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寫(xiě)點(diǎn)評(píng)贏紅包，我要點(diǎn)評(píng)

2020年9月8日，杭州華元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司競(jìng)得余政儲(chǔ)出[2020]26號(hào)地塊，成交價(jià)82503萬(wàn)元，成交樓面價(jià)11693元/㎡，溢價(jià)率29.9%，自持比例9%。地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于17500元/㎡，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于19250元/㎡。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于2500元/㎡。即限制精裝均價(jià)20000元/㎡。

2020-12-05
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2020年9月8日，杭州華元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司競(jìng)得余政儲(chǔ)出[2020]26號(hào)地塊，成交價(jià)82503萬(wàn)元，成交樓面價(jià)11693元/㎡，溢價(jià)率29.9%，自持比例9%。地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于17500元/㎡，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于19250元/㎡。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于2500元/㎡。即限制精裝均價(jià)20000元/㎡。

項(xiàng)目由近10.7萬(wàn)方、共11幢17層的高層住宅組成，其中8#為自持，2#是公租房，可售房源9幢，618戶，全部設(shè)計(jì)為建面約95方3房2衛(wèi)戶型。

小區(qū)車(chē)行、人行出入口設(shè)在西側(cè)7、12號(hào)樓之間，此外人行還可通過(guò)北側(cè)9、11號(hào)樓之間，車(chē)行還可通過(guò)北側(cè)8、9號(hào)樓之間。

樓盤(pán)東南側(cè)距離在建中法航空大學(xué)直線距離約350m，后期大概率能近享地鐵便利。

溪上儷庭居住氛圍不錯(cuò)，是瓶窯新城的核心位置，周邊有瓶窯鎮(zhèn)政府、市民之家、文化中心等等，附近北面一片建成的次新小區(qū)，界面還算不錯(cuò)。

交通方面，地鐵四期規(guī)劃的初稿中，12號(hào)線、2號(hào)線延長(zhǎng)線都會(huì)抵達(dá)良渚，但站點(diǎn)位置還未明確。12號(hào)線大概率會(huì)止于中法航空大學(xué)附近。（地鐵四期仍未最終確定，存在規(guī)劃調(diào)整可能）

商業(yè)方面，周邊都是成熟的商品房小區(qū)，各種底商足夠日常買(mǎi)點(diǎn)東西了。向北約一公里處還有嘉凱城城市客廳，不過(guò)看起來(lái)有點(diǎn)蕭條。

醫(yī)療方面，三公里之內(nèi)有二甲醫(yī)院余杭區(qū)第三人民醫(yī)院。

教育方面，瓶窯鎮(zhèn)第二幼兒園前程園區(qū)、美好晨星幼兒園、瓶窯***中學(xué)、中法航空大學(xué)環(huán)繞樓盤(pán)，瓶窯鎮(zhèn)第二幼兒園、***小學(xué)、第二小學(xué)也不太遠(yuǎn)。

2021-06-13
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