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寫點(diǎn)評(píng)贏紅包，我要點(diǎn)評(píng)

該項(xiàng)目為北辰于2018年4月12日，以總價(jià)6.6億元競(jìng)得的地塊，樓面價(jià)25720元/㎡，溢價(jià)率38.82%。

地塊基礎(chǔ)信息：總用地面積12249㎡，總建筑面積約44397㎡，容積率2.1。值得注意的是，規(guī)劃條件指出，該單元宅地需要配建10%公租房。

地塊特殊要求：所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于30000元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于32700元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。即未來精裝限價(jià)3.3萬/平。

規(guī)劃建造5幢7-16F高層商品住宅樓，其中1幢為14F公租房，2、3幢為16F高層，4、5幢為7F疊墅，地下車位261個(gè)。

項(xiàng)目周邊配套

交通方面：項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線九堡站約600m（直線距離），屬于真地鐵房。距離德勝高架出入口、杭海路幾乎0距離，往來市東西南北都方便。問題也同樣在此，與高架橋就隔了一小塊地，開窗有噪音，尾氣、重灰塵還好，低樓層的恐怕能看到電纜。

教育資源方面：項(xiàng)目距離九年一貫制的杭師大東城實(shí)驗(yàn)學(xué)校比較近，直線約950m，另有東城小學(xué)、杭師大東城中學(xué)等在側(cè)，水平屬于九堡板塊的上游。另外，合生創(chuàng)展名邸方向有一處九年一貫制的學(xué)校在建，東邊的九欣幼兒園（九晨園區(qū)）已經(jīng)建成，基本滿足開園條件。

商業(yè)方面：項(xiàng)目距離金海城很近，約500m左右，另有新客站商業(yè)城、九堡商貿(mào)中心、客運(yùn)中心地鐵上蓋綜合體等商業(yè)配套，可以滿足吃飯、看電影等休閑生活。

其他資源方面：杭州九和醫(yī)院、杭州城東醫(yī)院、江干區(qū)人民醫(yī)院、東城文體公園、九堡文體中心、玖寶服裝城、四季青服裝大市場(chǎng)。

2021-11-17
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聆潮府位于上城區(qū)九堡，就在合生創(chuàng)展名邸對(duì)面。2018年4月拿的地，拿地樓面價(jià)25720元/m，預(yù)計(jì)今年年底就交付，然而到現(xiàn)在也沒有明確的銷售信息，可以說又是一個(gè)捂盤小王子了。樓盤距離九堡站直線約600米，步行大約10-15分鐘，地鐵交通還算便利。周邊商業(yè)配套最近的是金海城，直線距離大約500米左右，1公里范圍左右還有客運(yùn)中心東城廣場(chǎng)、國芳購物中心(在建)等。教育資源方面項(xiàng)目距離九年一貫制的杭師大東城實(shí)驗(yàn)學(xué)校比較近，直線約950m。

九堡板塊離城東新城、錢江新城二期不過地鐵幾站的距離，板塊內(nèi)的配套可以共享，加上新上城區(qū)帶來的利好，九堡板塊可以是城東新城、錢江新城不錯(cuò)的剛需外溢板塊

2021-11-17
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北辰聆潮府由中國房地產(chǎn)“百強(qiáng)之星”北辰地產(chǎn)匠心鉅著。北辰地產(chǎn)作為國企，開發(fā)項(xiàng)目遍布京津冀、長(zhǎng)三角區(qū)域、以及中西部都市圈，已進(jìn)入北京、長(zhǎng)沙、武漢、杭州、成都、蘇州、南京、廊坊、合肥、寧波、重慶、無錫、海口、眉山、廣州15個(gè)重點(diǎn)城市，持有近50余個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總開發(fā)規(guī)模約2000萬平方米。聆潮府占地約1.2萬方，濃縮北辰30載建筑經(jīng)驗(yàn)，以菁英府邸，潮啟錢塘智慧城。項(xiàng)目的容積率很低，所以打造了洋房與小高層的業(yè)態(tài)，整體舒適度較高，是改善不錯(cuò)的選擇。

2021-09-23
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聆潮府步行可達(dá)九堡地鐵口老牌商業(yè)金海城，滿足吃、喝、玩、樂、購一站式的消費(fèi)需求。國芳購物中心年底也即將營業(yè)，總建筑面積超22萬方大型商業(yè)綜合體，近千家店鋪入駐，九堡***的商業(yè)休閑購物中心。車行10分鐘可以達(dá)到龍湖天街（在建），車行25分鐘圈可以到達(dá)***的錢江新城CBD商圈。

2021-09-16
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