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杭州濱江·觀品占地約3.4萬(wàn)㎡，總建筑面積約14萬(wàn)㎡，由11幢高層組成，包括9幢23-26F住宅、1幢16F自持、1幢23F公租房。

項(xiàng)目以?shī)W博支一路為界分成兩個(gè)區(qū)，兩區(qū)域主入口均在奧博支一路。除了9號(hào)樓、3號(hào)樓是底層架空外，其它樓幢屬于底層局部架空。

產(chǎn)品打造上，濱江·觀品戶型建面約169-233㎡，妥妥的高端純粹改善盤(pán)。169㎡起步戶型，也就是說(shuō)預(yù)算800萬(wàn)元以上才有機(jī)會(huì)入場(chǎng)。

近兩年奧體錢(qián)江世紀(jì)城周邊上市了大量剛需改善盤(pán)，像觀品這樣的200㎡+升級(jí)改善戶型并不多見(jiàn)，足以讓高凈值人群為之傾心。

此外，奧體板塊還有“豪宅難買(mǎi)王”杭州壹號(hào)院，其主流戶型在260㎡以上，但一房難求。而濱江·觀品大面積段產(chǎn)品有望緩解板塊內(nèi)高端客戶的積壓，讓他們多了一個(gè)選擇。

濱江·觀品一期2月開(kāi)盤(pán)，客群改善需求旺盛，普遍對(duì)大戶型格外青睞，直接從大戶型向小戶型選擇。

項(xiàng)目建筑立面采用淺香檳&淺咖色全鋁板+藍(lán)灰色玻璃幕墻組合。

相比同檔次產(chǎn)品，濱江·觀品把更多的成本放在外立面上。一方面美觀大氣的立面設(shè)計(jì)符合濱江一貫風(fēng)格，同時(shí)規(guī)劃有城市界面要求，項(xiàng)目強(qiáng)化了立面成本投入。

配套概況

交通：約350m地鐵6號(hào)線博覽中心站；博奧隧道直達(dá)錢(qián)江新城；三橋三隧，***通達(dá)武林、西湖核芯區(qū)；

教育：約1.9km學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)；約2.5km杭州第二中學(xué)錢(qián)江學(xué)校；約2.5km 崇文世紀(jì)城實(shí)驗(yàn)學(xué)校；

商業(yè)：約300m奧體博覽城地下商業(yè)（在建）；約2.5km 奧體印象城（在建）；約2.5km來(lái)福士；約3km萬(wàn)象城；

醫(yī)療：約2.7km省婦保蕭山院區(qū)（在建）；約4km邵逸夫醫(yī)院；

其他：奧體博覽城、錢(qián)江世紀(jì)公園。

2021-06-13
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項(xiàng)目就在奧邸國(guó)際一路之隔處，濱江純新盤(pán)11幢高層登上舞臺(tái)！限價(jià)4.7萬(wàn)/平。

根據(jù)雙限要求，本宗地塊所建商品住房如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米，即未來(lái)商品房精裝限價(jià)47000元/平方米。

項(xiàng)目共計(jì)11幢高層，包括9幢23-26F住宅、1幢（4號(hào)樓）16F自持、1幢（11號(hào)樓）23F公租房。

外立面為鋁板+玻璃幕墻，有室內(nèi)恒溫泳池及健身房等，項(xiàng)目分成兩個(gè)小塊，各有景觀水系，標(biāo)志性的藍(lán)寶石水池在6#、7#、8#一側(cè)。

周邊配套

奧體博覽城咫尺之遙，交通、商業(yè)等方面的配套在杭州算是首屈一指了。

一江兩岸集結(jié)了蓮花碗、杭州之門(mén)、日月同輝等一系列杭州封面級(jí)地標(biāo)，位置得天獨(dú)厚。

交通：地鐵6號(hào)線博覽中心站直線距離約300米；6號(hào)線2號(hào)線換乘的錢(qián)江世紀(jì)城站約700米；隔條街有博奧隧道，輕松抵達(dá)錢(qián)江新城。

商業(yè)：奧體博覽城地下商業(yè)、杭州之門(mén)在1公里內(nèi)；SKP、信達(dá)中心約1.5公里；奧體印象城約2公里；江對(duì)岸還有來(lái)福士與萬(wàn)象城。

醫(yī)療：在建的省婦保錢(qián)江院區(qū)約2.7公里；江對(duì)岸的邵逸夫醫(yī)院約4公里。

教育：學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)約2公里、杭州第二中學(xué)錢(qián)江學(xué)校、崇文世紀(jì)城實(shí)驗(yàn)學(xué)校約2.5公里。

休閑：錢(qián)塘江、錢(qián)江世紀(jì)公園約650m。

2021-06-13
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