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綠城桂語映月
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 樓盤均價(jià)  20500 元/平方米 (有效期：20.9.1-20.10.1)

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開發(fā)商  杭州綠城銀湖置業(yè)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房價(jià)優(yōu)惠變動(dòng)通知我
建筑類型  住宅        用戶點(diǎn)評  共 28 條    查看點(diǎn)評
 

綠城桂語映月 2020-11-17 查看歷史搖號中簽率>>

  • 價(jià)格 : 高層20563元/方
  • 樓棟 : 7#、9#、10#、11#、12#、13#
  • 面積 : 89-135方
  • 裝修 : 精裝
  • 驗(yàn)資 : 50萬
  • 11.17
  • 預(yù)售時(shí)間
  • 11.21-11.23
  • 登記時(shí)間
  • 11.24
  • 補(bǔ)交資料
  • 11.25
  • 意向公示
  • 11.27
  • 搖號時(shí)間
  • 待定
  • 選房時(shí)間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 290 58 145 87
    入圍條件 - - - -
    報(bào)名人數(shù) 1565 9 441 1115
    搖中概率 18.5% 100% 39.3% 9.6%
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    綠城桂語映月意向登記查詢

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    綠城桂語映月?lián)u號結(jié)果查詢

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  • 省份分布
  • 綠城桂語映月 6#、14#、15#，意向登記人群畫像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:www.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
    • ×
  • 浙江省內(nèi)
  • 綠城桂語映月 6#、14#、15#，意向登記人群畫像
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  • 杭州市區(qū)
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  • 登記家庭
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    • 綠城桂語映月一房一價(jià) 查看更多一房一價(jià)表>>

    桂語映月樓盤資料

    綠城桂語映月戶型圖/房型 查看更多戶型圖(12)>>

    綠城桂語映月動(dòng)態(tài)

    新動(dòng)態(tài)消息更新最新消息動(dòng)態(tài)>>

    周邊樓盤動(dòng)態(tài)

    常用購房工具

           
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    桂語映月成交低價(jià)查詢

    成交低價(jià)，是目前該住宅 房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷售價(jià)格等均價(jià)信息，請報(bào)名團(tuán)購獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房價(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9699

     

    桂語映月你問我答 (2條) 查看2條問答>>

    • 問
      車位多少一個(gè)
      答
      原價(jià)21萬
    • 問
      什么時(shí)候交房?
      答
      合同時(shí)間，2023.7.30前交付

    綠城桂語映月點(diǎn)評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評價(jià)/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 深耕杭州二十多年的綠城，身后依舊追隨著一大波擁躉，期盼著綠城拿地可以離自己更近一些。
      而在前些時(shí)間，兩宗綠城2020年新拿的宅地，陸續(xù)有了各自的案名。
      先亮相的是下城區(qū)“春來?xiàng)魅A”，而后銀湖項(xiàng)目也公布了案名為“桂語映月”。
      對于剛需客群而言，低門檻住綠城也有了希望，因?yàn)楣鹫Z映月土地出讓之時(shí)，便已規(guī)定了整盤精裝限價(jià)在2.05萬元/㎡。
      與在售的雍景山、云湖城相比，雖整盤均價(jià)略有上漲，但從180萬元起步的套均總價(jià)仍帶來了低價(jià)上車綠城房的希望。
      2020年4月13日，經(jīng)過21輪報(bào)價(jià)之后，由杭州綠城銀湖置業(yè)有限公司競得富政儲(chǔ)出[2018]30號銀湖東塢山村宅地，成交價(jià)95990萬元，成交樓面價(jià)9600元/㎡，溢價(jià)率11.6%。
      此地塊占地面積約49995㎡，建筑面積約99990㎡，容積率2.0，同時(shí)需配建10%的公租房和一所12班幼兒園。
      東至規(guī)劃水系及防護(hù)綠化帶，南至規(guī)劃道路與規(guī)劃學(xué)校用地，西至規(guī)劃美達(dá)路及山體公園，北至上林湖路。
      桂語映月西面靠山，水系環(huán)繞，自然環(huán)境舒適。
      項(xiàng)目地塊與杭州野生動(dòng)物世界僅一路之隔。
      桂語映月東南側(cè)直線距離約1.3km為杭州富春硅谷，是銀湖板塊最重要的商業(yè)配套，更是富陽新一輪工業(yè)興市的重量級項(xiàng)目。
      銀湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校在桂語映月西北側(cè)，為涵蓋小學(xué)、初中的民辦學(xué)校，規(guī)模較大。
      周邊商業(yè)相對較為匱乏，桂語映月東北側(cè)直線距離約550m有新開業(yè)的世紀(jì)華聯(lián)，及兩三家店面處于經(jīng)營之中。
      桂語映月規(guī)劃了8幢17-18層高層和6幢6-8層洋房，以及1幢21層公租房，采用了限價(jià)地少見的“高低配”。
      由于限價(jià)地塊設(shè)置的價(jià)格上下浮動(dòng)范圍較小，且部分地塊有限高或限低的指標(biāo)。加上大部分限價(jià)地塊本就具有的價(jià)格紅利，地塊設(shè)置為全高層是最為節(jié)省開發(fā)費(fèi)用的做法，所以限價(jià)地塊普遍都規(guī)劃為全高層樓盤。
      桂語映月的做法無疑是比較討巧的，在地塊規(guī)定的限高或限低范圍內(nèi)，將樓盤作為高低配，以調(diào)節(jié)不同產(chǎn)品之間的價(jià)格差異。
      高層均價(jià)可以被拉得更低，低于地塊整盤限價(jià)，洋房做一定的產(chǎn)品溢價(jià)，這樣高層性價(jià)比被放大，低密產(chǎn)品也可照顧對舒適度要求更高的客群，一舉兩得。
      一些性價(jià)比相對較為一般的限價(jià)地塊，類似桂語映月的做法是值得借鑒的。
      桂語映月高層設(shè)置在北面，洋房設(shè)置在南面，而公租房1#樓則在整個(gè)項(xiàng)目的西北側(cè)。
      高層為約95㎡、105㎡、120㎡戶型設(shè)計(jì)，洋房為約89㎡、100㎡、130㎡戶型設(shè)計(jì)，其中高層兩梯四戶，洋房一梯兩戶。
      在1#、2#、3#、4#樓北面規(guī)劃了約1000方沿街商鋪。
    • 市設(shè)區(qū)，融杭發(fā)展，現(xiàn)如今的富陽區(qū)正有條不紊地推進(jìn)融杭之路，不僅高鐵開通、快速路在建，同時(shí)連接之江、濱江的杭富城際也計(jì)劃在今年底通
      而作為融杭橋頭堡定位的銀湖板塊，導(dǎo)入了富陽較多的資源，富春硅谷項(xiàng)目等項(xiàng)目的建設(shè)也表明了銀湖板塊的發(fā)展定位以信息技術(shù)、科技創(chuàng)新為主
      由于區(qū)位上有著靠近杭州城區(qū)的先天優(yōu)勢，在富陽，銀湖未來的成長空間相對較好，是選擇富陽購房的**選擇之一。
      后續(xù)杭富城際開通，之江、濱江都可和銀湖快速便捷對接，目前仍處于價(jià)格相對低洼的銀湖會(huì)是濱江剛需客群可加以考慮的重點(diǎn)的選擇。
      14號線南延的可能性，對于未來科技城等大城西板塊的剛需，銀湖也將成為可以考慮的板塊，畢竟2萬元以下，大城西已經(jīng)選無可選。
      桂語映月整盤限價(jià)2.05萬元/㎡，因有高層、洋房的“高低配”，高層精裝均價(jià)預(yù)計(jì)在1.9萬元/㎡上下，套均總價(jià)從180萬元起步，幾乎可以算是杭州門檻樓盤。
      雖然桂語映月距離銀湖站地鐵站直線距離約2km，后期通過短距換乘，也基本可以改善其交通的劣勢。
      在杭州樓市之中，剛需樓盤均價(jià)日趨上漲已是現(xiàn)實(shí)，總價(jià)200萬元以下的選擇只會(huì)越來越少。
      當(dāng)大城小院高層售空，雍景山在售的兩幢高層也將面市，錯(cuò)過兩大福利后的門檻剛需不妨看一看綠城出品的桂語映月。
      有綠城品質(zhì)背書，大概率將成為銀湖的板塊標(biāo)桿，約1.9萬的單價(jià)對于有著天然通勤優(yōu)勢的濱江、之江的門檻剛需來說，桂語映月值得加以關(guān)注。
      鑒于有14號線可能落地的潛在利好，未來科技城等大城西門檻剛需也可稍加關(guān)注。
    • 這個(gè)項(xiàng)目的開盤時(shí)間待定，生活配套應(yīng)有盡有，現(xiàn)在像這種配套的樓盤真沒幾個(gè)。
    • 挺適合剛需的，跟周邊樓盤相比，性價(jià)比也比較高附近就有公交線路，不用擔(dān)心出行。
    • 兩萬元盤里，做了地暖+墻紙+架空層+泳池的有沒有，那基本就是「查無此人」了。 再加上亞運(yùn)會(huì)收益板塊，眾多IT大佬入駐，和地鐵四期規(guī)劃，約20分鐘直達(dá)濱江。 板塊價(jià)值未來可期，項(xiàng)目同樣有著想象空間。 如今，隨著杭州限價(jià)不斷上漲，總價(jià)200萬級在杭州樓市中已經(jīng)到了消失的邊緣，...
    • 銀湖（銀湖科技城）值得關(guān)注的是桂語映月。限價(jià)政策下，大牌開發(fā)商的溢價(jià)被抹平，綠城也不例外；那作為綠城今年杭州***門檻的樓盤桂語映月，無疑是值得濱江“綠粉”關(guān)注一下的。此外，銀湖科技城本身是有科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)支撐的，有上升的空間；持有板塊內(nèi)***牌開發(fā)商的項(xiàng)目，以后即便要...
    • 發(fā)展中的地段，相信會(huì)迅速發(fā)展價(jià)格性價(jià)比高，地段不錯(cuò)，交通方便，綠化面積大，配套未來規(guī)劃齊全。
    • 挺好的，戶型結(jié)構(gòu)還有裝修都不錯(cuò)
    • 小區(qū)分化感覺很不錯(cuò)，行人、車輛安排的很安全，我覺得安全系數(shù)非常的重要，很符合我的預(yù)期誰不知道這地段好？估計(jì)也沒幾個(gè)新盤能在這拿地了。

    桂語映月樓盤介紹

    • 房子類型
      住宅 
    • 哪個(gè)開發(fā)商
      杭州綠城銀湖置業(yè)有限公司
    • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
      綠城物業(yè)
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      70年
    • 綠化率／容積率
      30%／2.00
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      富陽區(qū)銀湖科技城富閑路與上林湖路交叉口
    • 停車位
      1168個(gè)
    • 裝修情況/如何
      3000標(biāo)準(zhǔn)精裝修
    • 概況: 綠城·桂語映月是26年綠城沉淀營造精粹，于國際杭州打造的第四部“桂語系”都會(huì)新作。 項(xiàng)目擇扯濱江西銀湖科技城核心，兼具原生山水資源與“時(shí)代硅谷”發(fā)展機(jī)遇。 社區(qū)容積率2.0，規(guī)劃17-18層建筑面積約95-120㎡瞰景高層與6-8層建筑面積約89-130㎡山水洋房，一脈“桂語系”精工貴脈與美學(xué)氣質(zhì)，三段式立面、內(nèi)向式圍合、精細(xì)化產(chǎn)品匠造，以擁抱年輕的五大設(shè)計(jì)觀——時(shí)代觀、生態(tài)觀、美學(xué)觀、家庭觀、空間觀，開啟綠城“年輕化”人居的進(jìn)階探索。

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