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該項目即余政儲出【2019】6號——未來科技城民豐片區(qū)06地塊；位于閑林街道荊余線與閑明路交叉口，占地面積約29畝，容積率2，由佳兆業(yè)在19年3月拿下，即便不算配建的公租房和自持，樓面價也達到了了16476元/㎡。

不過很遺憾，云峰就是一個剛需盤，項目規(guī)劃了8幢住宅（1幢為自持+公租），住宅沒有架空層，園區(qū)內有只有普通綠化和室外健身場地，售樓處未來會改成物業(yè)和商業(yè)用房。

以現(xiàn)在2萬2的價格看，云峰做成這樣很正常；可是當初，云峰可是號稱要賣3萬的啊，那么現(xiàn)在馬后炮回頭看，你覺得這樣的規(guī)劃配得上“地王”身份嗎?

無論如何，比買二手值

眾多不足導致閑林雖然就在西溪西、未來科技城南，但卻只能打打低價牌，新房價格甚至不如臨安的某幾個地鐵盤，苦哦！不過，跟整個大城西浮夸的二手房行情比，云峰還是有性價比的。

價格低

云峰精裝2萬2的限價，不光低于市場預期，也比二手房實惠。周邊像東海閑湖城、悅青藍、雅居樂國際花園這些房齡比較新的樓盤，二手房成交價在2萬3左右，再加上一次性支出的中介費和裝修，真實均價更高，等得起，買新房不香嗎？

交付早

雖然之前捂著不賣，但云峰的工程可沒慢下來，目前首開的4幢樓已經全部結頂，整個項目預計會在22年5月前交付，掐指一算也就差不多一年半之后的事，比隔壁的時代天境快是一定的，也比等著去搖已經捂了幾年的、備受投資客關注的悅青藍靠譜。

良睦路

這一條是專門針對未來科技城外溢的，2萬級的剛需，老余杭已經沒戲了，要么往西去臨安，要么往北去良渚、瓶窯，要么就往南看閑林，那對于地處閑林的云峰來說，優(yōu)勢就是離良睦路很近。目前良睦路（文二西路至天目山西路段）已經動工了，等這條路開通，云峰去未來科技城核心區(qū)的路程只有約5公里，這個距離哪怕開車堵，騎摩托或者電動車也能通勤了。

預算有限，很多不足都只能被動接受，云峰就是這樣的盤：畢竟在產業(yè)溢價極高的城西，2萬多你沒有太多選擇的余地，自己住的房子該買還是得買，而最后，也只能期待兩點：佳兆業(yè)云峰不會因為限價嚴、利潤少而犧牲了品質；閑林的配套能夠跟上，不要讓購房者好不容易節(jié)約下來的錢，又還給了民辦教育機構和兩桶油。

2020-09-08
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佳兆業(yè)·云峰擇址未來科技城南部，毗鄰良睦路，建筑面積約90-115㎡。放眼杭州，未來的科技城的中軸良睦路，聯(lián)結著夢想小鎮(zhèn)、海創(chuàng)園、人工智能小鎮(zhèn)、阿里巴巴四大科創(chuàng)產業(yè)的脊梁，更匯聚了火車西站（規(guī)劃）、地鐵3號線（在建）、和睦濕地等優(yōu)居配套。杭州佳兆業(yè)·云峰是佳兆業(yè)集團在杭州打造的第四個作品，秉承著“科技住居”的理念，深刻悟察90后城市新精英的居住需求，聘請設計大師執(zhí)筆，采擷全齡化社區(qū)美好理念，植入世界前沿智慧科技體系，融入舒適、輕盈的理念，打造建筑面積約90-115平方米的K-CLOUD云住區(qū)，為當代都會年輕家庭專屬定制，開創(chuàng)全新城市云創(chuàng)居家體系。

2020-02-05
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