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  • 2022年6月30日，聯(lián)發(fā)以218855萬(wàn)元總價(jià)，31967元/平的樓面價(jià)，2.8%的溢價(jià)率競(jìng)得該地塊。
    特殊要求：
    ①商品住房精裝限價(jià)48100元/㎡，其中毛坯銷售均價(jià)不高于43600元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于47960元/㎡，裝修價(jià)格不高于4500元/㎡。
    ②配套公建不大于10%，其中社區(qū)服務(wù)用房600㎡、養(yǎng)老400㎡、嬰幼兒照護(hù)300㎡、文化活動(dòng)室300㎡、社區(qū)衛(wèi)生站220㎡。
    項(xiàng)目共有476套可售房源，面積涉及約135-149方，其中135方共有384套，占比約81%。149方共有92套，占比約19%。整盤均價(jià)4.81萬(wàn)/平。
    根據(jù)規(guī)劃來看：項(xiàng)目擬建造12#高層建筑，層高11-17F不等。
    內(nèi)有集中綠地、文化活動(dòng)場(chǎng)所、體育文化活動(dòng)場(chǎng)所等，其中靠南面的的園林景觀會(huì)更豐富些。
    層高約3米，勉強(qiáng)符合項(xiàng)目改善定位。
    地塊周邊配套分析：
    商業(yè)方面：中國(guó)鐵建太陽(yáng)城、陽(yáng)光銀泰城等在側(cè)；
    交通方面：留石高架、上塘高架環(huán)繞，往來杭州各個(gè)區(qū)域都較為方便；
    學(xué)校方面：杭州市上塘菁禾幼兒園、杭州市天請(qǐng)實(shí)驗(yàn)幼兒園、杭州市拱宸橋小學(xué)、杭州市文瀾小學(xué)、文淵小學(xué)謝村校區(qū)、杭州市拱宸中學(xué)、文瀾實(shí)驗(yàn)中學(xué)、大關(guān)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等皆在側(cè)；
    醫(yī)療方面：杭州師范大學(xué)附屬醫(yī)院、杭州市第二人民醫(yī)院、樹蘭醫(yī)院等在側(cè)；
    休閑方面：唯美公園、城北體育公園、北星公園等都不遠(yuǎn)；

    2022-10-31

  • 小區(qū)總共規(guī)劃了12幢小高層，***的只有11層，***的也不過17層，容積率僅2.3，這在市中心已經(jīng)難能可貴。
    加上「兩梯兩戶」的高配置，哪怕是上班高峰期，也幾乎不會(huì)有長(zhǎng)時(shí)間等電梯的煩惱，而且更具隱私性和尊貴感。
    戶型的定位非常純粹，全盤都是四房設(shè)計(jì)，起步建筑面積直接拉到了約135方，還有更闊綽的約150方。
    約135方戶型做到了三開間朝南，一進(jìn)門就能看到方方正正的獨(dú)立玄關(guān)，儀式感拉滿。主衛(wèi)放下了雙臺(tái)盆，廚房是實(shí)用性更強(qiáng)的L型操作臺(tái)，還預(yù)留了雙開門冰箱的空間。
    圍繞著臻和雅頌，就有文瀾小學(xué)、杭州市拱宸橋小學(xué)、文瀾中學(xué)、杭州市拱宸中學(xué)、浙大城市學(xué)院等知名學(xué)校，教育資源完全不用愁；
    想要逛個(gè)商場(chǎng)，還有運(yùn)河上街購(gòu)物中心、天陽(yáng)D32時(shí)尚街區(qū)、遠(yuǎn)洋樂堤港等等任你選；對(duì)很多人來說要起個(gè)大早排隊(duì)的市二醫(yī)院，對(duì)臻和雅頌來說就是步行可達(dá)的距離。

    2022-10-31

  • 這么市中心能冒出來一塊地，真不容易啊

    2022-10-31

  • 每次看了金麟府后，總是感慨這個(gè)區(qū)域還有沒新的樓盤出現(xiàn)，有好一點(diǎn)的產(chǎn)品力，挑戰(zhàn)下金麟府，聯(lián)發(fā)保利能期待下嗎？

    2022-10-15

  • 拱宸橋邊上好多年沒新房了~

    2022-10-05

  • 運(yùn)河邊的生活方式真的讓人感覺放松愜意，充滿了人間煙火氣

    2022-10-27

  • 四期15號(hào)線板上釘釘了，一高架之隔同區(qū)的運(yùn)河新城核心區(qū)限價(jià)4萬(wàn)，會(huì)對(duì)這個(gè)盤是個(gè)不小的挑戰(zhàn)。

    2022-10-17

  • 開發(fā)商:聯(lián)發(fā)國(guó)企+保利央企 品質(zhì)保障限價(jià)4.81w 倒掛2萬(wàn)+ 135方一150方純改善社區(qū)

    2022-10-16
共有 6條 點(diǎn)評(píng)

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