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寫點評贏紅包，我要點評

2020年9月8日，杭州華元房地產(chǎn)集團有限公司競得余政儲出[2020]26號地塊，成交價82503萬元，成交樓面價11693元/㎡，溢價率29.9%，自持比例9%。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于17500元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于19250元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于2500元/㎡。即限制精裝均價20000元/㎡。

項目由近10.7萬方、共11幢17層的高層住宅組成，其中8#為自持，2#是公租房，可售房源9幢，618戶，全部設(shè)計為建面約95方3房2衛(wèi)戶型。

小區(qū)車行、人行出入口設(shè)在西側(cè)7、12號樓之間，此外人行還可通過北側(cè)9、11號樓之間，車行還可通過北側(cè)8、9號樓之間。

樓盤東南側(cè)距離在建中法航空大學直線距離約350m，后期大概率能近享地鐵便利。

溪上儷庭居住氛圍不錯，是瓶窯新城的核心位置，周邊有瓶窯鎮(zhèn)政府、市民之家、文化中心等等，附近北面一片建成的次新小區(qū)，界面還算不錯。

交通方面，地鐵四期規(guī)劃的初稿中，12號線、2號線延長線都會抵達良渚，但站點位置還未明確。12號線大概率會止于中法航空大學附近。（地鐵四期仍未最終確定，存在規(guī)劃調(diào)整可能）

商業(yè)方面，周邊都是成熟的商品房小區(qū)，各種底商足夠日常買點東西了。向北約一公里處還有嘉凱城城市客廳，不過看起來有點蕭條。

醫(yī)療方面，三公里之內(nèi)有二甲醫(yī)院余杭區(qū)第三人民醫(yī)院。

教育方面，瓶窯鎮(zhèn)第二幼兒園前程園區(qū)、美好晨星幼兒園、瓶窯***中學、中法航空大學環(huán)繞樓盤，瓶窯鎮(zhèn)第二幼兒園、***小學、第二小學也不太遠。

2021-06-13
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溪上儷庭位于余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)瓶倉大道與崇北街交叉口，屬于瓶窯新城板塊，位于杭州市區(qū)西北方向，通過樓盤東側(cè)瓶倉大道可到達云城、未來科技城。

溪上儷庭居住氛圍不錯，是瓶窯新城的核心位置，周邊有瓶窯鎮(zhèn)政府、市民之家、文化中心等等，附近北面一片建成的次新小區(qū)，界面還算不錯。

交通方面，地鐵四期規(guī)劃的初稿中，12號線、2號線延長線都會抵達良渚，但站點位置還未明確。12號線大概率會止于中法航空大學附近。（地鐵四期仍未最終確定，存在規(guī)劃調(diào)整可能）

商業(yè)方面，周邊都是成熟的商品房小區(qū)，各種底商足夠日常買點東西了。向北約一公里處還有嘉凱城城市客廳，不過看起來有點蕭條。

醫(yī)療方面，三公里之內(nèi)有二甲醫(yī)院余杭區(qū)第三人民醫(yī)院。

教育方面，瓶窯鎮(zhèn)第二幼兒園前程園區(qū)、美好晨星幼兒園、瓶窯***中學、中法航空大學環(huán)繞樓盤，瓶窯鎮(zhèn)第二幼兒園、***小學、第二小學也不太遠。

2021-06-10
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