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  • 該項(xiàng)目即余政儲(chǔ)出【2019】6號(hào)——未來科技城民豐片區(qū)06地塊；位于閑林街道荊余線與閑明路交叉口，占地面積約29畝，容積率2，由佳兆業(yè)在19年3月拿下，即便不算配建的公租房和自持，樓面價(jià)也達(dá)到了了16476元/㎡。
    不過很遺憾，云峰就是一個(gè)剛需盤，項(xiàng)目規(guī)劃了8幢住宅（1幢為自持+公租），住宅沒有架空層，園區(qū)內(nèi)有只有普通綠化和室外健身場(chǎng)地，售樓處未來會(huì)改成物業(yè)和商業(yè)用房。
    以現(xiàn)在2萬2的價(jià)格看，云峰做成這樣很正常；可是當(dāng)初，云峰可是號(hào)稱要賣3萬的啊，那么現(xiàn)在馬后炮回頭看，你覺得這樣的規(guī)劃配得上“地王”身份嗎?
    無論如何，比買二手值
    眾多不足導(dǎo)致閑林雖然就在西溪西、未來科技城南，但卻只能打打低價(jià)牌，新房?jī)r(jià)格甚至不如臨安的某幾個(gè)地鐵盤，苦哦！不過，跟整個(gè)大城西浮夸的二手房行情比，云峰還是有性價(jià)比的。
    價(jià)格低
    云峰精裝2萬2的限價(jià)，不光低于市場(chǎng)預(yù)期，也比二手房實(shí)惠。周邊像東海閑湖城、悅青藍(lán)、雅居樂國(guó)際花園這些房齡比較新的樓盤，二手房成交價(jià)在2萬3左右，再加上一次性支出的中介費(fèi)和裝修，真實(shí)均價(jià)更高，等得起，買新房不香嗎？
    交付早
    雖然之前捂著不賣，但云峰的工程可沒慢下來，目前首開的4幢樓已經(jīng)全部結(jié)頂，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在22年5月前交付，掐指一算也就差不多一年半之后的事，比隔壁的時(shí)代天境快是一定的，也比等著去搖已經(jīng)捂了幾年的、備受投資客關(guān)注的悅青藍(lán)靠譜。
    良睦路
    這一條是專門針對(duì)未來科技城外溢的，2萬級(jí)的剛需，老余杭已經(jīng)沒戲了，要么往西去臨安，要么往北去良渚、瓶窯，要么就往南看閑林，那對(duì)于地處閑林的云峰來說，優(yōu)勢(shì)就是離良睦路很近。目前良睦路（文二西路至天目山西路段）已經(jīng)動(dòng)工了，等這條路開通，云峰去未來科技城核心區(qū)的路程只有約5公里，這個(gè)距離哪怕開車堵，騎摩托或者電動(dòng)車也能通勤了。
    預(yù)算有限，很多不足都只能被動(dòng)接受，云峰就是這樣的盤：畢竟在產(chǎn)業(yè)溢價(jià)極高的城西，2萬多你沒有太多選擇的余地，自己住的房子該買還是得買，而最后，也只能期待兩點(diǎn)：佳兆業(yè)云峰不會(huì)因?yàn)橄迌r(jià)嚴(yán)、利潤(rùn)少而犧牲了品質(zhì)；閑林的配套能夠跟上，不要讓購(gòu)房者好不容易節(jié)約下來的錢，又還給了民辦教育機(jī)構(gòu)和兩桶油。

    2020-09-08

  • 佳兆業(yè)云峰位于良睦路與云睦街西南50米。
    家門口緊鄰的這條良睦路，既是未來科技城主干道，也是未來承接未來科技城南北兩個(gè)方向的重點(diǎn)項(xiàng)目“黃金線路”。
    現(xiàn)在已經(jīng)已動(dòng)工，道路紅線寬50米，局部還設(shè)有隧道，后期從本項(xiàng)目到未來科技城核心區(qū)只要10多分鐘。
    夢(mèng)想小鎮(zhèn)、海創(chuàng)園、人工智能小鎮(zhèn)、阿里巴巴四大科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的脊梁、規(guī)劃中的未來科技城科技文化中心、在建中的火車西站、和睦濕地、西溪?dú)g樂城等，都在這條沿線附近。
    整個(gè)佳兆業(yè)云峰項(xiàng)目總建筑面積約5.7萬㎡，主力戶型為建筑面積約89-115㎡，且其中大概有75%的房源，為89㎡三室兩廳兩衛(wèi)。
    作為未來科技城的自住外溢，佳兆業(yè)云峰所在板塊，周邊基本都是小區(qū)，未來交付以后，生活氣息非常足。
    綜合生活資源算是比較豐富，日常生活方便。周邊教育資源也比較豐富，公立、民辦都有。
    比如有閑林小學(xué)、閑林中學(xué)、金成外國(guó)語小學(xué)、杭州育海外國(guó)語學(xué)校，學(xué)軍中學(xué)余杭校區(qū)等，未來小孩子上學(xué)，也很方便。
    已有的商業(yè)綜合體也很豐富，比如有已開業(yè)的歡樂城、西溪印象城、余杭萬達(dá)、親橙里等。
    而在項(xiàng)目的北側(cè)，還規(guī)劃有商業(yè)街，體育館，精品酒店等。
    生活健康保障也很方便，周邊有西溪醫(yī)院（三甲醫(yī)院）、浙一醫(yī)院余杭院區(qū)，預(yù)計(jì)2020年中旬運(yùn)營(yíng)、以及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等。
    若是遇上周末或是日常休閑時(shí)間，還可以開車去5公里左右的西溪濕地，空氣清晰、環(huán)境優(yōu)美，生活更舒服。

    2020-02-05

  • 潛力片區(qū)，以后一定會(huì)越來越好交通十分便利，出門就有公交站。

    2020-01-25

  • 這個(gè)項(xiàng)目的開盤時(shí)間待定，預(yù)計(jì)2022年5月交付交樓，交房時(shí)間還可以，關(guān)鍵還是質(zhì)量要過關(guān)。

    2020-12-18

  • 現(xiàn)在項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)是2.75元/㎡·月。如果想了解物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，建議您到該公司的其他建成小區(qū)查看一下。采光不錯(cuò)，樓間距也夠?qū)?/span>

    2020-12-18

  • 去年升得挺快的，現(xiàn)在買也還來得及交通十分便利，出門就有公交站。

    2020-11-21

  • 這個(gè)區(qū)塊的發(fā)展需要時(shí)間考察大產(chǎn)權(quán)，70年的，放心買。

    2020-11-08

  • 開發(fā)商的口碑還不錯(cuò)，戶型剛需性價(jià)比高，設(shè)計(jì)合理。去年升得挺快的，現(xiàn)在買也還來得及

    2020-10-26

  • 目前來說那邊的商業(yè)配套有待提高,小區(qū)環(huán)境還是挺不錯(cuò)的衣服晾出去很容易曬干，陽(yáng)光明媚的

    2020-10-12

  • 隔杭徽高速如隔山，但是單價(jià)也被隔掉了一半�？丛诒阋说姆萆�，可以原諒其它

    2020-09-22

  • 樓間距看沙盤看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。交房的時(shí)候就帶裝修了，雖然是簡(jiǎn)裝，但是還是省時(shí)省力了不少。

    2020-09-14

  • 性價(jià)比還好，剛需可以看看。開發(fā)商服務(wù)好不好？

    2020-09-01
共有 27條 點(diǎn)評(píng)

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