天街旁、地鐵口、公園隔壁！

2021年1月15日，丁橋兩宗宅地迎來出讓，其中一塊宅地由綠城競得，另一塊宅地，也就是77號地塊，由德信競得，成交總價約14.82億，成交樓面價13561元/㎡，自持28%。

“封頂+自持28%”，直接讓這塊地成為2021年開年以來自持比***的涉宅地塊！

地塊東至同港路，南至大農(nóng)港路，西至丁橋路，北至紫丁香街。位于剛清盤不久的電建瀧悅?cè)A府（銷售價毛坯2.8萬/平）斜對面。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于28000元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于30800元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。 即精裝限價3.15萬/平。

根據(jù)規(guī)劃條件，項目容積率不大于2.3，算是杭州整個市場中偏低密的，但比起綠城丁橋項目的2.0要高一些。

這宗地塊住宅建筑面積不大于8.7萬方，不少于2.5萬方（住宅部分的28.7%）地上住宅建筑面積作為配建公共租賃住房。

項目共規(guī)劃有7幢16F可售高層住宅、3幢公租房、2幢自持房源，3幢商業(yè)樓棟。

交通：軌交方面，距離3號線筧丁路站直線約100米；自駕方面，秋石高架、留石高架都在2-3公里左右。

學校：丁蘭幼兒園直線約550米、杭州市丁蘭實驗中學直線約800米、杭州市丁信小學直線約900米、杭州市采荷教育集團（丁荷校區(qū)）直線約950米、浙江大學附屬中學（丁蘭校區(qū)）直線約1.1公里、杭師大附屬丁蘭學校直線約1.5公里、杭州市電子信息職業(yè)學校約600米等；

關(guān)于學區(qū)：新房無學區(qū)，需等交付后由教育部門劃分，一般會根據(jù)就近原則，往年學區(qū)劃分僅可供參考。根據(jù)2020年劃分情況，綠城項目所在地塊在采荷二小教育集團丁荷小學范圍內(nèi)。至于辦學質(zhì)量，畢竟是名校分校，不會差。

商業(yè)：龍湖丁橋天街直線約700米、丁蘭廣場直線約600米等；

醫(yī)療：杭州市中醫(yī)院直線約500米、浙江省腫瘤醫(yī)院直線約2.8公里等；

其他：桃花湖公園直線約300米、丁橋文化廣場直線約400米、丁蘭公園直線約700米、虎山公園直線約1.8公里等；