項(xiàng)目名稱(chēng)---【龍棲灣大廈】
【項(xiàng)目地址】---杭州余杭塘棲古鎮(zhèn)中心綠蔭街322號(hào)-346號(hào)
【面積】---38-45方、總價(jià)50萬(wàn)起
【均價(jià)】---3.6米層高單價(jià)14000元起.4.5米層高單價(jià)16000元起
【首付】---25萬(wàn)起
【裝修標(biāo)準(zhǔn)】---毛坯+可選裝修方案
【物業(yè)費(fèi)】---4.5元每平方/月含能耗
【交付時(shí)間】---現(xiàn)房
【總樓層】---總高16樓，地下2層，地上14層；1-3為商鋪，已全部營(yíng)業(yè)，后期帶租約出售；4-6為3.6米層高公寓；7-13為4.5米loft公寓，14層開(kāi)發(fā)商自用。
【產(chǎn)權(quán)】---40年
【地鐵規(guī)劃】---待建地鐵9號(hào)線延伸段塘棲站500米
【區(qū)位價(jià)值】
交通---項(xiàng)目1公里秋石高架北段延伸，距火車(chē)東站導(dǎo)航距離25公里，西湖31公里。奧體33公里，45分鐘左右車(chē)程即可到達(dá)；項(xiàng)目1公里望梅高架延伸段。20分鐘到臨平，南面是杭州后期規(guī)劃的中環(huán)線運(yùn)溪路。該工程起點(diǎn)位于現(xiàn)狀09省道
與五洲路交叉口南側(cè)順接正在施工的臨平環(huán)線快速路
由南向北經(jīng)過(guò)臨平、余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、塘棲。終點(diǎn)止于現(xiàn)狀09省道與運(yùn)溪路交叉口與規(guī)劃杭州中環(huán)相接，還有304省道可直通臨平，仁和良渚等。地鐵規(guī)劃9號(hào)線塘棲站，更有十幾路公交直達(dá)市區(qū)。
人文---距離塘棲古鎮(zhèn)1公里。塘棲古鎮(zhèn)貴為“江南十大名鎮(zhèn)”之首。也是著名的枇杷之鄉(xiāng)。塘棲古鎮(zhèn)自然景觀，文化底蘊(yùn)濃厚，更有千年京杭大運(yùn)河，一脈運(yùn)河至武林，依河而建，伴河而居，享受城市慢街區(qū)生活，水上旅游巴士，感受運(yùn)河生活基地，堪比拱宸橋板塊。塘超小徑更是在項(xiàng)目東側(cè)門(mén)口，也是本地人們晚飯后一大散步景點(diǎn)。
教育---1公里之內(nèi)，全面年齡段教育學(xué)院，廣濟(jì)私立小學(xué)。小至塘棲一、二幼兒園，大至塘棲二、三中學(xué)，生活配套齊全.三中是余杭區(qū)***的初中，師資力量最為領(lǐng)先。
商業(yè)---項(xiàng)目南側(cè)就是一大商業(yè)中心嘉凱城，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一條龍。已經(jīng)被恒大集團(tuán)收購(gòu)，項(xiàng)目斜對(duì)面就是四星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。后期可供綠蔭街10萬(wàn)左右人口使用。項(xiàng)目1-3層也是商業(yè)集中，銀行、足浴店、火鍋店、烘培店、牛肉館、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)有盡有！大大滿(mǎn)足生活所需。
生活配套---項(xiàng)目西側(cè)就是塘棲派出所，行政辦公及其方便，東邊一河之隔就是塘棲四星級(jí)酒店星海國(guó)際酒店和寶鼎大廈，也是塘棲標(biāo)志性建筑。北邊綠蔭商業(yè)街兩側(cè)小區(qū)聳立。像貝利西棲公館、水榭花都、樂(lè)苑小區(qū)、南苑小區(qū)、金石華城、寶麗金庭等，都是入住率及高的小區(qū)，基本達(dá)到90%以上。整一條街占了塘棲總?cè)丝?0萬(wàn)的三分之一，所以項(xiàng)目是塘棲鎮(zhèn)正中心地段。人流量和后期發(fā)展還是非�？捎^的。
區(qū)位發(fā)展---龍棲灣大廈地處杭州主城北部、運(yùn)河文化的門(mén)戶(hù)位置——塘棲，2018年5月及2019年2月阿里數(shù)據(jù)中心園區(qū)分別在仁和及余杭經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃落地，總投資約人民幣120億元，作為全球最為知名的企業(yè)之一，可見(jiàn)對(duì)這個(gè)區(qū)域的熱愛(ài)，未來(lái)也必將帶動(dòng)智慧產(chǎn)業(yè)及城市發(fā)展的升級(jí)。在杭州中環(huán)成為新的城市框架之后，塘棲正處杭州城北的一個(gè)關(guān)鍵城市節(jié)點(diǎn)，因?yàn)檫@里可以滿(mǎn)足“純粹”居住功能
