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綠桂語(yǔ)映月地上體量約10萬(wàn)方，規(guī)劃了8幢17-18F高層和6幢6-8F洋房，以及1幢21層公租房，整體用了“高低配”的形式。

桂語(yǔ)映月的外立面采用的是鋁板加灰色調(diào)的真石漆，延續(xù)了“桂語(yǔ)系”的現(xiàn)代簡(jiǎn)約外立面。

項(xiàng)目洋房被放在了南面，北面是高層，公租房1號(hào)樓在項(xiàng)目的西北側(cè)；高層有三個(gè)戶型，高層兩梯四戶，分別為95、105、120㎡；洋房也是三個(gè)戶型，分別為89、100、130㎡，洋房為一梯兩戶。

項(xiàng)目本身自帶一所12班制的幼兒園，西北側(cè)就是銀湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校，是一所涵蓋小學(xué)和初中的民辦學(xué)校，總體規(guī)模較大。

周邊商業(yè)配套可以說(shuō)相當(dāng)缺乏，附近沒(méi)有大型商業(yè)綜合體，在其東北側(cè)有一家世紀(jì)華聯(lián)，且步行距離也還是有點(diǎn)遠(yuǎn)的，此外還有一些零零散散的店面散步在周邊，整個(gè)的商業(yè)還是亟待引入

與在建的地鐵6號(hào)線科創(chuàng)園站距離在2.2公里，距離有點(diǎn)遠(yuǎn)；在建的浙一醫(yī)院之江院區(qū)和亞運(yùn)射擊射箭館等，還有浙江省中醫(yī)院富陽(yáng)院區(qū)也將落址于附近，不過(guò)目前城市界面還是等待完善。

2022-05-07
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作為融杭橋頭堡定位的銀湖板塊，在“擁江發(fā)展”的大戰(zhàn)略背景之下，銀湖在杭州未來(lái)的經(jīng)濟(jì)版圖中，與濱江未來(lái)科技城形成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)黃金三角，占據(jù)重要地位。作為政府重點(diǎn)打造的千億級(jí)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，銀湖科技城已有400多家企業(yè)入駐，目前，16大高新產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目全新開(kāi)工。以地鐵6號(hào)線為脈絡(luò)，銀湖科技城沿線城市設(shè)計(jì)方案的出爐，TOD新城的藍(lán)圖開(kāi)始逐步落地。產(chǎn)業(yè)代表富春硅谷小鎮(zhèn)已經(jīng)引進(jìn)了浙大網(wǎng)新、雄邁信息集團(tuán)總部基地等750多家高新技術(shù)企業(yè)，并且還扶持了多米廣告、字節(jié)信息等40多家成長(zhǎng)型企業(yè)。

此外14號(hào)線的規(guī)劃，銀湖將成為濱江與富陽(yáng)之間為數(shù)不多的雙地鐵區(qū)域之一，板塊優(yōu)勢(shì)將得到進(jìn)一步增強(qiáng)，將使三大高新產(chǎn)業(yè)園高地緊密連接，由此形成了“半小時(shí)通勤圈”，銀湖科技城在區(qū)位上有著靠近杭州城區(qū)的先天優(yōu)勢(shì)，成長(zhǎng)空間較大，而「桂語(yǔ)映月」帶著20500元的限價(jià)，不僅成為今年門檻***的綠城樓盤，還是板塊品質(zhì)的標(biāo)桿，是銀湖科技城購(gòu)房的**選擇。

板塊優(yōu)勢(shì)

1、板塊處于上升階段，與濱江、未來(lái)科技城將實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新三角，發(fā)展路徑與其相似，配套逐步完善，板塊存在較大升值空間，是價(jià)格的洼地，價(jià)值的高地。

價(jià)格優(yōu)勢(shì)

2、當(dāng)濱江邁入5萬(wàn)+、未來(lái)科技城進(jìn)入4萬(wàn)+，桂語(yǔ)映月占位未來(lái)科技城南、科創(chuàng)大走廊南翼，整盤限價(jià)2.05萬(wàn)元/㎡，因有高層、洋房的“高低配”，高層精裝均價(jià)預(yù)計(jì)低于20500元/㎡上下，套均總價(jià)從180萬(wàn)元起步，幾乎可以算是杭州門檻樓盤。200萬(wàn)級(jí)大城西已經(jīng)選無(wú)可選，兼具當(dāng)下與未來(lái)的桂語(yǔ)，成為品質(zhì)生活的理想選項(xiàng)。

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

3、綠城以產(chǎn)品力作為核心競(jìng)爭(zhēng)力，產(chǎn)品迭代更新，細(xì)節(jié)卻一如既往精雕細(xì)琢，有綠城品質(zhì)背書(shū)，綠城服務(wù)為后續(xù)保障，勢(shì)必成為銀湖的板塊標(biāo)桿，約20500元/㎡的單價(jià)對(duì)于有著天然通勤優(yōu)勢(shì)的濱江、之江、未來(lái)科技城的門檻剛需來(lái)說(shuō)，配置地暖+墻紙+架空層+雙泳池，絕無(wú)僅有，桂語(yǔ)映月值得期待。

2020-08-28
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市設(shè)區(qū)，融杭發(fā)展，現(xiàn)如今的富陽(yáng)區(qū)正有條不紊地推進(jìn)融杭之路，不僅高鐵開(kāi)通、快速路在建，同時(shí)連接之江、濱江的杭富城際也計(jì)劃在今年底通

而作為融杭橋頭堡定位的銀湖板塊，導(dǎo)入了富陽(yáng)較多的資源，富春硅谷項(xiàng)目等項(xiàng)目的建設(shè)也表明了銀湖板塊的發(fā)展定位以信息技術(shù)、科技創(chuàng)新為主

由于區(qū)位上有著靠近杭州城區(qū)的先天優(yōu)勢(shì)，在富陽(yáng)，銀湖未來(lái)的成長(zhǎng)空間相對(duì)較好，是選擇富陽(yáng)購(gòu)房的**選擇之一。

后續(xù)杭富城際開(kāi)通，之江、濱江都可和銀湖快速便捷對(duì)接，目前仍處于價(jià)格相對(duì)低洼的銀湖會(huì)是濱江剛需客群可加以考慮的重點(diǎn)的選擇。

14號(hào)線南延的可能性，對(duì)于未來(lái)科技城等大城西板塊的剛需，銀湖也將成為可以考慮的板塊，畢竟2萬(wàn)元以下，大城西已經(jīng)選無(wú)可選。

桂語(yǔ)映月整盤限價(jià)2.05萬(wàn)元/㎡，因有高層、洋房的“高低配”，高層精裝均價(jià)預(yù)計(jì)在1.9萬(wàn)元/㎡上下，套均總價(jià)從180萬(wàn)元起步，幾乎可以算是杭州門檻樓盤。

雖然桂語(yǔ)映月距離銀湖站地鐵站直線距離約2km，后期通過(guò)短距換乘，也基本可以改善其交通的劣勢(shì)。

在杭州樓市之中，剛需樓盤均價(jià)日趨上漲已是現(xiàn)實(shí)，總價(jià)200萬(wàn)元以下的選擇只會(huì)越來(lái)越少。

當(dāng)大城小院高層售空，雍景山在售的兩幢高層也將面市，錯(cuò)過(guò)兩大福利后的門檻剛需不妨看一看綠城出品的桂語(yǔ)映月。

有綠城品質(zhì)背書(shū)，大概率將成為銀湖的板塊標(biāo)桿，約1.9萬(wàn)的單價(jià)對(duì)于有著天然通勤優(yōu)勢(shì)的濱江、之江的門檻剛需來(lái)說(shuō)，桂語(yǔ)映月值得加以關(guān)注。

鑒于有14號(hào)線可能落地的潛在利好，未來(lái)科技城等大城西門檻剛需也可稍加關(guān)注。

2020-08-19
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