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  • 2020年4月20日，杭州濱坤企業(yè)管理有限公司（濱江集團(tuán)）經(jīng)過(guò)38輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)16.69億元競(jìng)得北干10號(hào)宅地（蕭政儲(chǔ)出[2020]10號(hào)），樓面價(jià)25895元/㎡，溢價(jià)率29.5%。
    地塊出讓特別要求：
    須配建3224（總建筑面積5%）平方米的公租房。配套服務(wù)用房總建筑面積不大于地上總建筑面積的10%，配套設(shè)置不低于商業(yè)總建筑20%的具備開(kāi)辦餐飲條件用房。此外，地塊內(nèi)對(duì)建筑高度、建筑色彩等有特別建議。
    地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于34000元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于37400元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/㎡，即項(xiàng)目未來(lái)精裝限價(jià)37500元/㎡。
    項(xiàng)目總用地面積26859方，總建筑面積89486.4方，地上計(jì)容建筑面積64461.6方，地下建筑面積24910方，容積率2.4，綠地率35%，建筑高度79.80米
    小區(qū)主入口位于規(guī)劃B6路，次入口位于興九路。小區(qū)內(nèi)部西北角設(shè)置垃圾收件房和開(kāi)閉所，中央設(shè)計(jì)泳池，東南角設(shè)置室外健身設(shè)施場(chǎng)地。
    交通：風(fēng)情大道高架、地鐵7號(hào)線（預(yù)計(jì)2022年前開(kāi)通）明星路站直線距離約1.3公里、建設(shè)四路站直線距離約1.2公里、地鐵1號(hào)線濱和路站直線距離約1.8公里等；
    學(xué)校：招商代建的小學(xué)直線約700米（目前無(wú)可靠學(xué)區(qū)、在建小學(xué)有較大可能性為浙師大附�。�、濱河中學(xué)約670米、錢(qián)江世紀(jì)城學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)直線約1.8公里、杭州第二中學(xué)錢(qián)江學(xué)校直線約2.1公里等；
    商業(yè)：濱江銀泰城直線約1.3公里、蕭山寶龍廣場(chǎng)約1.9公里、明星農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)約1.2公里等；
    產(chǎn)業(yè)：周邊無(wú)大型產(chǎn)業(yè)，杭州交投科創(chuàng)中心（在建）約400米、杭州灣信息港直線約1.2公里、智慧e谷約2.2公里等；
    醫(yī)療：武警醫(yī)院約2公里等；

    2020-08-05

  • 土拍信息：2020年4月20日，杭州濱坤企業(yè)管理有限公司（濱江集團(tuán)）以總價(jià)16.69億元競(jìng)得北干10號(hào)宅地（蕭政儲(chǔ)出[2020]10號(hào)），樓面價(jià)25895元/㎡，溢價(jià)率29.5%。
    特殊規(guī)定：根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于34000元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于37400元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/㎡，即項(xiàng)目未來(lái)精裝限價(jià)37500元/㎡。
    項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目占地26859㎡，總建筑面積89751.6㎡，容積率2.4，綠化率35%，高層576戶，整體擬建7幢住宅樓，其中1、2、5、6#層高27F；養(yǎng)老服務(wù)用房、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房等設(shè)置于3#；4#層高23F；9#層高9F，為公租房。項(xiàng)目總用地面積26859方，總建筑面積89486.4方，地上計(jì)容建筑面積64461.6方，地下建筑面積24910方，容積率2.4，綠地率35%，建筑高度79.80米。小區(qū)主入口位于規(guī)劃B6路，次入口位于興九路。小區(qū)內(nèi)部西北角設(shè)置垃圾收件房和開(kāi)閉所，中央設(shè)計(jì)泳池，東南角設(shè)置室外健身設(shè)施場(chǎng)地。
    周邊配套
    軌道交通：濱江·翠語(yǔ)華庭直線距地鐵7號(hào)線（預(yù)計(jì)2022年前開(kāi)通）建設(shè)四路站約1公里、明星路站約1.2公里、地鐵1號(hào)線濱和路站約1.8公里等。
    道路交通：項(xiàng)目與濱江區(qū)只隔了一條風(fēng)情大道，驅(qū)車(chē)三四公里就能直抵“國(guó)際濱”核心；地處三縱三橫交通路網(wǎng)，輕松連接濱江、蕭山與錢(qián)江新城三大黃金區(qū)域。
    醫(yī)療資源：項(xiàng)目西側(cè)約2.5公里就是省婦保世紀(jì)城院區(qū)（在建中，預(yù)計(jì)2021年交付使用），另外周邊還有武警醫(yī)院、浙醫(yī)二院濱江院區(qū)等多個(gè)三甲醫(yī)院。
    商業(yè)配套：作為房產(chǎn)集團(tuán)爭(zhēng)相追逐的板塊，商業(yè)配套自然非常豐富。
    翠語(yǔ)華庭直線距濱江銀泰城約1.5公里（13萬(wàn)方的濱江區(qū)***座銀泰城）、距蕭山寶龍廣場(chǎng)約1.3公里、距明星農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)約1.2公里等。
    另外，項(xiàng)目距今年6月龍湖豪擲70億拿下濱康綜合體近2公里，這里按規(guī)劃要再建一座天街。加上月明路上的濱江天街，濱江區(qū)光天街就有兩座。
    而項(xiàng)目東側(cè)就是在建的奧體印象城，約25萬(wàn)方，預(yù)計(jì)明年6月開(kāi)業(yè)。南側(cè)還有蕭山寶龍廣場(chǎng)等蕭山區(qū)的核心配套。
    教育資源：項(xiàng)目南面400米浙師大附�。ㄔ诮ㄖ校�、北面四百米高瞻雙語(yǔ)幼兒園已招生運(yùn)營(yíng)、北面還有小學(xué)規(guī)劃、正南面幼兒園和鄰里中心以及初中規(guī)劃。
    此外，項(xiàng)目周邊還有錢(qián)江世紀(jì)城學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)、杭州第二中學(xué)錢(qián)江學(xué)校等***名校。
    期房不分學(xué)區(qū)，一切學(xué)區(qū)信息以當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)最終公式為準(zhǔn)。
    產(chǎn)業(yè)資源：周邊無(wú)大型產(chǎn)業(yè)，杭州交投科創(chuàng)中心（在建）約400米、杭州灣信息港直線約1.2公里、智慧e谷約2.2公里等。
    周邊二手價(jià)格：一路之隔桂語(yǔ)江南成交價(jià)5萬(wàn)+，一路之隔倒掛1萬(wàn)+

    2020-12-05

  • 綠化植被做的相當(dāng)不錯(cuò)，住著舒服，孩子玩耍也有好地方了交房的時(shí)候就帶裝修了，雖然是簡(jiǎn)裝，但是還是省時(shí)省力了不少。

    2020-08-10

  • 環(huán)境優(yōu)美，生活品質(zhì)有保證，每天可以晨跑產(chǎn)權(quán)是70年的小區(qū)

    2020-10-09

  • 行政區(qū)屬帶來(lái)的價(jià)格斷裂帶，桂語(yǔ)江南交付后帶來(lái)的市場(chǎng)價(jià)標(biāo)尺，濱江房產(chǎn)帶來(lái)的購(gòu)買(mǎi)踏實(shí)。

    2020-09-22

  • 正在發(fā)展中的地段，周邊道路、商場(chǎng)都有規(guī)劃了，期待未來(lái)的發(fā)展戶型都比較方正，住著舒服！

    2020-08-24

  • 樓盤(pán)地處濱江和奧體雙輻射范圍內(nèi)，直線四公里范圍內(nèi)，就有兩座龍湖天街、一座銀泰城、一座印象城、一座寶龍城，商業(yè)配套堪稱豪華。同時(shí)，三公里內(nèi)還有大小蓮花碗、國(guó)博中心等地標(biāo)建筑。

    2020-08-06

  • 配套很豐富，很完善了，生活方便挨著公交站，高峰期人太多，不過(guò)出行也方便

    2020-11-18

  • 周邊的配套比較完善，有超市，市場(chǎng)可以滿足日常的生活需求。是精裝房可以直接入住，省了很多事情。

    2020-11-04

  • 業(yè)主入住后，周邊的配套應(yīng)該少不了！這個(gè)價(jià)格的房子，戶型還是可以的

    2020-09-26

  • 周邊交通出行真的很方便。裝修房，小區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不需自己裝修，但家具家電大多數(shù)還是要自備的。

    2020-09-13

  • 翠語(yǔ)華庭位置不錯(cuò)，就在擁翠府東面、綠城桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒的南面，未來(lái)這邊一眾濱綠項(xiàng)目，會(huì)形成很好的生活圈。至于樓盤(pán)品質(zhì)，反正就是熟悉的濱江，熟悉的配方。不過(guò)，和市北之前的濱江項(xiàng)目不同，翠語(yǔ)華庭的起步戶型達(dá)到了106㎡，是一個(gè)追求舒適度的小三房，門(mén)檻高了不少。

    2020-08-31
共有 17條 點(diǎn)評(píng)

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