項(xiàng)目自2014年3月開(kāi)盤(pán)以來(lái)，共推出356套房源，截止目前還有143套房源在售，產(chǎn)品分為86方、130方、136方、160方（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
項(xiàng)目第一期推出的一個(gè)小戶型和兩個(gè)大戶型，86方和136方為三房設(shè)計(jì)，160方為四房設(shè)計(jì)；大面寬，采光通風(fēng)性較好。功能性方面能滿足大家庭的居住需求。
項(xiàng)目為市中心裝修項(xiàng)目，配備全屋地暖及中央空調(diào)，采用好的裝修品牌，價(jià)格相比同區(qū)域處于中檔水平。（報(bào)告中品牌為樣板房的裝修品牌）。
項(xiàng)目裝修并無(wú)亮點(diǎn)，品牌多為市場(chǎng)主流產(chǎn)品
項(xiàng)目布局中，單從樓棟位置看，分析師認(rèn)為8#處于小區(qū)西北角，臨打鐵關(guān)河及上塘河，且遠(yuǎn)離城市主干道東新路，5#、7#的位置僅次于8#，邊套視野好。
九龍倉(cāng)君璽以巴黎盧森堡莊園為范本，打造約8000m2中央園林。且上塘河與打鐵關(guān)河“雙河環(huán)繞“。
外立面選用經(jīng)典的卡拉麥里金石材
公共部位無(wú)亮點(diǎn)
九龍倉(cāng)君璽的車(chē)位配比接近1:1，對(duì)比同區(qū)域同等級(jí)樓盤(pán)屬于較低配比。市中心的黃金地理位置，一直處于停車(chē)難的狀態(tài)，因項(xiàng)目定位豪宅，故一戶可能不只一輛車(chē)，對(duì)于后期停車(chē)或許存在問(wèn)題。
項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)為5.1元/㎡，能耗0.4元/㎡，同區(qū)域內(nèi)，除開(kāi)武林壹號(hào)定位更為高端，物業(yè)費(fèi)高于本項(xiàng)目外，其他項(xiàng)目均在本項(xiàng)目之下。
因項(xiàng)目還未交付，幫相應(yīng)物業(yè)服務(wù)還未對(duì)外公布。
項(xiàng)目東邊為城市主干道東新路，自南而北貫串杭州各機(jī)械廠，為進(jìn)出口物資運(yùn)輸?shù)慕煌ㄒ溃綍r(shí)交通堵。
項(xiàng)目臨近地鐵一號(hào)線打鐵關(guān)地鐵站，連通火車(chē)東站及城站，出行方便。
項(xiàng)目位于杭州武林區(qū)，地處文暉路與東新路交叉口，上塘河與打鐵關(guān)河雙流環(huán)繞。至西湖文化廣場(chǎng)的直線距離約1500米，文暉路、建國(guó)路、中河高架等城市主軸圍擁四周。
項(xiàng)目周邊有多所中小學(xué)，但并無(wú)品質(zhì)較好的學(xué)校。
大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)距離項(xiàng)目均不遠(yuǎn)，但平時(shí)排隊(duì)人也相對(duì)較多，故一般小病建議在周邊社區(qū)服務(wù)所及藥店購(gòu)買(mǎi)。
項(xiàng)目地處武林商圈，周邊無(wú)論大小商業(yè)都非常成熟。
項(xiàng)目北面為南應(yīng)加河，周邊均為城市道路，無(wú)大型公建綠化。
項(xiàng)目總體量偏小，整個(gè)小區(qū)僅6幢樓，且一條橫穿小區(qū)的規(guī)劃道將1#、2#、3#、5#樓與7#、8#樓分割成2塊。
1、九龍倉(cāng)君璽東面為城市主干道——東新路，車(chē)流量大，汽車(chē)尾氣污染重，噪音大；
2、九龍倉(cāng)君璽北面將建成一個(gè)54萬(wàn)方的打鐵關(guān)地鐵上蓋綜合體，與君璽僅一河之隔，后期存在較大噪音隱患及人員雜亂情況；
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