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寫點(diǎn)評贏紅包，我要點(diǎn)評

2020年4月20日，杭州星豪商務(wù)咨詢有限公司（興耀）封頂競得北干11號宅地（蕭政儲出[2020]11號），成交價(jià)97816萬元，成交樓面價(jià)25975元/㎡，溢價(jià)率29.9%。未來精裝限價(jià)37500元/㎡。

規(guī)劃了5幢建筑，1#和2#為18層的小高層，4#和5#為26層的高層，3#是公租房，小區(qū)一共372戶，可售336戶，面積96-118方，濱江物業(yè)。

項(xiàng)目位于建設(shè)一路與蕭郵路交叉口，東側(cè)是規(guī)劃市政公園，南側(cè)是建設(shè)一路（未來的人行出入口），西側(cè)是規(guī)劃蕭郵路，北側(cè)是規(guī)劃B8路（未來的車行出入口）、規(guī)劃小學(xué)（浙師附�。�

整個(gè)外立面采用的是真石漆+鋁板+大面積玻璃幕墻組成，很有線條感。樓幢自南向北由低到高，保證每戶業(yè)主的采光和景觀資源。

景觀方面：項(xiàng)目入口處有水景和樹陣，儀式感十足。內(nèi)部中心位置有一縱一橫一花園景觀特色、羽毛球場地等。

周邊界面&配套：

項(xiàng)目一路之隔是濱江，周邊的道路交通還是比較方便的，為“三橫兩縱”的立體交通網(wǎng)。

如：建設(shè)四路往東可連接市心南路通往蕭山老城區(qū)各個(gè)商圈。建設(shè)一路，連接濱興路可達(dá)濱**區(qū)。風(fēng)情大道往北連接西興大橋可快速到達(dá)錢江新城等（濱江上班的購房者可以重點(diǎn)關(guān)注本項(xiàng)目）。

享道路交通的優(yōu)勢，項(xiàng)目可盡享奧體、濱江2大商圈的配套。

商業(yè)配套方面：距離約1.8公里就是目前在建的濱江銀泰城，約 13 萬㎡體量，預(yù)計(jì) 2021 年中下旬正式投入使用；直線約2公里內(nèi)有寶龍、萬象匯以及銀隆等商業(yè)綜合體目前已投入使用；

其他資源方面：東側(cè)即政府規(guī)劃市政公園，未來散步跑步好去處；西側(cè)即在建的學(xué)校，南側(cè)直線300米左右是北塘河公園；

綜合來看，星漫里周邊學(xué)校、公園等都在隔壁，商業(yè)也不遠(yuǎn)，住宅氛圍已經(jīng)非常濃厚。

2020-07-26
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項(xiàng)目位于博奧路與建設(shè)一路交匯處，約300m可達(dá)風(fēng)情大道，在交通方面，兩軸一橫的交通網(wǎng)絡(luò)布局，其中包括了建設(shè)一路、博奧路、風(fēng)情大道、市心北路等主要干道。其中建設(shè)一路向西緊沿著濱興路，可直達(dá)濱**區(qū)域。值得注意的是，目前在建的博奧跨江隧道預(yù)計(jì)2020年底通車，未來可直接通往錢江新城，拉進(jìn)了兩個(gè)板塊的距離，未來去萬象城和來福士也很方便。
另外項(xiàng)目還被三條地鐵線圍繞，地鐵1號線濱康路站、地鐵2號線建設(shè)一路站；以及距離最近的地鐵7號線明星路站（在建）約1公里。除了交通便利，周邊的商業(yè)也是比較完善的。蕭山寶龍廣場、加州陽光、華潤萬象匯、濱江銀泰（在建中）、星耀城、龍湖天街、星光大道等商業(yè)綜合體都在生活半徑以內(nèi)。另外距離項(xiàng)目約2公里范圍內(nèi)涵蓋蕭山第五高級中學(xué)等學(xué)府，浙二濱江院區(qū)等甲級醫(yī)院環(huán)伺。另外，更是有超1200億元的資金投入，為奧體規(guī)劃建設(shè)了一大批現(xiàn)代化城市配套：商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、教育、休閑、生態(tài)等一應(yīng)俱全。

2020-07-05
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