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寫(xiě)點(diǎn)評(píng)贏紅包，我要點(diǎn)評(píng)

2021年5月7日，樓面價(jià)***、未來(lái)售價(jià)也***的地塊——政儲(chǔ)出【2021】7號(hào)地塊（四堡七堡單元JG1402-32地塊）迎來(lái)出讓。最終由濱江&融信競(jìng)得，成交總價(jià)約80.85億，成交樓面價(jià)約44938元/平，溢價(jià)率約30%，自持高達(dá)17%。

地塊出讓特殊要求：

1、10%公租

2、本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于61500元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于67650元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于6000元/平方米。即精裝均價(jià)6.75萬(wàn)/平（裝標(biāo)6k）。

項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)了14幢22~25F高層住宅+3幢自持+2幢公租，戶型建面約144-172-198-245方，限價(jià)6.75萬(wàn)/平，主力總價(jià)約970萬(wàn)-1650萬(wàn)。

周邊配套：

交通：機(jī)場(chǎng)快線和9號(hào)線一期的御道站直線約500米、杭州東站約2公里、杭甬高速和錢(qián)塘快速路入口約300米等；

學(xué)校：周邊學(xué)校有御道幼兒園、杭州市錢(qián)江外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、杭州市錢(qián)江貝賽思實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。未來(lái)還可能會(huì)有新建學(xué)校（就在7號(hào)地塊西側(cè)規(guī)劃有一宗學(xué)校/停車(chē)場(chǎng)用地）。

商業(yè)：約3公里范圍內(nèi)有：杭州國(guó)際金融中心（杭州IFC）、連堡豐城（在建中）、杭州港龍城、杭州東站萬(wàn)象匯、萬(wàn)象城等；（觀翠攬?jiān)卤绕饤瓟堅(jiān)拢拷訁R流域，商業(yè)配套也更強(qiáng)勁。）

其他：邵逸夫醫(yī)院（慶春廣場(chǎng)站）約3公里、市民中心約4.1公里等。

2022-04-24
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從某種意義上說(shuō)，錢(qián)二就等于“江河匯配套豪宅區(qū)"”"。

早上，從觀翠攬?jiān)萝幮褋?lái)，散步去匯東買(mǎi)杯咖啡，然后去寫(xiě)字樓辦公。

中午，去樓下商場(chǎng)的米其林餐廳吃午飯，吃完午飯，出門(mén)到東岸公園溜彎，然后穿過(guò)景觀步行橋，來(lái)西岸公園轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

下午，在匯西的酒店有場(chǎng)工作會(huì)議，會(huì)議結(jié)束之后，下樓搭地鐵轉(zhuǎn)高鐵，直奔上海正C和閨蜜約飯、逛街。

從價(jià)格方面談，周邊沒(méi)有太多的參照。留香園當(dāng)年均價(jià)大概3.8萬(wàn)/m，而如今，二手房成交價(jià)已超11萬(wàn)/m。

2022-06-22
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大多數(shù)人對(duì)錢(qián)二的價(jià)值還在觀望，現(xiàn)在上車(chē)觀翠會(huì)比較容易。真的等到錢(qián)二配套成熟了，房子也早就賣(mài)完了。杭州豪宅盤(pán)賣(mài)一個(gè)少一個(gè)，何況是濱江造，且買(mǎi)且珍惜。

2022-05-30
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觀翠攬?jiān)萝幾鳛楣J(rèn)的錢(qián)二板塊的IFC“平替"，距離不遠(yuǎn)，配套同享，本月放出326套，其實(shí)是更多人“看得到，要得到，也搖的到”的寶藏平替。 “千鳥(niǎo)在林，不如一鳥(niǎo)在手”，只能說(shuō)我們與其去搖萬(wàn)人空巷，十分難搖的IFC，不如去搖未來(lái)大有可為，同享配套的觀翠攬?jiān)萝帯?/span>

2022-06-24
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觀翠攬?jiān)萝庬?xiàng)目規(guī)劃已經(jīng)公示，設(shè)計(jì)了19幢高層。其中14幢21~25層可售住宅，部分樓幢下有架空層。精裝限價(jià)6.75萬(wàn)/方。從地理位置上看，觀翠攬?jiān)萝幹本€距離新鴻基平安地塊約2公里，向西跨過(guò)高架便是中海御道、綠城留香園等紅盤(pán)，溢價(jià)的空間比較大。距離9號(hào)線南段御道站（建設(shè)中）直線距離約500米，距離6號(hào)線（延長(zhǎng)線在建設(shè)中）御道站直線距離約600米。

2022-04-13
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觀翠攬?jiān)萝幘b限價(jià)6.75萬(wàn)/平（裝標(biāo)6k），目測(cè)總計(jì)有約700+套房源可售

2022-04-06
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