)值迭變；
      ●6大高校，構(gòu)筑人才磁極：中國(guó)美術(shù)學(xué)院象山校區(qū)、浙江音樂(lè)學(xué)院、西湖大學(xué)研究院、浙大城市學(xué)院、國(guó)科大杭州高等研究院、電影學(xué)院，為板塊注入高等人才動(dòng)力；
      ●4大場(chǎng)館，之江文化中心：預(yù)計(jì)今年底建成，直線距離約5公里，總用地270畝，總投資36億。省級(jí)“四大館”——集結(jié)省博物館、省圖書(shū)館、省非遺館、省文學(xué)館，打造超級(jí)文化航母，擎畫(huà)杭州的人文藝術(shù)版圖；
    • 去看過(guò)周邊全是回遷房了真的拉低小區(qū)檔次，也沒(méi)有好學(xué)區(qū)，目前學(xué)校都沒(méi)有規(guī)劃出來(lái)，未來(lái)商圈也未知，投資的話肯定是不建議，自住的話孩子上學(xué)是個(gè)大問(wèn)題，不過(guò)價(jià)格是真低，看個(gè)人需求吧
    • 地段還行 ，不過(guò)戶型太大了，偏向于改善家庭，地鐵口也蠻近的。
    • 主城西湖區(qū)28200精裝低密純改善型社區(qū)面積最小是155方呦
    • 4年前的錢(qián)江彩虹府單價(jià)約2.7萬(wàn)/平、祥生云浦新語(yǔ)單價(jià)約2.6-2.9萬(wàn)/平，4年后新房限價(jià)2.82萬(wàn)/平，算上通貨膨脹，可以說(shuō)是幾乎沒(méi)漲價(jià)！

    樓盤(pán)介紹

    • 房子類(lèi)型
      住宅 
    • 哪個(gè)開(kāi)發(fā)商
      杭州弘熠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
      大家物業(yè)
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      70年
    • 綠化率／容積率
      30%／1.60
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      云浦街與銅鑒湖路交叉口
    • 停車(chē)位
      1704個(gè)
    • 裝修情況/如何
    • 概況:項(xiàng)目位于杭州市西湖區(qū)雙浦板塊。2020年5月7日，由祥生以282296萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)為18348元/㎡+自持29%。新房精裝限價(jià)28200元/㎡。該項(xiàng)目總用地面積為96162㎡（約144.2畝），總建筑面積為227859.2㎡，地下建筑面積為74000㎡，地上計(jì)容建筑面積為153859.2㎡，建筑密度30%，容積率1.6，綠地率30%。 根據(jù)公示，規(guī)劃27幢6F-12F住宅。

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    周邊樓盤(pán)

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    西湖區(qū)

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