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3米層高、品牌中央空調(diào)+地暖

1）900米地鐵四號線平安橋站

2）緊鄰麗水路，直達(dá)拱宸橋

3）雙BMW綜合體、兩站地鐵城北萬象城

4）1公里邵逸夫醫(yī)院大運河分院

5）主城優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞

6）一線運河景觀+十大文化配套崛起

2021年01月15日，保利以上限價格261481萬元競得杭政儲出[2020]76號拱墅區(qū)運河新城單元B-R21-03地塊，樓面價22040元/平方米，溢價率29.78%，競配自持面積比例5%；該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于29500元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于32450元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。

保利潮和閱江臺軒由14幢11F-24F的高層組成，其中西北角10#樓為20F公租房，南側(cè)3#樓為14F自持住宅，4#、5#、6#樓為11F可售住宅，1#、2#、4#樓為14F可售住宅，7#、8#、9#、11#、12#、13#、14#樓為24F可售高層，標(biāo)準(zhǔn)層高為3米；項目規(guī)劃有建面約95-105㎡的城市高層（24F）、建面約95-105㎡的河景小高層（11-14F），層高3米戶型設(shè)計簡潔實用，只有2種，分別為建筑面積約95㎡的A戶型中間套和建筑面積約105㎡的B戶型邊套，均為三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計。

保利·潮和閱江臺軒，位于杭州拱墅運河新城核心區(qū)

【景觀】保利潮和閱江臺軒，從新一代城市人群出發(fā)，在景觀上打造潮玩活力區(qū)，園區(qū)內(nèi)打造有運動跑道、陽光草坪、兒童主題樂園等全齡豐富場景空間。

【規(guī)劃】規(guī)劃7幢城市高層（24F）、5幢河景小高層（11-14F），煥新當(dāng)代運河風(fēng)尚人居。

【交通配套】：約900米在建地鐵4號線平安橋站（在建）；西側(cè)直線800米上塘高架路；南向2.5公里留石高架路；北向2公里繞城高速；項目西側(cè)緊挨麗水北路（在建）；

【商業(yè)配套】：平安橋站BMW綜合體、獨城生態(tài)公園站BMW綜合體（沉浸式地鐵商業(yè)綜合體,規(guī)劃），預(yù)計22年投入使用；運河灣國際旅游商業(yè)綜合體（在建）；地鐵兩站城北萬象城（在建）；4公里城北萬達(dá)廣場；

【醫(yī)療配套】：約1.5公里邵逸夫醫(yī)院大運河分院（在建）；

【教育配套】：杭州市文淵小學(xué)（新城校區(qū)）；康橋中學(xué)；浙江省杭州第十四中學(xué)（康橋校區(qū)）；杭州市育才大城北學(xué)校。

【休閑配套】：北京鳥巢設(shè)計師主筆的大運河博物院(規(guī)劃)；大運河音樂廳；大運河生態(tài)藝術(shù)島；杭鋼遺址公園等；

【產(chǎn)業(yè)配套】：約兩公里智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，集聚新浪、聯(lián)想、順豐、華為等企業(yè)（在建）；

2021-12-22
(2)
運河新城***的樓盤

項目位置已經(jīng)到運河新城的最北面了，再往北一點就是崇賢，所以你說它跟河語光年有5000價差沒問題，但換個角度它和崇賢的如意云境還有10000的價差呢；所以說城北這邊就是一個比較正常的價格體系。

項目是個純粹的剛需盤，戶型只有兩種：95㎡中間套、105㎡邊套

裝修也中規(guī)中矩，3500/㎡的裝標(biāo)配了中央空調(diào)和地暖兩大件，廚電只有油煙機+燃?xì)庠顑杉祝l(wèi)浴是摩恩配科勒。

項目***的賣點是運河新城***門檻，畢竟已經(jīng)到運河新城最北面了，賣的總要南面便宜吧。運河新城的前景我們一直是很看好的，但潮和閱江臺軒的問題是它偏。以后運河新城配套是會一點點好起來，不過真要等它邊上也發(fā)展起來，可能得再排好幾年的隊。

2022-04-09
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同為運河新城板塊，板塊限價三萬八，閱江臺軒只要三萬三的單價，相當(dāng)于每平米便宜了五千塊，買個100方的便宜整整五十萬，加上戶型起步也不算大，總價門檻又相對低了一截。35000元一平米的裝標(biāo)配的是日立的中央空調(diào)，菲斯曼的鍋爐、丹弗斯的地暖系統(tǒng)但是沒有新風(fēng)，衛(wèi)浴、廚電分別是科勒和老板，中規(guī)中矩。運河新城板塊屬于主城，整拆整建，規(guī)劃很不錯，項目屬于三萬出頭這個價位段里相當(dāng)值得買的一個。不好的方面也是挺明顯的，例如距離地鐵不夠近，但是最關(guān)鍵的還是城市界面相較于河語光年及中海項目等的確是有明顯差距的。對于預(yù)算不足又想買主城的朋友，還是開了一扇方便之門。

2022-04-05
(1)
運河新城現(xiàn)在只有兩個新盤在賣，相比較而言保利還是性價比高一點，距離萬科不遠(yuǎn)，差價5000呢

2022-04-01
(1)
保利拿的地·算不上運河新城核心地段·靠近半山電廠·過去—點就是崇賢·距離3.8萬的運河邊萬科項目并不遠(yuǎn)·因此3.3萬的保利也具備相當(dāng)?shù)男詢r比·產(chǎn)品方面3米層高是一項比較突出的優(yōu)勢·配套方面有點乏善可陳·地鐵·商業(yè)都不算近·唯獨南面規(guī)劃了一所48班初中·另外未來半山電廠也將建成為工業(yè)遺址·或許能為周邊居民提供不錯的娛樂文G場所·

2022-04-09
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附近的育才大城北學(xué)校不錯的，以后孩子上學(xué)有保障的。

2022-04-06
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周邊目前的路面環(huán)境差了點，大車進(jìn)出比較多，希望以后建成之后，環(huán)境能有所改善

2022-04-03
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主城區(qū)的剛需新房能搖到都可以的，以后這種房子越來越小，地都沒了

2022-04-02
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運河新城現(xiàn)在在建設(shè)中·肯定不好的·你不能享現(xiàn)在的情況去想象幾年以后·以前的奧體還是農(nóng)村呢

2022-03-17
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保利潮和閱江臺軒項目由 7 幢 24 層的高層住宅、3 幢 14 層的中高層住宅、3 幢 11 層的小高層住宅及 1 幢 20 層的公租房組成。項目總戶數(shù)為 1208戶，其中公租房為 198 戶，樓幢號為 10 幢。

2021-06-11
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